Liền kề Vinhomes King Park đợt đầu có 857 căn ở 2 phân khu Thời Đại (334 căn) và Hưng Thịnh (523 căn), đất 60 – 162 m², mặt tiền 5 – 10 m. Lô phổ biến nhất là 5 m, 60 – 75 m², 581 căn. Toàn dự án có 3.870 căn liền kề và shophouse; giá chưa công bố.
Cập nhật lần cuối: 03/11/2026 theo tài liệu họp chiến lược ngày 02/11/2026. Tác giả: Nguyễn Phong, 3HLand.
Vinhomes King Park (thị trường quen gọi là Vinhomes Hòa Long) khởi công ngày 16/9/2026. Ngày 02/11/2026, Vingroup và đối tác chiến lược MIK Group họp giới thiệu 2 phân khu đầu tiên Thời Đại và Hưng Thịnh, kèm bảng cơ cấu lô. Bài này đi riêng vào dòng liền kề: diện tích từng loại lô, cách chọn lô và tình trạng giá. Tổng quan dự án xem tại bài Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh.
Liền kề Vinhomes King Park là gì?
Liền kề Vinhomes King Park là dòng nhà phố thấp tầng xây liền nhau thành dãy trong khu đô thị Vinhomes King Park, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh. Tài liệu dự án ngày 02/11/2026 ghi toàn dự án có 4.222 căn thấp tầng; con số này bằng 3.870 căn liền kề, shophouse cộng 352 căn biệt thự trong tài liệu đào tạo bán hàng tháng 9/2026. Quy hoạch 1/500 cho các lô liền kề cao tối đa 5 tầng.
Shophouse là các căn liền kề quay ra đại lộ và đường lớn, dùng để vừa ở vừa kinh doanh. Đợt đầu có 340 căn shophouse, chi tiết ở bài shophouse Vinhomes King Park.
Phối cảnh minh họa khu nhà phố thấp tầng, không phải ảnh thực tế.
Diện tích lô liền kề 2 phân khu đầu tiên là bao nhiêu?
Gộp 2 phân khu, liền kề đợt đầu có 857 căn, đất từ 60 đến 162 m². Bảng dưới chép từ bảng cơ cấu lô trong tài liệu ngày 02/11/2026; số trong ngoặc là số căn.
| Mặt tiền | Thời Đại: diện tích (số căn) | Hưng Thịnh: diện tích (số căn) | Tổng căn |
|---|---|---|---|
| 5 m | 60 m² (250) | 60 – 75 m² (331) | 581 |
| 6 m | 72 m² (16) | 72 – 108 m² (54) | 70 |
| 7,5 m | 90 – 90,1 m² (20) | – | 20 |
| 8 m | – | 96 – 120 m² (76) | 76 |
| 8,5 m | 102 – 102,1 m² (20) | – | 20 |
| 9 m | – | 108 – 162 m² (16) | 16 |
| 9,5 m | 114 m² (4) | – | 4 |
| 10 m | 120 m² (2) | – | 2 |
| Lô khác | 88 – 106 m² (22) | 82,3 – 161,4 m² (46) | 68 |
| Tổng | 334 | 523 | 857 |
Ba điều đọc ra từ bảng:
- Lô 5 m chiếm 67,8%, tức 581 trên 857 căn.
- Lô mặt tiền từ 8 m trở lên có 118 căn, phần lớn ở Hưng Thịnh.
- Hưng Thịnh có lô to hơn: tới 162 m², trong khi liền kề Thời Đại lớn nhất 120 m².
Bảng lô đầy đủ cả shophouse của từng phân khu có ở bài phân khu Thời Đại Vinhomes King Park và phân khu Hưng Thịnh Vinhomes King Park.
Bảng 11 loại lô cũ còn dùng được không?
