5 LÝ DO IMPERIA SMART CITY HẤP DẪN KHÁCH HÀNG
- Dự án sở hữu vị trí cực đẹp, được ví là “trái tim vàng” ở phía Tây Thủ đô
- Giá bán căn hộ thuộc dạng tốt nhất tại đại đô thị Smart City với rất nhiều ưu đãi cho khách hàng
- Khu căn hộ Imperia Smart City là dự án đạt giải thưởng “dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam”
- Không gian sống xanh đẳng cấp với hệ thống công viên, hồ nhân tạo, vườn Nhật Bản Zen Park
- Dự án được tích hợp công nghệ quản lý thông minh, như là cả thế giới công nghệ hiện hữu trong tầm tay
Tổng quan dự án Imperia Smart City Tây Mỗ
| ⭐ Tên dự án: | Khu căn hộ Imperia Smart City |
| ⭐ Chủ đầu tư: | Công ty cổ phần HBI |
| ⭐ Đơn vị phát triển: | Công ty Cổ Phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam |
| ⭐ Vị trí tọa lạc: | nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City, Đại Lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. |
| ⭐ Đơn vị thi công: | CTCP xây dựng Ricons |
| ⭐ Đơn vị tư vấn thiết kế: | Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Xây dựng Việt Nam (CDC) |
| ⭐ Đơn vị tư vấn kiến trúc cảnh quan: | CT CP West Green Design (Canada) |
| ⭐ Tổng diện tích: | 23.310 m2 |
| ⭐ Quy mô dự án: | gồm 2 phân khu với 5 tòa tháp căn hộ cao 38-39 tầng |
| ⭐ Tổng số căn hộ: | 3.922 căn hộ |
| ⭐ Diện tích công viên, cây xanh: | 55ha |
| ⭐ Diện tích hồ điều hoà: | 7.35ha |
| ⭐ Diện tích hầm để xe: | 40ha và có 5 khu để xe nổi |
| ⭐ Diện tích căn hộ: | từ 28.3 – 76.2m2 (1-3 phòng ngủ) |
| ⭐ Dự kiến bàn giao: | Quý II/2023 |
vị trí dự án Imperia Tây Mỗ
Imperia Smart City sở hữu vị trí đẹp nhất khu đại đô thị
Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng để khẳng định vị thế và tiềm năng của bất cứ dự án bất động sản nào. Imperia Smart City tự tin khi sở hữu vị trí “trái tim” trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City, do đó được mệnh danh là vị trí “trung tâm của trung tâm”.
Vị trí của Imperia Smart City giúp cho cư dân thoải mái tận hưởng các tiện ích nổi bật của khu đại đô thị. Do nằm đối diện với công viên trung tâm 10ha và hồ trung tâm, chung cư Imperia Smart City sở hữu tầm view triệu đô cực trữ tình và thơ mộng. Chỉ với một vài bước chân từ sảnh căn hộ của mình, cư dân đã có thể tới công viên xanh dạo bộ tản mát, thỏa sức ngắm bờ cát trắng lãng mạn. Nằm trên trục đường chính 52m chạy dọc dự án với 2 làn đường lớn, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến mọi nơi trong khu đô thị. Từ trung tâm nội khu chỉ mất 2 phút đến công viên thể thao, 5 phút đến vườn Nhật, Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp quốc tế Vinschool và hàng loạt các tiện ích đẳng cấp khác.
Cũng từ căn hộ Imperia Smart City, cư dân hoàn toàn dễ dàng di chuyển đến các khu hệ thống hạ tầng giao thông và xã hội nổi bật của Hà Nội.
- Chỉ cách 2km từ chung cư là có thể đi đến Thiên Đường Bảo Sơn, Trung tâm Văn Hoá Thể Thao Tây Mỗ, Bộ Tư lệnh Cảnh sát biển, Aeon Mall Hà Đông.
