Nằm tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô Hà Nội, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là đại đô thị 420 ha đầu tiên của Vinhomes tại khu Đông, hiện đã bàn giao gần như toàn bộ các phân khu cao tầng và thấp tầng, trở thành điểm đến an cư — đầu tư hàng đầu khu vực.
Mua bán chuyển nhượng căn hộ, biệt thự, shophouse Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm. Cập nhật giá & quỹ căn mới nhất tháng 04/2026. Hỗ trợ pháp lý miễn phí. XEM QUỸ CĂN CẮT LỖ ==>>
Box tóm tắt nhanh Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm
- Vị trí: Cửa ngõ phía Đông Hà Nội, thuộc huyện Gia Lâm, giao cắt Quốc lộ 5A & 5B, ba mặt tiếp giáp đường lớn 40–52 m.
- Quy mô: 420 ha, 62 ha cây xanh, 55 ha mặt nước, 66 tòa cao tầng (Sapphire 1, Sapphire 2, ZenPark, Diamond) + 4 tiểu khu thấp tầng (San Hô, Hải Âu, Sao Biển, Ngọc Trai).
- Chủ đầu tư: Vinhomes JSC (Vingroup), nhà thầu Coteccons – Hòa Bình – Unicons – Delta.
- Giá bán tham khảo 04/2026: căn hộ 2,4 – 7,5 tỷ/căn; shophouse 9 – 28 tỷ/căn; biệt thự 18 – 65 tỷ/căn.
- Giá cho thuê: căn Studio từ 5 – 6 triệu/ tháng; 1 PN+1 từ 6,5 – 9,5 triệu/tháng; 2 PN từ 9 – 14 triệu/tháng.
- Pháp lý: sổ hồng lâu dài phần lớn các tòa Sapphire đã có, ZenPark đang ra sổ.
- Kỷ lục: khu đô thị có biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất thế giới.
Tổng quan Vinhomes Ocean Park 1
Với quy mô 420 ha, dự án được chủ đầu tư Vinhomes triển khai rất bài bản. Diện tích cây xanh và mặt nước chiếm tới 62 ha và 55 ha, tỷ lệ cao hiếm thấy tại bất cứ khu đô thị nào ở Hà Nội. Điểm nhấn là hồ trung tâm rộng 24,5 ha cùng biển hồ nước mặn nhân tạo 6,1 ha — hai công trình đã đưa dự án vào kỷ lục thế giới.
Bên cạnh hệ thống công viên và cảnh quan xanh mát, Vinhomes Ocean Park 1 cung cấp đầy đủ các loại hình bất động sản cao cấp: căn hộ, biệt thự, nhà phố thương mại và shop thương mại dịch vụ — đáp ứng mọi nhu cầu từ an cư, đầu tư cho thuê đến kinh doanh thương mại.
Các phân khu căn hộ cao cấp tại Vinhomes Ocean Park 1
Với quy mô lên tới 420 ha, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được chia thành nhiều phân khu nhà ở cao cấp khác nhau. Khu cao tầng gồm 66 tòa căn hộ phân theo 3 tiêu chuẩn Sapphire, Ruby và Diamond, tương ứng với 3 mức độ hoàn thiện từ cơ bản đến siêu sang.
Phân khu Sapphire 1
Gồm 11 tòa tháp với 513 – 572 căn hộ mỗi tòa, diện tích 27,8 – 98,5 m². Mật độ 19 – 22 căn/sàn. Đây là phân khu có giá vào thấp nhất dự án, phù hợp gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê dòng tiền. Các tòa chủ đạo đã có sổ hồng lâu dài từng căn.
Phân khu The Sapphire 2 Ocean Park 1
Gồm 16 tòa tháp với 483 – 750 căn mỗi tòa, diện tích 26,9 – 76,4 m². Mật độ 19 – 30 căn/sàn, có thêm shophouse và shop thương mại dịch vụ tại chân đế. Sapphire 2 hiện đang là phân khu có quỹ chuyển nhượng dồi dào nhất dành cho khách tìm căn 1 PN+1 và 2 PN để ở hoặc cho thuê.
