Shophouse Vinhomes King Park đợt đầu có 340 căn ở 2 phân khu Thời Đại (201 căn) và Hưng Thịnh (139 căn), đất 58,5 – 200,4 m², mặt tiền 5 – 10 m. Các dãy shophouse nằm dọc đại lộ Tinh Hoa, đại lộ Di Sản và hai tuyến đường 22 m. Giá chưa công bố đến 02/11/2026.
Cập nhật lần cuối: 02/11/2026. Tác giả: Nguyễn Phong, 3HLand.
Phối cảnh minh họa dãy nhà liền kề ven kênh tại Vinhomes King Park, không phải ảnh thực tế các dãy shophouse
Số liệu trong bài lấy từ bảng cơ cấu lô trong tài liệu họp chiến lược giữa Vingroup và đối tác MIK Group ngày 02/11/2026. Đây là tài liệu bán hàng; thông số chính thức của từng căn theo văn bản ký giữa chủ đầu tư và khách hàng. Toàn cảnh dự án có ở bài Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh.
Shophouse Vinhomes King Park là gì?
Shophouse Vinhomes King Park là loại nhà phố liền kề nằm mặt đường lớn, tầng dưới dùng để kinh doanh, tầng trên để ở. Khác với nhà liền kề trong đường nội bộ, shophouse được đặt ở các trục có lượng người qua lại lớn.
| Thông tin | Shophouse đợt đầu |
|---|---|
| Tổng số căn | 340 căn |
| Phân khu Thời Đại | 201 căn, đất 58,5 – 149,4 m² |
| Phân khu Hưng Thịnh | 139 căn, đất 72 – 200,4 m² |
| Mặt tiền | 5 – 10 m |
| Vị trí | Dọc đại lộ Tinh Hoa 32 m, đại lộ Di Sản 40 m, đường Thời Đại 22 m, đường Hưng Thịnh 22 m |
| Giá bán | Chưa công bố |
Toàn dự án có 3.870 căn liền kề và shophouse; tài liệu chưa tách riêng số shophouse của 5 phân khu còn lại. Dự án khởi công ngày 16/9/2026, theo VnExpress.
Shophouse Vinhomes King Park có những loại lô nào?
Gộp 2 phân khu đầu, có 250 trên 340 căn shophouse (73,5%) mặt tiền 5 – 6 m. Lô mặt tiền lớn từ 8 m trở lên chỉ có 54 căn.
| Mặt tiền | Thời Đại: diện tích (số căn) | Hưng Thịnh: diện tích (số căn) | Tổng căn |
|---|---|---|---|
| 5 m | 58,5 – 74 m² (118) | 75 m² (16) | 134 |
| 6 m | 72 – 91,5 m² (35) | 72 – 108,1 m² (81) | 116 |
| 7,5 m | 90 – 111,2 m² (4) | – | 4 |
| 8 m | 96 m² (14) | 120 m² (4) | 18 |
| 8,5 m | 102 – 126 m² (4) | – | 4 |
| 9 m | 137,2 – 137,3 m² (4) | 108 – 162,2 m² (22) | 26 |
| 9,5 m | 114 m² (4) | – | 4 |
| 10 m | 120 m² (2) | – | 2 |
| Lô khác | 73,7 – 149,4 m² (16) | 84,6 – 200,4 m² (16) | 32 |
| Tổng | 201 | 139 | 340 |
Lô nhỏ nhất là 58,5 m² ở Thời Đại; lô lớn nhất là 200,4 m² ở Hưng Thịnh. Bảng lô liền kề của từng phân khu có ở bài phân khu Thời Đại Vinhomes King Park và phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park.
Shophouse nằm ở những trục đường nào?
Trên mặt bằng minh họa ngày 02/11/2026, shophouse chạy thành dãy ở rìa mỗi phân khu, quay ra đường lớn. Tài liệu mô tả đại lộ Tinh Hoa là trục gắn với các phân khu tính chất thương mại, giao với đại lộ Di Sản.
- Đại lộ Tinh Hoa 32 m: dãy shophouse phía bắc Thời Đại và dọc đường cong phía bắc Hưng Thịnh.
- Đại lộ Di Sản 40 m: dãy shophouse hai bên, giữa Thời Đại và Hưng Thịnh, chạy xuống cổng chào.
