Phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park là phân khu lớn hơn trong 2 phân khu giới thiệu đầu tiên của dự án tại phường Kinh Bắc, Bắc Ninh, gồm 675 căn: 523 liền kề, 139 shophouse, 12 biệt thự song lập và 1 đơn lập. Lô phổ biến nhất là liền kề 5 m, 60 – 75 m². Giá chưa công bố.
Cập nhật lần cuối: 02/11/2026. Tác giả: Nguyễn Phong, 3HLand.
Phối cảnh minh họa đường nội khu biệt thự tại Vinhomes King Park, không phải ảnh thực tế phân khu Hưng Thịnh
Số liệu trong bài lấy từ tài liệu họp chiến lược giữa Vingroup và đối tác MIK Group ngày 02/11/2026. Đây là tài liệu bán hàng; chính tài liệu ghi thông số có thể điều chỉnh và thông số chính thức của từng căn theo văn bản ký giữa chủ đầu tư và khách hàng. Toàn cảnh dự án có ở bài Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh.
Phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park là gì?
Phân khu Hưng Thịnh là một trong 7 phân khu của khu đô thị Vinhomes King Park (Hòa Long) rộng 268,8 ha. Hưng Thịnh có đủ 4 loại nhà thấp tầng: liền kề, shophouse, biệt thự song lập và đơn lập. Tên “Hưng Thịnh” cũng được dùng ở nhiều dự án khác, nên khi tìm tin Quý khách nên ghi kèm “King Park”.
| Thông tin | Phân khu Hưng Thịnh |
|---|---|
| Dự án | Vinhomes King Park, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup – Công ty CP |
| Đối tác chiến lược | Công ty CP Tập đoàn MIK Group Việt Nam |
| Tổng số căn | 675 căn |
| Nhà liền kề | 523 căn, đất 60 – 162 m² |
| Shophouse | 139 căn, đất 72 – 200,4 m² |
| Biệt thự song lập | 12 căn, đất 184,9 – 304 m² |
| Biệt thự đơn lập | 1 căn, đất 345,5 m² |
| Phân khu cùng đợt | Thời Đại, 535 căn |
| Giá bán | Chưa công bố |
Dự án khởi công ngày 16/9/2026, theo VnExpress. Ngày 02/11/2026, Vingroup và MIK Group họp chiến lược, giới thiệu Hưng Thịnh và Thời Đại, tổng 1.210 căn.
Phân khu Hưng Thịnh nằm ở đâu trong dự án?
Trên mặt bằng minh họa ngày 02/11/2026, Hưng Thịnh nằm ở phía đông đại lộ Di Sản rộng 40 m, kéo dài theo đường cong của đại lộ Tinh Hoa rộng 32 m. Cạnh phía nam là đường Hưng Thịnh rộng 22 m. Bên trong phân khu có một lô trường học và Vườn Tân Hoa.
Hàng xóm gần nhất trên mặt bằng:
- Phía tây: đại lộ Di Sản, bên kia là phân khu Thời Đại.
- Phía đông nam: khối biệt thự song lập, đơn lập và 4 dãy liền kề nằm cạnh Vườn Tân Hội, dọc đại lộ Tinh Hoa.
- Phía bắc, bên kia đại lộ Tinh Hoa: các dãy nhà của phân khu khác.
Các vị trí trên là đọc từ phối cảnh, chưa phải bản vẽ phân lô. Cách đọc ký hiệu lô trên quy hoạch 1/500 có ở bài quy hoạch Vinhomes King Park.
Cơ cấu lô phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park ra sao?
Hưng Thịnh có 4 cỡ mặt tiền nhà phố từ 5 m đến 9 m, một nhóm lô kích thước khác, cùng 13 căn biệt thự. Bảng dưới chép từ bảng cơ cấu lô của tài liệu ngày 02/11/2026; số trong ngoặc là số căn.
| Mặt tiền | Liền kề: diện tích (số căn) | Shophouse: diện tích (số căn) |
|---|---|---|
| 5 m | 60 – 75 m² (331) | 75 m² (16) |
| 6 m | 72 – 108 m² (54) | 72 – 108,1 m² (81) |
| 8 m | 96 – 120 m² (76) | 120 m² (4) |
| 9 m | 108 – 162 m² (16) | 108 – 162,2 m² (22) |
| Lô khác | 82,3 – 161,4 m² (46) | 84,6 – 200,4 m² (16) |
| Tổng | 523 | 139 |
| Biệt thự | Diện tích (số căn) |
|---|---|
| Song lập mặt tiền 9 m | 184,9 m² (1) |
| Song lập lô khác | 186,4 – 304 m² (11) |
| Đơn lập | 345,5 m² (1) |
| Tổng | 13 |
Ba điều đọc ra từ bảng:
- Liền kề là chủ lực. 523 trên 675 căn (77,5%) là liền kề, trong đó 331 căn (63,3%) mặt tiền 5 m.
- Lô rộng hơn Thời Đại. Liền kề Hưng Thịnh tới 162 m², shophouse tới 200,4 m², trong khi lô lớn nhất ở Thời Đại là 149,4 m². Có 92 căn liền kề mặt tiền 8 – 9 m.
- Shophouse chủ yếu mặt tiền 6 m, 81 trên 139 căn (58,3%). Trên phối cảnh, các dãy shophouse chạy dọc đại lộ Di Sản, đại lộ Tinh Hoa và đường Hưng Thịnh 22 m. Bảng shophouse gộp 2 phân khu có ở bài shophouse Vinhomes King Park.