Trước tháng 11/2026, thị trường lưu hành một bảng 11 loại lô từ 60 đến 120 m², mặt tiền 5 m hoặc 6 m, chiều sâu 12 – 20 m. Bảng ghi nguồn là thống kê diện tích liền kề và shophouse theo quy hoạch chi tiết 1/500; chúng tôi chưa đối chiếu được bảng này với bản vẽ.
| Diện tích lô | Mặt tiền | Chiều sâu |
|---|---|---|
| 60,0 m² | 5,0 m | 12,0 m |
| 70,0 m² | 5,0 m | 14,0 m |
| 72,0 m² | 6,0 m | 12,0 m |
| 75,0 m² | 5,0 m | 15,0 m |
| 80,0 m² | 5,0 m | 16,0 m |
| 87,0 m² | 6,0 m | 14,5 m |
| 90,0 m² | 5,0 m | 18,0 m |
| 91,2 m² | 6,0 m | 15,2 m |
| 96,0 m² | 6,0 m | 16,0 m |
| 108,0 m² | 6,0 m | 18,0 m |
| 120,0 m² | 6,0 m | 20,0 m |
Bảng cũ khớp với nhóm lô nhỏ trong tài liệu mới: lô 60, 72, 75, 96, 108 và 120 m² đều xuất hiện ở 2 phân khu đầu. Bảng mới rộng hơn: có lô mặt tiền 7,5 – 10 m và lô tới 162 m². Khi chọn lô ở Thời Đại hay Hưng Thịnh, Quý khách nên dùng bảng mới.
Lô mặt tiền 5 m, 6 m và lô lớn khác nhau thế nào?
Mặt tiền quyết định cách dùng tầng trệt nhiều hơn diện tích. Lô 72 m² mặt tiền 6 m và lô 70 m² mặt tiền 5 m gần bằng nhau về đất nhưng khác hẳn về chỗ để xe, cửa hàng và biển hiệu.
| Nhóm | Số căn đợt đầu | Đặc điểm |
|---|---|---|
| Mặt tiền 5 m, 60 – 75 m² | 581 | Tổng vốn thấp nhất, hợp để ở |
| Mặt tiền 6 m, 72 – 108 m² | 70 | Tầng trệt rộng hơn cho kinh doanh nhỏ |
| Mặt tiền 7,5 – 10 m, 90 – 162 m² | 138 | Nhà rộng, hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc văn phòng |
| Lô khác, 82,3 – 161,4 m² | 68 | Kích thước ngoài dãy chuẩn, cần xem từng lô |
Nên chọn lô liền kề nào?
Bảng gợi ý dưới đây dựa trên kích thước lô, không phải phân loại chính thức của chủ đầu tư:
| Nhu cầu | Gợi ý |
|---|---|
| Để ở, tối ưu ngân sách | Lô 5 m, 60 – 75 m² ở Thời Đại hoặc Hưng Thịnh |
| Vừa ở vừa kinh doanh nhỏ | Lô 6 m, 72 – 108 m², hoặc xem shophouse |
| Nhà rộng, nhiều thế hệ | Lô 8 – 9 m ở Hưng Thịnh, 96 – 162 m² |
| Kinh doanh mặt đường lớn | Shophouse dọc đại lộ Tinh Hoa, Di Sản |
Ngoài kích thước, vị trí lô ảnh hưởng tới giá: lô góc, lô gần đại lộ, lô gần trường học và vườn tiện ích. Vị trí các đại lộ và tiện ích có ở bài mặt bằng Vinhomes King Park.
Giá bán liền kề Vinhomes King Park bao nhiêu?
Tính đến 03/11/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức cho liền kề. Tài liệu họp chiến lược ngày 02/11/2026 chỉ giới thiệu cơ cấu lô, không có giá. Khi có giá, chênh lệch giữa các lô thường phụ thuộc:
- Diện tích đất và chiều rộng mặt tiền.
- Vị trí: lô góc, mặt đại lộ hay đường nội bộ, gần sông Cầu hay công viên.
- Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán từng đợt.
Mọi mức giá đang lan truyền trước khi có văn bản đủ điều kiện bán chỉ mang tính tham khảo. Điều kiện mở bán được giải thích ở bài pháp lý Vinhomes King Park.
Liền kề được hưởng những tiện ích nào?
Theo tài liệu dự án ngày 02/11/2026 và quy hoạch 1/500:
- Giáo dục: Vinschool mầm non 25 lớp và liên cấp 45 – 50 lớp; quy hoạch có đủ đất mầm non, tiểu học, trung học cơ sở trên 6,63 ha. Phân khu Hưng Thịnh có một lô trường học bên trong.
- Y tế: phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec 3 tầng, đất 525,1 m²; quy hoạch 1/500 không có đất bệnh viện.
- Thể thao, cảnh quan: sân golf khoảng 90 ha do Vinpearl Golf vận hành trên bán đảo Hòa Long, 26 vườn tiện ích, mặt nước 27,26 ha.