- Và chỉ mất 5km là có thể di chuyển đến đường đua F1 Mỹ Đình, sân vận động Mỹ Đình, Big C Thăng Long, Trung tâm Hội nghị quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Khách sạn JW Marriott, Khách sạn Grand Plaza, trường Marie Curie,..
Bên cạnh đó, cư dân còn có thể nhanh chóng kết nối tới các tuyến đường trọng điểm như Đại lộ Thăng Long, Đường 70, Lê Trọng Tấn kéo dài, Tuyến đường sắt đô thị số 6 đi từ Nội Bài đến khu đô thị mới phía Tây Ngọc Hồi.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG và bảng tính dòng tiền
Với niềm mong mỏi đem đến cho quý khách hàng một cuộc sống an lành, hạnh phúc, tiện nghi, chủ đầu tư MIK Group đã gửi đến chương trình ưu đãi đặc biệt và chính sách bán hàng tốt nhất cho những ai đang dành sự quan tâm đặc biệt đến dự án này.
Khi quý khách hàng đặt suất mua căn hộ tại Imperia Smart City sẽ được:
- Miễn phí quản lý dịch vụ lên đến 5 năm
- Tặng combo nội thất liền tường sang trọng như tủ bếp, tủ quần áo,..
- Chiết khấu 2% cho 60 khách hàng đầu tiên đặt suất mua căn hộ.
- Chiết khấu lên đến 21%GTCH khi thanh toán trước 95%
- Chiết khấu 12%GTCH khi khách hàng chấp nhận thanh toán theo tiến độ
- Chiết khấu 8%GTCH khi khách hàng thanh toán theo gói vay, hỗ trợ lãi suất 0%
- Hỗ trợ vay tối đa 80% tổng giá trị HĐMB, miễn trả gốc và lãi suất 0% trong thời hạn 24 tháng
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH căn hộ Imperia Smart City
THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ IMPERIA SMART CITY TÂY MỖ
Mặt bằng dự án căn hộ cao cấp Imperia Smart City được chủ đầu tư phát triển trên quỹ đất rộng lên đến 23.310 m2, trong đó có 5 tòa tháp cao từ 38 – 39 tầng với tổng 3.922 căn hộ. Các căn hộ tại đây có diện tích linh động từ 28.3 – 76.2m2, đa dạng loại hình từ 1 cho đến 3 phòng ngủ. Mật độ xây dựng từ 30-32.7% và đi cùng với các ứng dụng công nghệ 4.0 hiện đại.
Điểm nhấn đặc biệt ở toàn bộ các căn hộ tại Imperia Smart City đó là chúng đều được trang bị nội thất cơ bản được nhập khẩu chính hãng, đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn quốc tế như sàn gỗ cao cấp, hệ thống thiết bị bếp, bộ thiết bị vệ sinh, khóa từ, đèn led chiếu sáng, điều hòa 2 chiều multi âm trần…. Tất cả những gì ở Imperia Smart City được xem như một hành trình trải nghiệm mang đến những tiện ích cải tiến sáng tạo, góp phần tạo nên một khu dân cư theo tiêu chuẩn hiện đại, sang trọng bậc nhất.
- Căn hộ Studio: diện tích 38m2
- Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 57m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 65m2 – 92m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 106m2 – 145m2
Những tiện ích đặc quyền dành riêng cho cư dân Imperia Smart City
Chung cư Imperia Smart City có tiện ích nội khu sang trọng và hiện đại
Dự án Imperia Smart City đã thật sự đem đến cho khách hàng những trải nghiệm đắt giá về một tiện ích nội khu thông minh và hiện đại. Bể bơi ngoài trời tiêu chuẩn resort, hồ cảnh quan, khu dưỡng sinh, vườn thiền, công viên thể thao hơn 1000 thiết bị, khu vui chơi trẻ em.,..tất cả được “gói gọn” trong mảnh đất hình trái tim ấy.