- Đường Thời Đại 22 m và đường Hưng Thịnh 22 m: dãy shophouse ở cạnh phía nam mỗi phân khu.
Cách 4 đại lộ chia dự án có ở bài mặt bằng Vinhomes King Park.
Shophouse Vinhomes King Park có sở hữu lâu dài không?
Có, nếu lô nằm trên đất ở liền kề. Tài liệu ngày 02/11/2026 ghi pháp lý “sở hữu lâu dài”, và Luật Đất đai 2024 xếp đất ở vào nhóm sử dụng ổn định lâu dài. Sản phẩm trên đất thương mại dịch vụ, ký hiệu TM hoặc HHTM trên quy hoạch 1/500, đi theo thời hạn thuê đất.
Quý khách nên kiểm ký hiệu lô trên bảng hàng: ký hiệu LK là đất ở liền kề. Quy hoạch 1/500 cho các lô liền kề cao tối đa 5 tầng. Chi tiết thời hạn đất và điều kiện mở bán ở bài pháp lý Vinhomes King Park.
Nên chọn shophouse nào?
Shophouse mặt đại lộ phù hợp kinh doanh cần lượng khách qua đường; shophouse mặt đường 22 m phù hợp dịch vụ phục vụ cư dân trong khu. Dự án có dân số quy hoạch 31.436 người theo quy hoạch 1/500, đây là lượng khách tại chỗ khi khu đô thị đã có người ở.
| Mục đích | Gợi ý lô |
|---|---|
| Vốn thấp nhất, kinh doanh nhỏ | Mặt tiền 5 m, 58,5 – 75 m², 134 căn |
| Cửa hàng cần sàn rộng hơn | Mặt tiền 6 m, 72 – 108,1 m², 116 căn |
| Showroom, nhà hàng cần mặt tiền lớn | Mặt tiền 8 – 10 m, 96 – 162,2 m², 54 căn |
| Cần đất trên 150 m² | Nhóm lô khác ở Hưng Thịnh, tới 200,4 m² |
Lượng khách thực tế phụ thuộc tốc độ cư dân dọn về ở, chưa có lịch bàn giao trong tài liệu.
Cách kiểm một lô shophouse trước khi đặt cọc
- Xin ký hiệu lô — kiểm lô mang ký hiệu LK trên quy hoạch 1/500.
- Xác định đường trước lô — đại lộ 32 – 40 m hay đường 22 m.
- Xin văn bản đủ điều kiện bán — văn bản phải ghi đúng khối có lô Quý khách chọn.
- Đọc thỏa thuận cọc — ghi rõ giá, diện tích, mức cọc không quá 5% giá bán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
FAQ
Shophouse Vinhomes King Park có bao nhiêu căn?
Đợt đầu có 340 căn: 201 căn ở phân khu Thời Đại và 139 căn ở phân khu Hưng Thịnh, theo tài liệu dự án ngày 02/11/2026. Số shophouse của 5 phân khu còn lại chưa công bố.
Shophouse nhỏ nhất bao nhiêu mét vuông?
58,5 m², mặt tiền 5 m, ở phân khu Thời Đại. Lô shophouse lớn nhất đợt đầu là 200,4 m² ở phân khu Hưng Thịnh.
Shophouse Vinhomes King Park cao mấy tầng?
Quy hoạch 1/500 cho các lô liền kề của dự án cao tối đa 5 tầng. Mẫu nhà và số tầng thực tế theo thiết kế chủ đầu tư công bố.
Giá shophouse Vinhomes King Park bao nhiêu?
Đến 02/11/2026 chưa có bảng giá chính thức. Tài liệu họp chiến lược chỉ giới thiệu cơ cấu lô, không có giá.
Tóm lại
- Shophouse Vinhomes King Park đợt đầu có 340 căn ở Thời Đại và Hưng Thịnh, đất 58,5 – 200,4 m².
- 73,5% số căn mặt tiền 5 – 6 m; chỉ 54 căn mặt tiền từ 8 m.
- Shophouse nằm dọc đại lộ Tinh Hoa, Di Sản và hai đường 22 m.
- Lô trên đất ở liền kề được sử dụng đất ổn định lâu dài; giá chưa công bố.
