Tiện ích Vinhomes King Park trên quy hoạch 1/500 gồm trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở trên 6,63 ha, 70,9 ha đất thể dục thể thao, 56,87 ha cây xanh và mặt nước, chợ, thương mại dịch vụ và trạm y tế. Quy hoạch không có đất bệnh viện.
Vinhomes King Park là tên thương mại của Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1), phường Kinh Bắc, còn được gọi là Vinhomes Hòa Long. Chúng tôi đối chiếu danh sách tiện ích quảng cáo với bản vẽ quy hoạch QH-03 và Quyết định giao đất 2326. Thông tin chung về dự án có ở bài Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh. Số liệu cập nhật đến 23/09/2026.
Tiện ích Vinhomes King Park gồm những gì theo quy hoạch?
Bảng dưới đây gom các loại đất tiện ích trong “Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất” của bản vẽ QH-03, kèm tình trạng giao đất theo Quyết định 2326/QĐ-UBND ngày 20/8/2026.
| Loại tiện ích | Diện tích quy hoạch | Đã giao, thuê đợt 1 |
|---|---|---|
| Đất thể dục thể thao | 709.042,7 m² (70,9 ha) | 26.402,3 m² |
| Cây xanh sử dụng công cộng | 192.266,0 m² (19,23 ha) | 62.959,3 m² |
| Mặt nước | 269.288,3 m² (26,93 ha) | 5.827,1 m² |
| Đất giáo dục (3 cấp trường) | 66.288,5 m² (6,63 ha) | 28.626,9 m² |
| Đất công trình dịch vụ (thuộc đất hỗn hợp) | 28.524,3 m² | 14.980,8 m² |
| Thương mại dịch vụ và chợ | 20.090,1 m² | Giao hết (QĐ 2326 ghi 20.090,2 m²) |
| Đất văn hóa | 15.747,4 m² | 10.740,1 m² |
| Đất y tế | 1.132,9 m² | 1.132,9 m² (giao hết) |
| Bãi đỗ xe | 54.701,1 m² | Chưa giao |
Tại lễ khởi công, Vingroup mô tả dự án có “trường học, phòng khám, trung tâm thương mại, khu vui chơi, công viên, không gian công cộng và hệ thống công trình thể dục thể thao”, theo VnExpress ngày 16/9/2026. Danh sách này khớp với các loại đất trong bảng.
Vinhomes King Park có trường học không, đủ các cấp chưa?
Có đủ 3 cấp: mầm non, tiểu học và trung học cơ sở. Quy hoạch 1/500 dành 23.211,1 m² cho trường mầm non (phụ lục QĐ 2326 ghi 23.211,9 m²), 21.019,7 m² cho trường tiểu học và 22.057,7 m² cho trường trung học cơ sở. Các lô trường học có mật độ xây dựng tối đa 40%, cao 3-4 tầng.
Đợt giao đất 1 mới gồm 17.123,8 m² đất mầm non và 11.503,1 m² đất tiểu học, dưới hình thức Nhà nước cho Tập đoàn Vingroup thuê đất trả tiền hằng năm. Toàn bộ đất trung học cơ sở chưa được giao.
Lô trường tiểu học A2-TH-01 và trường mầm non A2-MG-01 trên bản vẽ QH-03
Quý khách có con nhỏ nên hỏi cụ thể đơn vị vận hành trường và trường nào xây trước khi dự án mở bán.
Vinhomes King Park có bệnh viện Vinmec không?
Quy hoạch 1/500 Khu 1 không có đất bệnh viện. Đất y tế duy nhất là 1.132,9 m², thuộc loại y tế cấp đơn vị ở, bảng ký hiệu của bản vẽ ghi chức năng “trạm y tế”, và Vingroup cũng chỉ nhắc đến “phòng khám” khi công bố dự án.
Người cao tuổi hoặc gia đình cần khám chữa bệnh thường xuyên nên tính quãng đường tới Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh hoặc Bệnh viện Sản – Nhi Bắc Ninh ở ngoài dự án.
Khu vui chơi 52 ha trên bán đảo Hòa Long là gì?