Quy hoạch 1/500 cho các lô liền kề cao tối đa 5 tầng và biệt thự tối đa 4 tầng. Số tầng thực tế theo mẫu nhà chủ đầu tư công bố.
Nên chọn lô nào ở phân khu Hưng Thịnh?
Gia đình mua để ở với ngân sách thấp nên xem liền kề 5 m, 331 căn. Người cần nhà rộng hoặc sân vườn có thêm lựa chọn liền kề 8 – 9 m và 13 căn biệt thự, điều phân khu Thời Đại không có.
| Nhu cầu | Gợi ý trong phân khu Hưng Thịnh |
|---|---|
| Ở, ngân sách thấp nhất | Liền kề 5 m, 60 – 75 m², 331 căn |
| Ở, cần nhà rộng hơn | Liền kề 8 – 9 m, 96 – 162 m², 92 căn |
| Kinh doanh nhỏ | Shophouse 6 m, 72 – 108,1 m², 81 căn |
| Kinh doanh cần mặt tiền lớn | Shophouse 8 – 9 m, 108 – 162,2 m², 26 căn |
| Nhà vườn, nhiều thế hệ | Song lập 184,9 – 304 m², 12 căn; đơn lập 345,5 m², 1 căn |
Song lập Hưng Thịnh có lô tới 304 m², lớn hơn dải 162 – 250 m² trong các ấn phẩm cũ. So sánh đơn lập, song lập toàn dự án có ở bài biệt thự Vinhomes King Park. Nhu cầu lô nhỏ, đồng đều nên xem thêm phân khu Thời Đại Vinhomes King Park.
Phân khu Hưng Thịnh khác Thời Đại thế nào?
Hưng Thịnh nhiều hơn Thời Đại 140 căn, dải diện tích rộng hơn và là phân khu duy nhất của đợt đầu có biệt thự. Thời Đại có tỷ lệ shophouse cao hơn.
| Tiêu chí | Hưng Thịnh | Thời Đại |
|---|---|---|
| Tổng căn | 675 | 535 |
| Liền kề | 523 căn, 60 – 162 m² | 334 căn, 60 – 120 m² |
| Shophouse | 139 căn (20,6%) | 201 căn (37,6%) |
| Biệt thự | 12 song lập, 1 đơn lập | Không |
| Vị trí | Đông đại lộ Di Sản | Tây đại lộ Di Sản |
Giá và pháp lý phân khu Hưng Thịnh thế nào?
Đến 02/11/2026, tài liệu giới thiệu phân khu Hưng Thịnh chưa có giá hay chính sách bán hàng. Đất ở của dự án được giao đợt 1 theo Quyết định 2326/QĐ-UBND ngày 20/8/2026. Trước khi đặt tiền, Quý khách cần xem văn bản xác nhận đủ điều kiện bán do cơ quan nhà nước cấp tỉnh ban hành. Chi tiết ở bài pháp lý Vinhomes King Park.
Cách kiểm một lô Hưng Thịnh trước khi đặt cọc
- Xin ký hiệu lô và bản vẽ phân lô — đối chiếu mặt tiền, diện tích với bảng cơ cấu ở trên.
- Tra ký hiệu trên quy hoạch 1/500 — chắc chắn lô nằm trên đất ở liền kề hoặc biệt thự, không phải đất thương mại có thời hạn.
- Xin văn bản đủ điều kiện bán — văn bản phải ghi đúng khối có lô Quý khách chọn.
- Đọc thỏa thuận cọc — ghi rõ giá, diện tích, và mức cọc không quá 5% giá bán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
FAQ
Phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park có bao nhiêu căn?
675 căn, gồm 523 liền kề, 139 shophouse, 12 biệt thự song lập và 1 biệt thự đơn lập, theo tài liệu dự án ngày 02/11/2026.
Phân khu Hưng Thịnh có biệt thự không?
Có, 13 căn. 12 căn song lập rộng 184,9 – 304 m² và 1 căn đơn lập 345,5 m². Trên phối cảnh, khối biệt thự nằm cạnh Vườn Tân Hội, dọc đại lộ Tinh Hoa.
Lô liền kề lớn nhất ở Hưng Thịnh bao nhiêu mét vuông?
Lô liền kề lớn nhất là 162 m², mặt tiền 9 m. Lô shophouse lớn nhất là 200,4 m².
Trong phân khu Hưng Thịnh có trường học không?
Mặt bằng minh họa ngày 02/11/2026 có một lô trường học nằm giữa các dãy nhà Hưng Thịnh, cạnh Vườn Tân Hoa. Tên trường và cấp học của lô này chưa được ghi trên mặt bằng.
Nhà liền kề phân khu Hưng Thịnh xây mấy tầng?
Quy hoạch 1/500 cho các lô liền kề của dự án cao tối đa 5 tầng, biệt thự tối đa 4 tầng. Mẫu nhà và số tầng thực tế theo thiết kế chủ đầu tư công bố.
Tóm lại
- Phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park có 675 căn: 523 liền kề, 139 shophouse, 13 biệt thự.
- Liền kề rộng 60 – 162 m², shophouse tới 200,4 m², song lập tới 304 m²; dải diện tích rộng hơn Thời Đại.
- Vị trí ở phía đông đại lộ Di Sản 40 m, dọc đại lộ Tinh Hoa 32 m, có trường học và Vườn Tân Hoa bên trong.
- Giá chưa công bố đến 02/11/2026; kiểm văn bản đủ điều kiện bán trước khi đặt cọc.
