Phân khu Thời Đại Vinhomes King Park là một trong 2 phân khu giới thiệu đầu tiên của dự án tại phường Kinh Bắc, Bắc Ninh, gồm 535 căn: 334 nhà liền kề và 201 shophouse. Lô phổ biến nhất là liền kề mặt tiền 5 m, 60 m², 250 căn. Giá chưa công bố.
Cập nhật lần cuối: 02/11/2026. Tác giả: Nguyễn Phong, 3HLand.
Phối cảnh minh họa dãy nhà liền kề ven kênh tại Vinhomes King Park, không phải ảnh thực tế phân khu Thời Đại
Số liệu trong bài lấy từ tài liệu họp chiến lược giữa Vingroup và đối tác MIK Group ngày 02/11/2026. Đây là tài liệu bán hàng; chính tài liệu ghi thông số có thể điều chỉnh và thông số chính thức của từng căn theo văn bản ký giữa chủ đầu tư và khách hàng. Toàn cảnh dự án có ở bài Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh.
Phân khu Thời Đại Vinhomes King Park là gì?
Phân khu Thời Đại là một trong 7 phân khu của khu đô thị Vinhomes King Park (Hòa Long) rộng 268,8 ha. Thời Đại chỉ có nhà phố, gồm liền kề và shophouse, không có biệt thự. Tên này trùng với phân khu Thời Đại ở Vinhomes Ocean Park 3 tại Hưng Yên nhưng là hai dự án khác nhau.
| Thông tin | Phân khu Thời Đại |
|---|---|
| Dự án | Vinhomes King Park, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup – Công ty CP |
| Đối tác chiến lược | Công ty CP Tập đoàn MIK Group Việt Nam |
| Tổng số căn | 535 căn |
| Nhà liền kề | 334 căn, đất 60 – 120 m² |
| Shophouse | 201 căn, đất 58,5 – 149,4 m² |
| Biệt thự | Không có |
| Phân khu cùng đợt | Hưng Thịnh, 675 căn |
| Giá bán | Chưa công bố |
Dự án khởi công ngày 16/9/2026, theo VnExpress. Ngày 02/11/2026, Vingroup và MIK Group họp chiến lược, giới thiệu Thời Đại và Hưng Thịnh, tổng 1.210 căn.
Phân khu Thời Đại nằm ở đâu trong dự án?
Trên mặt bằng minh họa ngày 02/11/2026, Thời Đại nằm ở phía tây đại lộ Di Sản rộng 40 m và phía nam đại lộ Tinh Hoa rộng 32 m. Cạnh phía nam là đường Thời Đại rộng 22 m. Bên trong, các dãy nhà xếp song song dọc các đường nội bộ rộng khoảng 13 – 16,5 m.
Hàng xóm gần nhất trên mặt bằng:
- Phía đông: đại lộ Di Sản, bên kia là phân khu Hưng Thịnh.
- Phía bắc, bên kia đại lộ Tinh Hoa: trung tâm y tế, trung tâm văn hóa và nghệ thuật, Vườn Thanh Ca.
- Phía nam: đại lộ Di Sản chạy xuống cổng chào của dự án.
Các vị trí trên là đọc từ phối cảnh, chưa phải bản vẽ phân lô. Cách đọc ký hiệu lô trên quy hoạch 1/500 có ở bài quy hoạch Vinhomes King Park.
Cơ cấu lô phân khu Thời Đại Vinhomes King Park ra sao?
Phân khu Thời Đại có 8 cỡ mặt tiền từ 5 m đến 10 m, cộng một nhóm lô kích thước khác. Bảng dưới chép từ bảng cơ cấu lô của tài liệu ngày 02/11/2026; số trong ngoặc là số căn.
| Mặt tiền | Liền kề: diện tích (số căn) | Shophouse: diện tích (số căn) |
|---|---|---|
| 5 m | 60 m² (250) | 58,5 – 74 m² (118) |
| 6 m | 72 m² (16) | 72 – 91,5 m² (35) |
| 7,5 m | 90 – 90,1 m² (20) | 90 – 111,2 m² (4) |
| 8 m | – | 96 m² (14) |
| 8,5 m | 102 – 102,1 m² (20) | 102 – 126 m² (4) |
| 9 m | – | 137,2 – 137,3 m² (4) |
| 9,5 m | 114 m² (4) | 114 m² (4) |
| 10 m | 120 m² (2) | 120 m² (2) |
| Lô khác | 88 – 106 m² (22) | 73,7 – 149,4 m² (16) |
| Tổng | 334 | 201 |
Ba điều đọc ra từ bảng:
- Thời Đại là phân khu lô nhỏ. 250 trên 334 căn liền kề (74,9%) là lô 5 m × 60 m². Cộng thêm 118 shophouse mặt tiền 5 m, có 368 trên 535 căn (68,8%) là lô mặt tiền 5 m, rộng 58,5 – 74 m².
- Lô to hiếm. Chỉ 6 căn liền kề rộng 114 – 120 m². Lô lớn nhất của cả phân khu là shophouse 149,4 m².
- Shophouse chiếm 37,6%, tức 201 trên 535 căn. Trên phối cảnh, các dãy shophouse chạy dọc đại lộ Tinh Hoa, đại lộ Di Sản và đường Thời Đại 22 m. Bảng shophouse gộp 2 phân khu có ở bài shophouse Vinhomes King Park.