Phân khu căn hộ cao cấp The ZenPark
Là phân khu Ruby đầu tiên của đại đô thị, ZenPark gồm 4 tòa tháp với 594 – 754 căn mỗi tòa, diện tích 26,6 – 100,6 m². Mật độ 20 – 26 căn/sàn. Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cao cấp, phù hợp khách hàng ưu tiên chất lượng sống và vị trí trung tâm dự án.
Dòng căn hộ siêu sang Vinhomes Diamond
Diamond là dòng sản phẩm có mức giá và tiêu chuẩn bàn giao cao nhất của Vinhomes, nội thất đến từ các thương hiệu quốc tế, số lượng căn hạn chế, vị trí đắc địa nhất dự án. Đây là lựa chọn của doanh nhân, chuyên gia và nghệ sĩ đang tìm không gian sống đẳng cấp trong lòng đại đô thị.
Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm
Khu thấp tầng gồm 4 tiểu khu biệt thự – liền kề – shophouse: San Hô, Hải Âu, Sao Biển, Ngọc Trai. Mỗi tiểu khu mang phong cách kiến trúc riêng, cơ cấu sản phẩm khác nhau, phục vụ từng phân khúc khách hàng cụ thể.
Tiểu khu San Hô
Có quy mô nhỏ nhất trong khu thấp tầng. Các căn biệt thự mang kiến trúc Đông Dương, kết hợp hài hòa giữa Tây Âu và Á Đông, vị trí cận kề biển hồ. Cơ cấu gồm 44 căn biệt thự đơn lập (204 – 295 m²), 196 căn song lập (103 – 150 m²), 89 căn shophouse (60 – 113,5 m²) và khoảng 100 căn shop thương mại dịch vụ.
Tiểu khu Hải Âu
Nằm trải dọc phía Nam đại đô thị, Hải Âu ôm trọn hồ điều hòa, biển hồ nước mặn và sông sinh thái. Con đường thương mại dài hơn 1 km được ví như “Long Beach” của California. Cơ cấu gồm 106 căn biệt thự đơn lập (279 – 417 m²), 247 căn song lập (143 – 150 m²), 159 căn liền kề (90 – 140 m²) và khoảng 800 căn shop thương mại dịch vụ.
Tiểu khu Sao Biển
Là trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất đại đô thị, Sao Biển quy tụ gần 1.000 căn shophouse và shop thương mại dịch vụ. Tiếp giáp các trục đường huyết mạch kết nối ra ngoại khu, đây là điểm đến lý tưởng cho khách hàng kinh doanh. Bên cạnh đó, tiểu khu có 59 biệt thự đơn lập và 257 biệt thự song lập theo phong cách Địa Trung Hải.
Tiểu khu Ngọc Trai
Nằm ngay trung tâm Vinhomes Ocean Park, Ngọc Trai thừa hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích hiện đại bậc nhất đại đô thị. Quy hoạch gồm 183 biệt thự đơn lập, 311 biệt thự song lập cùng hệ thống shophouse và liền kề sang trọng — được ví như “ốc đảo nghỉ dưỡng” dành cho cộng đồng tinh hoa.
Giá bán và giá cho thuê Vinhomes Ocean Park 1 cập nhật 04/2026
Dưới đây là dải giá tham khảo dành cho các loại hình sản phẩm tại Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm, tổng hợp từ quỹ hàng đang giao dịch tại canhovinhomes.info tháng 04/2026:
| Loại sản phẩm | Diện tích | Khoảng giá bán | Giá thuê (nếu có) |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Sapphire 1 PN+1 | 46 – 50 m² | 2,4 – 3,2 tỷ | 6,5 – 9,5 triệu/tháng |
| Căn hộ Sapphire 2 PN | 55 – 77 m² | 3,3 – 4,8 tỷ | 9 – 13 triệu/tháng |
| Căn hộ ZenPark / Masteri Waterfront | 50 – 100 m² | 4,0 – 7,5 tỷ | 9 – 16 triệu/tháng |
| Shophouse San Hô / Sao Biển | 60 – 113,5 m² | 9 – 28 tỷ | 15 – 60 triệu/tháng |
| Biệt thự song lập (Hải Âu, Ngọc Trai) | 103 – 150 m² | 18 – 35 tỷ | — |
| Biệt thự đơn lập | 204 – 417 m² | 35 – 65 tỷ | — |
Nguồn: Quỹ hàng nội bộ canhovinhomes.info cập nhật 10/04/2026. Giá bán trong bài là giá khởi điểm chào tư vấn, mức chốt thực tế có thể chênh lệch tùy chính sách từng tòa và thời điểm đàm phán. Để nhận báo giá chi tiết từng căn, Quý khách liên hệ hotline hoặc xem thêm các quỹ căn cắt lỗ Ocean Park 1 Gia Lâm.