Ngoài ra, mỗi toà nhà của dự án đều có riêng một tầng hầm để xe, và kèm theo đó là bãi đổ xe nổi có 10 tầng ngay bên cạnh, được áp dụng công nghệ thông minh phục vụ nhu cầu để xe ô tô cho cư dân.
Cư dân Imperia Smart City thừa hưởng tiện ích ngoại khu đẳng cấp từ đại đô thị Vinhomes
Bên cạnh việc sở hữu những tiện ích nội khu sang trọng và hấp dẫn, cư dân tại chung cư Imperia Smart City hoàn toàn được sử dụng những tiện ích và dịch vụ của Vinhomes Smart City như hồ điều hoà, vườn Nhật, vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện đa khoa quốc tế VinMec, trường học liên cấp quốc tế Vinschool. Bên cạnh đó, tại Imperia Smart City, không gian sống luôn ngập tràn sự bình an và thư thái với công viên xanh 10.2ha, đem đến những trải nghiệm sang trọng và đẳng cấp chưa từng có cho cư dân tại nơi này.
Cập nhật tiến độ dự án MIK Imperia Smart City
Cập nhật tiến độ xây dựng dự án các tòa căn hộ chung cư Imperia Smart City Tây Mỗ trong đại đô thị Vinhomes Smart City
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ IMPERIA SMART CITY TÂY MỖ
I. Câu hỏi về tổng quan dự án Imperia Smart City
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần HBI |
| Slogan chính thức của dự án | “Một bước chân – ngàn tiện ích” |
| Ý tưởng chủ đạo của dự án là gì | – Dự án được phát triển dựa trên ý tưởng tối ưu chất lượng cuộc sống của cư dân khi kết hợp 2 yếu tố Xanh & Thông minh.
– Với mục tiêu mang tới cho cư dân một khu đô thị đáng sống đẳng cấp khu vực, ISC nằm tại trái tim của VHS, không chỉ thừa hưởng toàn bộ những tiện ích của VHS mà còn có riêng cho mình những đặc quyền nổi bật: vị trí trái tim ngay cạnh khoảng xanh lớn nhất Đô thị: Công viên trung tâm (10,2ha) & Hồ điều hoà (4,8ha), kết nối nhanh chóng với hơn 60 tiện ích nội khu khác, cùng với diện khoảng xanh lớn, cùng hệ thống an ninh thông minh bảo vệ 24/7. |
| Tên gọi pháp lý | 1. Tên gọi chung của dự án: Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ
2. Tên gọi của công trình: F4-CH05-Z38M.1(P8); F4-CH05-Z38.1(P9) |
| Quy hoạch của dự án như thế nào | Bao gồm: Công viên cây xanh, hồ điều hòa, trung tâm TDTT, nhà trẻ mẫu giáo, trường
học, y tế, tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, bãi đỗ xe… |
| Tổng diện tích đất của dự án | Diện tích sử dụng đất cho toàn bộ dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ Vinhome Smart City(theo QĐ chủ trương đầu tư): khoảng 280 ha (2.806.931 m2) Trong đó Diện tích dự án Imperia Smart City: 2,33 ha |
| Tổng thể dự án đã có thời gian dự kiến bao giờ sẽ triển khai xong toàn bộ?
