148 Giảng Võ · Hà Nội · cập nhật 12/10/2026
Cho thuê Vinhomes The Gallery Giảng Võ là cho thuê mặt bằng thương mại thấp tầng tại 148 Giảng Võ, Hà Nội: 199 căn, đất 73 – 191 m², mỗi căn 5 tầng. Dự án đang xây dựng, chưa bàn giao nên chủ sở hữu chỉ cho thuê được sau khi nhận nhà. Nhận đăng ký sớm để chúng tôi gửi danh sách mặt bằng.
- căn thấp tầng thương mại
- 199
- đất mỗi căn
- 73–191m²
- mỗi căn
- 5tầng
- tiến độ giữa 2026
- Đang xây
Tổng quan
Tổng quan dự án Vinhomes The Gallery Giảng Võ
Vinhomes The Gallery là khu thương mại – dịch vụ thấp tầng trên khu đất rộng 6,8 ha tại 148 Giảng Võ, bên Hồ Giảng Võ, phát triển trên nền Trung tâm Triển lãm Giảng Võ cũ. Theo tổng mặt bằng cập nhật 22/09/2026, dự án có 199 căn thấp tầng thương mại, 2 tòa tháp cao tầng (39 và 40 tầng), 4 tầng hầm và phố đi bộ Gallery Street.
- Tên dự án
- Vinhomes The Gallery (Giảng Võ)
- Địa chỉ
- 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội (trước đây thuộc quận Ba Đình)
- Diện tích khu đất
- 6,8 ha
- Quy mô
- 199 căn thấp tầng thương mại · 2 tòa tháp 39 và 40 tầng (thương mại, dịch vụ, văn phòng) · 4 tầng hầm
- Diện tích đất mỗi căn
- 73 – 191 m²
- Mặt tiền · số tầng
- 5 – 8 m · 5 tầng
- Mục đích sử dụng
- Thương mại, dịch vụ — không có chức năng ở
- Tiến độ
- Đang xây dựng; giữa 2026 khối thấp tầng hoàn thiện mặt ngoài. Ngày bàn giao theo thông báo CĐT.
- Tiêu chuẩn bàn giao
- Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong
- Vận hành
- Dự kiến Ban quản lý Vinhomes; hợp tác với Vincom Retail tuyển chọn thương hiệu và vận hành
Giá thuê
Giá cho thuê Vinhomes The Gallery Giảng Võ là bao nhiêu?
Giá thuê chưa được công bố vì dự án đang xây dựng, chưa bàn giao. Mức thuê do từng chủ sở hữu quyết định theo vị trí, số tầng và hiện trạng căn. Bảng dưới liệt kê các loại mặt bằng cho thuê theo phân khu; chúng tôi cập nhật mức thuê ngay khi có căn ký gửi — Quý khách bấm Liên hệ để nhận giá và căn trống mới nhất.
| Phân khu | Đất mỗi căn (m²) | Số tầng | Giá thuê (triệu/tháng) |
|---|---|---|---|
| Little Gum | 73 – 191 | 5 | Liên hệ |
| Little Ginza | 90 – 137,5 | 5 | Liên hệ |
| Little Soho | 75 – 136 | 5 | Liên hệ |
Năm yếu tố quyết định giá thuê một căn
- Vị trí căn: căn góc, hướng ra hồ, phố chính
- Mặt tiền 5 – 8 m
- Số tầng thuê: chỉ tầng 1 hay cả 5 tầng
- Hiện trạng: xây thô hay đã hoàn thiện
- Thời hạn và điều khoản hợp đồng
Chúng tôi làm việc với mảng cho thuê theo vai trò môi giới cho chủ sở hữu: người thuê không mất phí môi giới, hợp đồng ký trực tiếp với chính chủ. Mức thuê tham chiếu của khu vực xem ở bài giá thuê mặt bằng Giảng Võ.
Tiến độ
Khi nào có thể thuê mặt bằng tại Vinhomes The Gallery?
Dự án đang trong quá trình xây dựng; chủ sở hữu đưa mặt bằng ra cho thuê sau khi nhận bàn giao. Nhưng khách thuê hoàn toàn có thể tham khảo thông tin và lên kế hoạch triển khai thuê, chuẩn bị nguồn lực, xác định kế hoạch kinh doanh và đặt cọc thuê trước.
- Chuyển mục đích sử dụng đất14/01/2025Thời hạn sử dụng đất 50 năm tính từ ngày này.
- Tiến độ xây dựngGiữa 2026Ba khối thấp tầng đã lên tầng 5, đang hoàn thiện mặt ngoài; hai tòa tháp chưa thi công.
- Chính sách bán hàngTừ 06/10/2026Chính sách bán hàng cho chủ sở hữu áp dụng với 8 lô thương mại TM01 – TM08.