Đội ngũ đối tác uy tín, chất lượng của Vinhomes Ocean Park
Coteccons và Tập đoàn Hòa Bình là những nhà thầu chính thi công các phân khu cao tầng, bên cạnh đó còn có sự tham gia của Unicons và Tập đoàn Xây dựng Delta. Về cảnh quan, dự án được EDSA (Mỹ) và West Green (Canada) — hai công ty thiết kế cảnh quan hàng đầu — tư vấn và kiến tạo nên không gian sống xanh, thân thiện.
Vị trí vàng cửa ngõ Đông Hà Nội — lợi thế cạnh tranh của Vinhomes Ocean Park
Nằm tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm tọa lạc trên trục giao cắt của hai tuyến đường huyết mạch là Quốc lộ 5A và Quốc lộ 5B. Ba mặt tiếp giáp các tuyến đường lớn 40 – 52 m, dự án thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông thuận lợi.
Cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Hà Nội qua các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Chương Dương, hoặc ra sân bay Nội Bài chỉ trong khoảng 30 phút. Đặc biệt, tuyến Vành đai 3.5 và cầu Trần Hưng Đạo khi hoàn thiện sẽ rút ngắn thêm thời gian kết nối sang khu Tây và trung tâm nội đô.
Hệ thống tiện ích độc đáo, cảnh quan thiên nhiên đẳng cấp
Nổi bật với cảnh quan thiên nhiên trải dài, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm sở hữu hai công trình trung tâm là hồ nước ngọt 24,5 ha và biển hồ nước mặn 6,1 ha. Hồ nước ngọt được hoàn thành trong vỏn vẹn 70 ngày, có bãi cát trắng vận chuyển từ Nha Trang, hàng trăm cây dừa và 50 tấn cá, tôm tạo nên môi trường sinh thái đa dạng.
Tiếp giáp hồ nước ngọt là biển hồ mặn, mang đến trải nghiệm chuẩn resort cho cư dân. Đây là công trình biển nhân tạo lớn nhất cả nước. Chính nhờ hai tiện ích độc đáo trên, Vinhomes Ocean Park đã lập kỷ lục “Khu đô thị có biển hồ nước mặn và hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất thế giới”.
Hệ sinh thái tiện ích vượt trội
Nổi bật với hơn 62 ha cây xanh và các công trình biểu tượng độc đáo, Vinhomes Ocean Park còn sở hữu hệ sinh thái tiện ích hiện đại, đa dạng. Theo mô hình “đại đô thị 15 phút”, cư dân được tiếp cận các tiện ích chất lượng cao: hệ thống công viên gym ngoài trời, 150 sân thể thao, 9 bể bơi chuẩn resort và bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec ngay trong nội khu.
Bệnh viện Vinmec Ocean Park có quy mô 300 giường, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân và cộng đồng khu vực. Đây là một trong những ưu thế lớn nhất của dự án so với các khu đô thị cùng tầm giá tại Hà Nội.
Tiện ích “all-in-one”
Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh gồm các trường Vinschool liên cấp và Đại học VinUni thu hút cộng đồng dân cư tri thức, hiện đại. Bên cạnh đó, tòa tháp văn phòng TechnoPark 45 tầng góp phần tạo nên tâm điểm kinh tế sôi động của khu vực.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall rộng 56.000 m² nằm trong hệ sinh thái “all-in-one” của Tập đoàn Vingroup, đáp ứng mọi nhu cầu giải trí, mua sắm của cư dân. Các công viên BBQ, hệ thống shop thương mại dịch vụ và các tiện ích cộng đồng tạo nên môi trường sống sôi động cho hơn 50.000 cư dân hiện hữu.