Thời gian dự kiến cho việc triển khai của từng công trình |
1. Tổng thể dự án chưa có tiến độ bao giờ triển khai xong.
2. Thời gian bàn giao đối với IS1 (P8) và IS2 (P9): dự kiến Quý IV/2021 |
| Tổng diện tích xây dựng công trình | 7434,1 m2 → Trong đó:
IL1: 2173,9 m2 (P5) IL2: 1321,3 m2 (P6) IL3: 1321,3 m2 (P7) IS1: 1.311,3 m2 (P8) IS2: 1.306,3 m2 (P9) |
| Tổng diện tích sàn xây dựng công trình (Không bao gồm hầm) | 284104,9 m2 (Bao gồm Tầng tum) → Trong đó:
IL1: 85031,1 m2 (P5) IL2: 49774,7 m2 (P6) IL3: 49774,7 m2 (P7) IS1: 49764,7 m2 (P8) IS2: 49759,7 m2 (P9) |
| Mật độ xây dựng dự án ISC | Mật độ XD toàn khu tạm tính theo sổ đỏ: 22,3% → Trong đó: Mật độ XD Lô F4-CH04: 32,7% (Gồm các Tòa IL1, IL2, IL3) Mật độ XD Lô F4-CH05: 30,5% (Gồm các Tòa IS1, IS2) |
| Diện tích cảnh quan sân vườn, đường dạo, bể bơi và các tiện ích ngoài nhà | 24548,9 m2 (Theo sổ đỏ) → Trong đó:
F4-CH04-CX: 9917,5 m2 F4-CH05-CX: 5958,4 m2 F4-CX3: 8673 m2 |
II. Thắc mắc liên quan đến nhà thầu dự án
| Tư vấn thiết kế | Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC) |
| Thiết kế công trình | Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC) |
| Thiết kế cảnh quan | 1. F4-CH04; F4-CH05: Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC)
2. F4-CX03: Tư vấn West Green Design (Canada) |
| Nhà thầu xây dựng | Công ty Cổ phần xây dựng Ricons |
| Tư vấn giám sát | Liên danh Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng và Công ty Cổ phần Coninco quản lý dự án và đầu tư (CCU-PMI) |
| Đơn vị bảo trợ tài chính | Techcombank độc quyền cho vay PTDA và cho vay khách hàng |
III. Đặc điểm 2 tòa IS1 và IS2
| Diện tích xây dựng công trình IS1 và IS2 là bao nhiêu | IS1: 1.311,3 m2
IS2: 1.306,3 m2 |
| Tổng diện tích sàn xây dựng là bao nhiêu | IS1: 49764,7 m2
IS2: 49759,7 m2 |
| Tổng diện tích tầng hầm công trình IS1 & IS2 là bao
nhiêu? |
– Hầm chung IS1-IS2: 8.576 m2;
– Toàn khu F4-CH04-CH05-CX3: 33.366,6 m2 |
| Khoảng lùi (setback) cách chỉ giới đường đỏ | 6m |
| Ngày khởi công công trình tòa IS1 & IS2 | 03-01-19 |
| Khả năng chịu động đất của các tòa nhà là bao nhiêu? | Cấp 7 |
IV. Đặc điểm căn hộ Imperia Smart City
| Cơ cấu Diện tích căn hộ | Diện tích căn hộ khoảng từ 28,3m2-76,2 m2 |
| Chiều cao của mỗi căn hộ là bao nhiêu?
(Chi tiết từng phòng) |
Chiều cao tầng 3,2m
Thông thủy phòng khách, bếp, phòng ngủ đến trần giả: 2,6m |
| Số lượng điều hòa trong mỗi căn hộ | Mỗi căn hộ trang bị 01 điều hòa cho phòng khách, các khu vực còn lại trang bị đầu chờ
theo như danh mục vật liệu bàn giao đã thống nhất |
| Điều hòa là của hàng nào, loại nào, với công suất là bao
nhiêu |
Hinsense/LG/ Gree hoặc tương đương; Công suất phù hợp với từng khu vực diện tích |
| Hệ thống nước sinh hoạt | Theo tiêu chuẩn cấp nước của thành phố Hà Nội |
| Có hệ thống nước nóng lạnh trực tiếp không? | Không |
| Smarthomes trong căn hộ có những chức năng như thế
nào |
Không trang bị smarthome |
V. Hệ thống kỹ thuật các tòa nhà Imperia Tây Mỗ
| Số lượng thang máy ở mỗi tòa,
Tháng máy của tòa nhà dự kiến sử dụng thương hiệu nào? |
05 thang chở khách, 01 thang phục vụ cho lực lượng chữa cháy và chở hàng.