Lõi bán đảo Hòa Long là lô A2-TTDT-02, rộng 517.522,6 m², tức khoảng 51,75 ha. Bản vẽ xếp lô này vào đất thể dục thể thao cấp đô thị, mật độ xây dựng tối đa 10%, cao tối đa 3 tầng. Con số “khu vui chơi 52 ha” trong tài liệu bán hàng nhiều khả năng lấy từ chính lô này.
Vingroup định hướng khu bán đảo thành không gian sinh thái kết hợp thể dục thể thao, liên kết với hồ cảnh quan và công viên. Phần đất thể dục thể thao cấp đô thị 676.515,1 m² chưa nằm trong đợt giao đất 1.
Bán đảo Hòa Long, lô A2-TTDT-02 rộng 517.522,6 m² trên bản vẽ QH-03
Cây xanh, mặt nước tại King Park được bao nhiêu?
Tổng cây xanh công cộng, cây xanh chuyên dụng và mặt nước là 56,87 ha, khớp với mức “gần 57 ha” Vingroup công bố. Phần cư dân dùng trực tiếp là cây xanh sử dụng công cộng 19,23 ha, bình quân khoảng 6,1 m² cho mỗi người trong 31.436 cư dân quy hoạch.
Phối cảnh minh họa không gian cây xanh, mặt nước, không phải ảnh thực tế dự án
| Hạng mục | Diện tích | Bình quân đầu người |
|---|---|---|
| Cây xanh sử dụng công cộng | 19,23 ha | khoảng 6,1 m²/người |
| Cây xanh chuyên dụng | 10,71 ha | Không dùng để tính bình quân sử dụng |
| Mặt nước (hồ, ao, đầm) | 26,93 ha | Không dùng để tính bình quân sử dụng |
| Đất thể dục thể thao | 70,9 ha | khoảng 22,6 m²/người |
Cây xanh chuyên dụng thường là dải cách ly, hành lang đê, nên không phải công viên để dạo. Số bình quân trên là phép chia chúng tôi tính từ bảng cơ cấu. Toàn bộ bảng cơ cấu có ở bài quy hoạch 1/500 Vinhomes King Park.
Có trung tâm thương mại, chợ trong dự án không?
Có quỹ đất thương mại. Quy hoạch dành 2.320,9 m² cho chợ, 17.769,3 m² cho thương mại dịch vụ và 28.524,3 m² cho công trình dịch vụ thuộc đất hỗn hợp. Lô thương mại A2-TM-01 rộng 9.629,5 m², mật độ tối đa 45%, cao tối đa 5 tầng.
Ngoài ra, 8 lô chung cư hỗn hợp có thể có khối đế thương mại, chi tiết ở bài chung cư Vinhomes King Park.
Vinschool, Vincom, VinWonders trong tài liệu bán hàng có trong quy hoạch không?
Chúng tôi gom các tên thương hiệu và hạng mục tiện ích đang lưu hành vào một bảng, đối chiếu với những gì quy hoạch 1/500 thể hiện:
| Thông tin đang lưu hành | Quy hoạch 1/500 thể hiện |
|---|---|
| Trường liên cấp Vinschool | Đủ 3 cấp trường trên 6,63 ha; đơn vị vận hành chưa công bố |
| Bệnh viện Vinmec | Không có đất bệnh viện. Tài liệu đào tạo bán hàng tháng 9/2026 cũng chỉ ghi “phòng khám hoặc trạm y tế tiêu chuẩn Vinmec (dự kiến)” |
| Trung tâm thương mại Vincom | Có đất thương mại dịch vụ và chợ; tên thương hiệu chưa công bố |
| VinWonders 52 ha | Lõi bán đảo A2-TTDT-02 rộng 51,75 ha là đất thể dục thể thao cấp đô thị; tên thương hiệu chưa công bố |
| Bể bơi bốn mùa, phòng gym, sân tennis | Chưa thể hiện trên bản vẽ sử dụng đất; chờ hồ sơ thiết kế |
Tiện ích ngoại khu quanh Vinhomes King Park có gì?