Quy hoạch 1/500 cho các lô liền kề cao tối đa 5 tầng. Số tầng thực tế theo mẫu nhà chủ đầu tư công bố.
Nên chọn lô nào ở phân khu Thời Đại?
Lô 5 m × 60 m² hợp với gia đình mua để ở, cần tổng vốn thấp nhất phân khu. Người mua để kinh doanh nên xem shophouse mặt đại lộ hoặc mặt đường 22 m, vì có lượng người qua lại lớn hơn đường nội bộ.
| Nhu cầu | Gợi ý trong phân khu Thời Đại |
|---|---|
| Ở, ngân sách thấp nhất | Liền kề 5 m × 60 m², 250 căn |
| Ở, cần nhà rộng hơn | Liền kề 7,5 – 8,5 m, 90 – 102 m², 40 căn |
| Kinh doanh nhỏ | Shophouse 5 – 6 m, 58,5 – 91,5 m², 153 căn |
| Kinh doanh cần mặt tiền lớn | Shophouse 8 – 10 m, 96 – 137,3 m², 28 căn |
| Cần đất trên 150 m² | Không có ở Thời Đại; xem phân khu Hưng Thịnh |
Nhu cầu lô to hoặc biệt thự nên xem phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park, nơi có lô liền kề tới 162 m² và song lập tới 304 m².
Phân khu Thời Đại khác Hưng Thịnh thế nào?
Thời Đại nhỏ hơn và đồng đều hơn. Hưng Thịnh có nhiều căn hơn, dải diện tích rộng hơn và có thêm biệt thự.
| Tiêu chí | Thời Đại | Hưng Thịnh |
|---|---|---|
| Tổng căn | 535 | 675 |
| Liền kề | 334 căn, 60 – 120 m² | 523 căn, 60 – 162 m² |
| Shophouse | 201 căn, 58,5 – 149,4 m² | 139 căn, 72 – 200,4 m² |
| Biệt thự | Không | 12 song lập, 1 đơn lập |
| Vị trí | Tây đại lộ Di Sản | Đông đại lộ Di Sản |
Giá và pháp lý phân khu Thời Đại thế nào?
Đến 02/11/2026, tài liệu giới thiệu phân khu Thời Đại chưa có giá hay chính sách bán hàng. Đất ở của dự án được giao đợt 1 theo Quyết định 2326/QĐ-UBND ngày 20/8/2026. Trước khi đặt tiền, Quý khách cần xem văn bản xác nhận đủ điều kiện bán do cơ quan nhà nước cấp tỉnh ban hành. Chi tiết ở bài pháp lý Vinhomes King Park.
Cách kiểm một lô Thời Đại trước khi đặt cọc
- Xin ký hiệu lô và bản vẽ phân lô — đối chiếu mặt tiền, diện tích với bảng cơ cấu ở trên.
- Tra ký hiệu trên quy hoạch 1/500 — chắc chắn lô nằm trên đất ở liền kề, không phải đất thương mại có thời hạn.
- Xin văn bản đủ điều kiện bán — văn bản phải ghi đúng khối có lô Quý khách chọn.
- Đọc thỏa thuận cọc — ghi rõ giá, diện tích, và mức cọc không quá 5% giá bán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
FAQ
Phân khu Thời Đại Vinhomes King Park có bao nhiêu căn?
535 căn, gồm 334 nhà liền kề và 201 shophouse, theo tài liệu dự án ngày 02/11/2026. Phân khu không có biệt thự.
Lô nhỏ nhất ở phân khu Thời Đại bao nhiêu mét vuông?
Lô nhỏ nhất là shophouse mặt tiền 5 m, 58,5 m². Lô liền kề nhỏ nhất là 5 m × 60 m², cũng là loại lô nhiều nhất phân khu với 250 căn.
Phân khu Thời Đại có biệt thự không?
Không. Thời Đại chỉ có liền kề và shophouse. Biệt thự song lập, đơn lập của đợt đầu nằm ở phân khu Hưng Thịnh.
Thời Đại ở King Park có phải phân khu Thời Đại ở Ocean Park 3 không?
Không. Phân khu Thời Đại ở Vinhomes King Park thuộc phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh. Phân khu Thời Đại ở Vinhomes Ocean Park 3 thuộc tỉnh Hưng Yên. Khi xem tin rao, Quý khách nên kiểm tên dự án đi kèm.
Nhà liền kề phân khu Thời Đại xây mấy tầng?
Quy hoạch 1/500 cho các lô liền kề của dự án cao tối đa 5 tầng. Mẫu nhà và số tầng thực tế theo thiết kế chủ đầu tư công bố.
Tóm lại
- Phân khu Thời Đại Vinhomes King Park có 535 căn: 334 liền kề, 201 shophouse, không có biệt thự.
- 68,8% số căn là lô mặt tiền 5 m; lô phổ biến nhất là liền kề 5 m × 60 m², 250 căn.
- Vị trí ở phía tây đại lộ Di Sản 40 m, phía nam đại lộ Tinh Hoa 32 m.
- Giá chưa công bố đến 02/11/2026; kiểm văn bản đủ điều kiện bán trước khi đặt cọc.