Các hãng có thể sử dụng: Kone/ Mitsubishi/ Thyssenkrrup/ Hitachi/ Toshiba/ Schindler hoặc tương đương. |
| Có thang bộ thoát hiểm không | Có đủ theo tiêu chuẩn, đã được thẩm duyệt PCCC |
| Có hệ thống cứu hỏa và nút báo cháy ở tất cả các tầng
không |
Có đủ theo đúng tiêu chuẩn hiện hành được quy định bởi cơ cục CS PCCC và CNCH |
| Có thang máy thoát hiểm khi xảy ra cháy không? | Khi cháy toàn bộ các thang máy chở khách không hoạt động. Thoát hiểm bằng thang
bộ. |
| Hệ thống cơ điện của tòa nhà được đặt ở đâu? | Chỗ nào cũng có hệ thống Cơ điện. Các phòng máy chính đặt tại tầng hầm |
| Có hệ thống máy phát điện dự phòng trong trường hợp
mất điện? |
Có máy phát điện dự phòng và chỉ cấp cho các nguồn ưu tiên bắt buộc |
| Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu | Lắp ở tầng hầm và các tầng |
| Hệ thống thu gom rác | Tại phòng rác ở mỗi tầng và phòng rác chính tại tầng hầm |
| Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì | Chữa cháy/ bơm nước/ chiếu sáng hành lang/ bể tự hoại/ Camera/ Kiểm soát ra vào/ Carparking. |
| Hành lang dự án có điều hòa hay không | Hành lang lấy gió tự nhiên, không thiết kế ĐH hành lang căn hộ
Thiết kế ĐHKK cho sảnh thang máy tầng hầm và tầng 1. |
| Khu vực Sảnh lễ tân có điều hòa hay không ? | Có, chỉ áp dụng cho khu vực sảnh lễ tân tầng 1 và sảnh thang máy các tầng hầm. |
| Smart builing của tòa nhà vận hành như thế nào | Không có smartbuilding, chỉ có phần mềm quản lý vận hành do CS quản lý |
VI. Tiện ích của tòa nhà Imperia Smart City Tây Mỗ
| Tổng số tiện ích của của công trình tòa IS1 & IS2 | Các cư dân được thừa hưởng 24 tiện ích chung trong quần thể dự án ISC và các tiện ích của Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ |
| Có tiện ích trường học không | Có trường học trong Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ theo tiêu chuẩn của VIN |
| Tiện ích trường học của dự án là trường học quốc tế hay
trường công? |
Theo tiêu chuẩn trường học của VIN |
| Phí dịch vụ quản dịch vụ là bao nhiêu ? | Chủ đầu tư hỗ trợ phí quản lý vận hành trong 03 năm đầu tien. Từ năm 04 trở đi,
khách hàng tự thanh toán phí quản lý vận hành theo quy định và thông báo của Đơn vị quản lý vận hành. |
VII. Hướng dẫn thủ tục mua bán sang nhượng Imperia Smart City
| Số tiền đặt cọc mua căn hộ là bao nhiêu? | Theo CSBH dự thảo là 50.000.000VNĐ |
| Chủ đầu tư có bộ phận trực tiếp thu tiền mặt các khoản
tiền đặt cọc/tiền HĐMB và thanh toán các đợt không? |
CĐT không thu tiền mặt, KH chuyển khoản hoặc nộp tiền mặt vào TK của CĐT |
| Số tài khoản chuyển tiền TTĐC và HĐMB | 19125209866666-Techcombank-Công ty Cổ phần HBI |
| Khi ký thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán khách hàng cần mang những gì | Phòng thủ tục sẽ cung cấp bản hướng dẫn cụ thể về hò sơ giấy tờ KH cần mang theo khi làm thủ tục mua bán căn hộ |
| KH nộp tiền giữ chỗ muốn đổi tên cho người khác đứng tên trên TTĐC có được không | – Trường hợp 1: KH được đổi tên nếu Người được đổi tên thuộc một trong các đối tượng sau:
‘+ Ông/Bà nội, Ông/Bà ngoại ‘+ Bố/Mẹ đẻ, Bố/Mẹ chồng/vợ ‘+ Vợ/Chồng ‘+ Anh/Chị/Em ruột ‘+ Con ruột KH cần cung cấp hồ sơ nhân thân chứng minh quan hệ với người được đổi tên. Người được đổi tên cần cung cấp đầy đủ hồ sơ cá nhân để làm thủ tục mua bán theo Hướng dẫn tại câu 69. ‘- Trường hợp 2: Người được đổi tên không thuộc một trong các đối tượng nêu tại Trường hợp 1, thì không được đổi tên |
| Sau khi ký thỏa thuận đặt cọc bao lâu thì phải ký HĐMB | Theo CSBH được công bố tùy vào từng thời điểm |
| Khách hàng đặt cọc rồi có được chuyển cọc hay rút cọc
không |
– TH1: Nếu KH đã đặt cọc và đã ký TTĐC -> Tiền cọc sẽ được xử lý theo quy định tại
TTĐC |
| Khách hàng ký HĐ rồi mới nộp tiền hay nộp tiền mới ký
HĐ |
KH cần nộp đủ tiền đợt 1 theo quy định tại CSBH trước khi đến ký HĐMB |
| Sau khi ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc HĐMB thì có được nhận HĐ ngay | – KH không được nhận ngay hồ sơ TTĐC/HĐMB sau khi ký.
‘- Tùy thuộc vào tình trạng VVNH hoặc không VVVNH mà KH sẽ được bàn giao hoặc không được bàn giao hồ sơ tài liệu mua bán. Cụ thể: ‘+ Nếu KH VVVNH: KH đồng ý để CĐT bàn giao hồ sơ tài liệu KH đã ký cho Ngân hàng; ‘+ Nếu KH không VVVNH: KH sẽ được trả hồ sơ gốc đã có chữ ký đóng dấu CĐT theo ngày ghi trên Phiếu hẹn trả hồ sơ tài liệu |
| Khách hàng dưới 18 tuổi có được đứng tên ký TTĐC và HĐMB không | KH từ đủ 6 tuổi đến dưới 18 tuổi (gọi chung là Người Chưa Thành Niên) được ký hồ sơ mua bán với điều kiện bố mẹ hoặc người giám hộ theo quy định của pháp luật của KH ký giấy cam kết bảo lãnh |
| Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai | KH mua căn hộ ký HĐ trực tiếp với Chủ đầu tư dự án |
| Khách hàng có thể thay đổi điều khoản HĐ không? | HĐMB đã được đăng ký mẫu với Cục quản lý Cạnh tranh – Bộ Công thương theo đúng quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản, vì vậy các điều khoản trên HĐ là không
thể thay đổi |
| Diện tích và đơn giá bán thể hiện trên HĐ tính theo cách
tính DT nào |
Diện tích thông thủy (Diện tích sử dụng) |
| Hóa đơn VAT có được xuất ngay trong tháng đóng tiền | Theo quy định của Kế toán |
| Mọi thắc mắc về vấn đề dịch vụ khách hàng & dự án liên hệ vào đâu | – ĐT CSKH của Dự án: 1900 558837
‘+ BP Kinh doanh: Nhánh 1 ‘+ BP CSKH: Nhánh 2 ‘- Email CSKH của Dự án: cskh.isc@mik.vn |
| Phí bảo trì là phí gì | Theo quy định tại HĐMB hiện tại, “Kinh Phí Bảo Trì” là khoản tiền 2% mà các bên có nghĩa vụ phải đóng góp tương ứng với phần sở hữu riêng của mình để phục vụ cho việc bảo trì Phần Sở Hữu Chung và các phần diện tích khác do các Chủ Sở Hữu thỏa thuận phù hợp với pháp luật Việt Nam. |
| Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà là đơn vị nào? | CĐT sẽ tiến hành đấu thầu lựa chọn đơn vị uy tín, chất lượng. Hiện chưa chốt đơn vị
quản lý vận hành |
| Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ là sổ đỏ hay sổ
hồng, thời hạn bao nhiêu năm? |
Sổ hồng có thời hạn lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với cá nhân người
nước ngoài |
| CĐT được chậm bàn giao theo thời hạn dự kiến tối đa
mà không bị phạt là bao nhiêu |
90 ngày tính từ Ngày Đến Hạn BGCH theo quy định tại HĐMB |