Tiện ích an ninh, an toàn đạt chuẩn quốc tế
Là dự án do Vinhomes phát triển, Ocean Park 1 đảm bảo các tiêu chuẩn an ninh, an toàn tối đa: hệ thống PCCC thông minh với các thiết bị hiện đại, đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, hệ thống nhà để xe nổi riêng biệt 5 tầng tách khỏi khu ở. Với các tiện ích ưu việt trên, dự án xứng đáng là nơi an cư lý tưởng của cộng đồng tinh hoa hiện đại.
Phân tích đầu tư: Vinhomes Ocean Park 1 có còn đáng xuống tiền 2026?
Ba yếu tố khiến Ocean Park 1 tiếp tục là lựa chọn hợp lý trong 2026 — đây là 3 điểm khác biệt mà ít bài phân tích trên các website khác đề cập đầy đủ:
Thứ nhất, tỷ suất cho thuê thực tế vượt trung bình Hà Nội. Theo báo cáo thị trường Hà Nội quý 1/2026 của Savills, tỷ suất cho thuê trung bình chung cư Hà Nội dao động 2,8 – 3,2%/năm. Riêng tại Ocean Park 1, với giá thuê 1 PN+1 đạt 6,5 – 9,5 triệu/tháng và giá vốn từ 2,5 tỷ, tỷ suất thực tế nhiều căn vượt 3,5 – 4%, cao hơn mặt bằng chung.
Thứ hai, cộng đồng cư dân đã đông và vận hành ổn định. Khác với các đại đô thị Vinhomes thế hệ sau còn đang bàn giao, Ocean Park 1 đã vận hành đầy đủ Vinmec, Vincom Mega Mall, Vinschool, VinUni và hệ thống tiện ích từ 2022. Cư dân thực tế đã ở đông, hàng quán — dịch vụ đã đủ, ít rủi ro “đô thị vắng” như giai đoạn mới bàn giao.
Thứ ba, dư địa tăng giá từ hạ tầng 2026 – 2028. Cầu Trần Hưng Đạo và tuyến Vành đai 3.5 khi hoàn thiện sẽ giảm thời gian kết nối giữa Ocean Park 1 và trung tâm nội đô xuống dưới 20 phút. Đây là động lực trực tiếp cho giá thứ cấp các phân khu cận cầu như San Hô, Hải Âu.
Ở góc độ thực tế từ đội ngũ canhovinhomes.info, trong quý 1/2026, các căn 1 PN+1 Sapphire 2 là loại có thanh khoản nhanh nhất — trung bình chốt trong 2 – 3 tuần kể từ khi lên quỹ, chủ yếu đến từ nhóm khách đầu tư cho thuê và gia đình trẻ chuyển từ khu trung tâm ra.
So sánh Ocean Park 1 với Ocean Park 2 & Ocean Park 3
Nhiều khách hàng đang phân vân giữa ba dự án Ocean Park 1 – 2 – 3. Bảng dưới đây đưa ra các tiêu chí so sánh cốt lõi để Quý khách dễ quyết định:
| Tiêu chí | Ocean Park 1 | Ocean Park 2 – The Empire | Ocean Park 3 – The Crown |
|---|---|---|---|
| Quy mô | 420 ha | 458 ha | 294 ha |
| Tình trạng bàn giao | Đã bàn giao hầu hết | Đang bàn giao | Đang bàn giao |
| Tiện ích nội khu | Đầy đủ, đã vận hành | Đang hoàn thiện | Đang hoàn thiện |
| Giá bán căn hộ | Từ 2,4 tỷ | Từ 3,0 tỷ | Từ 3,2 tỷ |
| Tỷ suất cho thuê | 3,5 – 4%/năm | Chưa ổn định | Chưa ổn định |
| Phù hợp | Ở ngay + đầu tư dòng tiền | Chờ bàn giao, đón sóng hạ tầng | Đầu tư trung – dài hạn |
Nếu Quý khách cần dòng tiền cho thuê ngay, Ocean Park 1 là lựa chọn hợp lý nhất nhờ cộng đồng đã đông. Nếu Quý khách đón sóng hạ tầng và giá vào hợp lý hơn, tham khảo thêm chuyển nhượng The Empire Ocean Park 2.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm
Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm ở đâu?