- Thương mại: đất thương mại dịch vụ và chợ; tên thương hiệu chưa công bố.
Dự án có hai mặt giáp sông Cầu. Đối chiếu tiện ích với quy hoạch có ở bài tiện ích Vinhomes King Park.
Vị trí và kết nối của dự án ra sao?
Theo tài liệu dự án ngày 02/11/2026, từ Vinhomes King Park mất khoảng 10 phút tới Thành cổ Bắc Ninh, Đền Bà Chúa Kho, Vincom Plaza; khoảng 20 phút tới Trung tâm Hành chính tỉnh, KCN Yên Phong, Quế Võ và cao tốc Hà Nội – Bắc Giang; khoảng 30 phút tới VSIP Bắc Ninh, sân bay Nội Bài và Gia Bình. Danh sách đầy đủ ở bài Vinhomes King Park ở đâu.
Dự án đã khởi công chưa?
Có. Ngày 16/9/2026, Tập đoàn Vingroup, đại diện liên danh nhà đầu tư, khởi công dự án với tổng vốn hơn 41.000 tỷ đồng, theo Báo Văn Hóa. Thời gian thực hiện dự kiến 7 năm. Ngày 02/11/2026, 2 phân khu đầu tiên được giới thiệu.
Những nhầm lẫn nào thường gặp khi xem bảng diện tích?
- Nhầm diện tích đất với diện tích sàn. Con số 60 – 162 m² là diện tích lô đất; diện tích sàn lớn hơn vì nhà nhiều tầng.
- Chỉ so diện tích, bỏ qua mặt tiền. Hai lô gần bằng nhau về đất có thể khác mặt tiền 5 m hay 6 m.
- Dùng bảng cũ cho phân khu mới. Bảng 11 loại lô cũ không có lô 7,5 – 10 m và lô trên 120 m².
Ba bước để nhận mặt bằng lô liền kề
- Để lại số điện thoại — qua form trên trang hoặc gọi hotline 0964 433 678.
- Nhận mặt bằng phân lô — chuyên viên gửi mặt bằng Thời Đại, Hưng Thịnh và lọc lô theo mặt tiền, diện tích, ngân sách.
- Đặt lịch xem khu đất — có xe đưa đón từ 08h đến 22h tất cả các ngày trong tuần.
FAQ
Liền kề Vinhomes King Park có bao nhiêu căn?
Toàn dự án có 3.870 căn liền kề và shophouse. Đợt đầu ở 2 phân khu Thời Đại và Hưng Thịnh có 857 căn liền kề và 340 căn shophouse, theo tài liệu dự án ngày 02/11/2026.
Lô liền kề nhỏ nhất và lớn nhất là bao nhiêu?
Lô nhỏ nhất 60 m², mặt tiền 5 m. Lô lớn nhất đợt đầu 162 m², mặt tiền 9 m, ở phân khu Hưng Thịnh.
Mặt tiền lô liền kề rộng bao nhiêu mét?
Từ 5 m đến 10 m. Phổ biến nhất là mặt tiền 5 m với 581 căn.
Liền kề Vinhomes King Park xây mấy tầng?
Quy hoạch 1/500 cho các lô liền kề cao tối đa 5 tầng. Mẫu nhà thực tế theo thiết kế chủ đầu tư công bố.
Liền kề Vinhomes King Park đã có giá bán chưa?
Chưa. Đến 03/11/2026, bảng giá chính thức chưa được công bố.
Vinhomes King Park và Vinhomes Hòa Long có phải một dự án?
Đúng. Vinhomes King Park là tên thương mại; Vinhomes Hòa Long là tên thị trường quen gọi theo địa danh khu đất.
Tóm lại
- Liền kề Vinhomes King Park đợt đầu có 857 căn ở Thời Đại và Hưng Thịnh, đất 60 – 162 m², mặt tiền 5 – 10 m.
- 67,8% số căn là lô 5 m, 60 – 75 m²; Hưng Thịnh có lô to tới 162 m².
- Bảng 11 loại lô cũ chỉ phủ lô 60 – 120 m²; nên dùng bảng cơ cấu lô mới.
- Giá chưa công bố đến 03/11/2026; đăng ký để nhận mặt bằng và bảng giá sớm.
Tìm hiểu thêm về Vinhomes King Park Bắc Ninh