| Căn hộ khách hàng mua rồi có được chuyển nhượng | KH được chuyển nhượng HĐMB theo quy định của pháp luật |
| CĐT có thu phí chuyển nhượng không | Không |
| Khi nhận nhà ngoài tổng số tiền trên HĐMB KH có phải
trả thêm phí |
Không |
| Ngân hàng giải ngân theo tiến độ thanh toán của khách
hàng hay giải ngân luôn 1 lần 70% GTCH |
Ngân hàng giải ngân 1 lần 70% đối với Techcombank |
| Khách hàng có thể lựa chọn mấy ngân hàng để vay | 1 trong 2 ngân hàng Techcombank hoặc VPBank |
| Khách hàng khi vay vốn ngân hàng của Techcombank, thanh toán nợ thời điểm bàn giao căn hộ hoặc 24 tháng có bị phạt thanh toán sớm hay không ?
Nếu có, mức phí là bao nhiêu ? |
|
| Căn hộ có bao nhiêu phương án bàn giao ? | 1 phương án theo Danh mục NVL bàn giao đính kèm HĐMB |
| Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô
không? |
Không |
| KH có thể mua nhiều căn để làm thông thành 1 căn hộ? Nếu được phê duyệt thì sẽ đập thông từ lúc thi công hay thi công xong, rồi sau này KH tự phá dỡ | Hiện tại không có chủ trương về việc này
CĐT sẽ thực hiện thi công theo hồ sơ thiết kế đã được duyệt và nghiệm thu theo thiết kế được duyệt. Sau đó bàn giao cho KH sở hữu và sử dụng, việc hoàn thiện thi công hay thay đổi sẽ do KH thực hiện phù hợp với quy định |
| Người nước ngoài có được mua căn hộ dự án không? | KH nước ngoài được mua CH của Dự án nếu đáp ứng quy định của pháp luật Việt
Nam |
| Trường hợp người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam mua nhà thì có được sở hữu lâu dài hay không? | Quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2014: Người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở lâu dài, ổn định và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam. |
| Khách hàng người nước ngoài mua nhà tại dự án cần những điều kiện gì ? | Quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2014: điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:
– Nếu là tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam: cần giấy chứng nhận đầu tư và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định của luật nhà ở và pháp luật có liên quan; – Nếu là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam: cần có giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam cấp; – Nếu là cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam (hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam) và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. |
| Khách hàng nước ngoài ký thủ tục với CĐT theo hợp
đồng Song ngữ/tiếng anh hay tiếng việt ? |
Khách hàng ký bản Tiếng Việt, Tiếng Anh. Bản Tiếng Việt được ưu tiên áp đụng |
| Khách hàng người nước ngoài thủ tục chuyển tiền vào tài khoản CĐT sẽ phải tuân thủ những quy định gì ? | Theo hướng dẫn của NHNN về việc thanh toán tiền mua bán, thuê mua nhà ở, của tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi mua bán, thuê
mua nhà ở, cho thuê mua nhà ở tại Việt Nam, thì chỉ được thanh toán, nhận thanh toán bằng đồng Việt Nam thông qua các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. |
Bình luận