Dự án nằm ở phía Bắc phường Kinh Bắc, gần khu trung tâm thành phố Bắc Ninh cũ, nên cư dân dùng được các cơ sở đang hoạt động trong khi tiện ích nội khu còn xây dựng:
| Nhóm | Cơ sở hiện hữu |
|---|---|
| Y tế | Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Ninh, Bệnh viện Sản – Nhi Bắc Ninh |
| Giáo dục | Trường THPT Chuyên Bắc Ninh, Trường Đại học Kinh Bắc |
| Mua sắm | Vincom Plaza Bắc Ninh |
| Văn hóa, tâm linh | Đền Bà Chúa Kho, Nhà hát Dân ca Quan họ Bắc Ninh |
| Việc làm | Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh, Yên Phong, Quế Võ |
Thời gian di chuyển phụ thuộc vị trí lô và giờ đi, Quý khách nên tự đo trên bản đồ khi đã có ký hiệu lô.
Khi nào các tiện ích được xây xong?
Chưa có lịch chính thức cho từng tiện ích. Hồ sơ lựa chọn nhà đầu tư năm 2025 đặt tổng thời gian thực hiện dự án 7 năm, gồm 1 năm chuẩn bị đầu tư và 6 năm thực hiện.
Với 550.910 m² đất được giao không thu tiền (thể thao, cây xanh, giao thông, mặt nước), Quyết định 2326 yêu cầu nhà đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và bàn giao cho Nhà nước các công trình, diện tích thuộc trường hợp phải bàn giao theo chủ trương đầu tư, hồ sơ mời thầu và hợp đồng dự án. Phần tiện ích lớn nhất là bán đảo thể thao chưa được giao, nên thời điểm hoàn thành còn phụ thuộc các đợt giao đất sau. Các đợt giao đất được theo dõi ở bài pháp lý Vinhomes King Park.
Tiện ích này hợp với ai?
| Nhu cầu | Gợi ý khi chọn lô |
|---|---|
| Gia đình có con mầm non, tiểu học | Chọn lô gần các lô trường MG, TH trên bản vẽ và hỏi chủ đầu tư trường nào xây trước |
| Người thích chạy bộ, thể thao ngoài trời | Chọn lô gần bán đảo hoặc dải cây xanh ven kênh |
| Người cần khám chữa bệnh thường xuyên | Tính quãng đường tới Bệnh viện Đa khoa tỉnh hoặc bệnh viện khác ngoài dự án, vì quy hoạch chỉ có trạm y tế |
| Người mua để kinh doanh dịch vụ | Xem lô liền kề gần chợ, lô thương mại và cụm chung cư |
Diện tích các loại lô phố có ở bài liền kề Vinhomes King Park.
Để tự đo khoảng cách từ một lô tới tiện ích trên bản vẽ QH-03, Quý khách làm theo 3 bước:
- Tìm ký hiệu lô của căn quan tâm trên bản vẽ, ví dụ một lô A2-LK hoặc A2-BT.
- Tìm biểu tượng tiện ích trong bảng ký hiệu: trạm y tế, chợ, trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở.
- Đo bằng thước tỷ lệ in ở góc bản vẽ, có vạch 30 m, 150 m và 300 m.
FAQ
Vinhomes King Park có Vinschool không?
Quy hoạch có đủ trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở. Đơn vị vận hành trường chưa được chủ đầu tư công bố.
Dự án có bể bơi, sân thể thao nội khu không?
Quy hoạch có 32.527,6 m² đất thể dục thể thao cấp đơn vị ở, phục vụ sân chơi, sân tập trong các cụm nhà. Bể bơi và các hạng mục cụ thể sẽ thể hiện ở hồ sơ thiết kế.
Có chợ dân sinh trong dự án không?
Có. Quy hoạch dành 2.320,9 m² đất thương mại cho chợ, đã được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần trong đợt 1.
Tóm lại
- Tiện ích Vinhomes King Park theo quy hoạch gồm 3 cấp trường, 70,9 ha thể thao, 56,87 ha cây xanh và mặt nước, chợ, thương mại và trạm y tế.
- Quy hoạch không có đất bệnh viện; tên thương hiệu các tiện ích chưa được chủ đầu tư công bố.
- Lõi bán đảo 51,75 ha và toàn bộ đất trung học cơ sở chưa nằm trong đợt giao đất 1.
- Ngoài dự án có sẵn bệnh viện tỉnh, trường chuyên, Vincom Plaza và các khu công nghiệp lớn của Bắc Ninh.