Dự án nằm tại huyện Gia Lâm, cửa ngõ phía Đông Thủ đô Hà Nội, trên trục giao cắt Quốc lộ 5A và 5B, cách trung tâm Hà Nội khoảng 12 km qua cầu Vĩnh Tuy – Thanh Trì – Chương Dương.
Giá Vinhomes Ocean Park 1 hiện tại bao nhiêu?
Căn hộ từ 2,5 tỷ (1 PN+1 Sapphire), 2 PN từ 3,3 tỷ, căn ZenPark từ 4,0 tỷ. Shophouse từ 9 tỷ, biệt thự song lập từ 18 tỷ, biệt thự đơn lập từ 35 tỷ. Cập nhật 10/04/2026.
Vinhomes Ocean Park 1 đã có sổ hồng chưa?
Phần lớn các tòa Sapphire 1, Sapphire 2 đã có sổ hồng lâu dài từng căn. Phân khu ZenPark và các tiểu khu thấp tầng đang trong quá trình ra sổ theo tiến độ bàn giao.
Từ Ocean Park 1 đi trung tâm Hà Nội mất bao lâu?
Khoảng 20 – 25 phút lái xe qua cầu Vĩnh Tuy vào trung tâm Hồ Gươm – Ba Đình, 30 phút ra sân bay Nội Bài qua cầu Thanh Trì và cao tốc Bắc Thăng Long – Nội Bài.
Vinhomes Ocean Park 1 có phải Vinhomes Gia Lâm không?
Đúng, đây là tên gọi khác của cùng một dự án. “Vinhomes Gia Lâm”, “Vinhomes Ocean Park”, “Ocean Park 1” và “Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm” đều cùng chỉ đại đô thị 420 ha này.
Có nên đầu tư cho thuê căn hộ Ocean Park 1 năm 2026 không?
Có. Tỷ suất cho thuê thực tế 3,5 – 4%/năm, cao hơn trung bình chung cư Hà Nội (2,8 – 3,2% theo Savills Q1/2026). Căn 1 PN+1 Sapphire và 2 PN Sapphire 2 là loại có thanh khoản cho thuê tốt nhất.
Vinhomes Ocean Park 1 có Vinmec, Vinschool và VinUni không?
Có. Bệnh viện Vinmec Ocean Park quy mô 300 giường đã vận hành, Vinschool liên cấp từ mầm non đến THPT, Đại học VinUni nằm ngay trong nội khu dự án.
Liên hệ tư vấn Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm
Nếu anh chị quý khách hàng có nhu cầu biết thêm thông tin, nhận bảng giá chi tiết từng tòa hoặc đặt lịch tham quan căn mẫu Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm, vui lòng liên hệ theo số Hotline 24/7 của chúng tôi: 096.4433.678. Đội ngũ chuyên viên canhovinhomes.info đã tư vấn và bàn giao hơn 200 giao dịch tại Ocean Park 1 trong 2 năm gần nhất, sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách từ khảo sát căn, đối chiếu giá thứ cấp đến ký hợp đồng và hỗ trợ pháp lý sang tên.
Phòng Kinh Doanh Bán và Cho Thuê Vinhomes – Canhovinhomes.info
Website canhovinhomes.info là chuyên trang cung cấp tin tức, thông tin về các dự án Vinhomes của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Kinh Doanh 3H (thương hiệu 3HLAND)
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư và Kinh Doanh 3H là đại lý chính thức của các công ty thuộc tập đoàn Vingroup từ năm 2020 như Vinhomes, Vincom Retail, Vinpearl và đã đạt được nhiều thành tích ấn tượng
CanHoVinhomes tự hào là đại lý chính thức của các dự án cao cấp như Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, Imperia Smart City, Vinpearl Phú Quốc, Lumi Hà Nội và Vinhomes Smart City. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin minh bạch, cập nhật và hỗ trợ khách hàng đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
- Địa chỉ văn phòng: số 685, Đường Yên Sở, Xã Song Phương, Huyện Hoài Đức, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
- Tòa S1.05 Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline: 096 4433 678
- Email: canhovinhomeshanoi@gmail.com
- Website: canhovinhomes.info
Bình luận