- Bàn giao và cho thuêTheo thông báo CĐTBàn giao hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong; sau đó mặt bằng được khai thác hoặc cho thuê, chúng tôi sẽ cập nhật danh sách ký gửi.
Tiến độ và chính sách có thể điều chỉnh theo thông báo của chủ đầu tư. Quý khách quan tâm sở hữu để cho thuê xem thêm tại trang Vinhomes Gallery Giảng Võ. Mốc mở bán và bàn giao: Vinhomes Giảng Võ bao giờ mở bán, bàn giao.
Video
Video dự án Vinhomes The Gallery Giảng Võ
Video tổng quan dự án: vị trí bên Hồ Giảng Võ, quy mô khu nhà phố thương mại thấp tầng và hai tòa tháp tại 148 Giảng Võ.
Mặt bằng
Diện tích mặt bằng thương mại ở Vinhomes The Gallery
Mỗi căn có mặt tiền 5 – 8 m, đất 73 – 191 m², cao 5 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 291 – 693 m² và mật độ xây dựng 77 – 79%. 199 căn chia thành 3 phân khu: Little Gum, Little Ginza và Little Soho.
| Phân khu | Số căn | Đất mỗi căn (m²) | Tổng sàn xây dựng (m²) |
|---|---|---|---|
| Little Gum | 109 | 73 – 191 | 301 – 693 |
| Little Ginza | 39 | 90 – 137,5 | 348 – 510 |
| Little Soho | 51 | 75 – 136 | 291 – 500 |
| Toàn dự án | 199 | 73 – 191 | 291 – 693 |
Little Gum nằm gần hầm đỗ xe nhất, ở vị trí trung tâm sôi động; Little Soho mang phong cách trẻ trung, hiện đại. Thông số bản vẽ mang tính tương đối; thông số chính thức theo hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng. So sánh ba phân khu: Little Gum, Little Ginza, Little Soho.
Khai thác
Khai thác một căn 5 tầng: cửa hàng, studio, văn phòng
Mỗi căn cao 5 tầng; theo bản vẽ căn LGI2.SOH-05, tầng 1 cao 4,2 m và bốn tầng trên cao 3,4 m. Tầng 1 hợp với cửa hàng hoặc quán cà phê; các tầng trên có thể bố trí studio, văn phòng, không gian làm việc chung hay showroom tùy công năng và quy định của ban quản lý. Gợi ý theo ngành: kinh doanh gì ở Vinhomes The Gallery.
-
Chiều cao tầng
Tầng 1 cao 4,2 m; tầng 2 – 5 cao 3,4 m (căn LGI2.SOH-05).
-
Mặt tiền và chiều sâu
Mặt tiền 5 – 8 m. Căn LGU2.GUM-18 rộng 5 m, sâu 14,6 m; căn LGI2.SOH-05 rộng 6 m, sâu 18 m.
-
Diện tích sàn
Căn LGU2.GUM-18: tầng 1 rộng 70,8 m², các tầng trên 71,6 – 73,2 m², tổng khoảng 360 m².
-
Thiết kế mở
Thang bộ đặt cuối nhà, mặt bằng mở để bố trí công năng linh hoạt (mẫu The Portrait).
- Tầng 170,8 m²
- Tầng 271,6 m²
- Tầng 371,7 m²
- Tầng 473,2 m²
- Tầng 573,2 m²
Kiến trúc
5 phong cách mặt tiền trên phố Gallery Street
Phố đi bộ Gallery Street gồm 5 phong cách kiến trúc: Đông Âu, Manhattan, Cổ điển Pháp, GUM (Nga) và New York. Mỗi phong cách có mặt tiền riêng, giúp thương hiệu thuê dễ tạo dấu ấn nhận diện trên phố.
Năm phong cách mặt tiền (phối cảnh thiết kế)
-
Đông Âu
Gờ phào tinh xảo, hoa văn nổi quanh từng khung cửa sổ và cửa mái vòm đậm chất baroque.
-
Manhattan
Hình khối thẳng đứng, chi tiết gọn và vòm kính vút cao cho vẻ lịch lãm, thanh thoát.
-
Cổ điển Pháp
Ban công sắt rèn, phào chỉ tinh tế và màu sơn be sáng theo tỷ lệ chuẩn chỉnh.
-
GUM (Nga)
Vòm cuốn barrel vault, hệ cột và façade dài lấy cảm hứng từ GUM bên Quảng trường Đỏ ở Moscow.
-
New York
Màu nâu trầm ấm, đường chỉ ngang sáng màu và cửa sổ khung đen mang hơi thở đường phố New York.
Vị trí
Vị trí 148 Giảng Võ và thời gian kết nối
Dự án ở 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội (trước đây thuộc quận Ba Đình), ngay bên Hồ Giảng Võ, gần các trục Kim Mã, Liễu Giai và Nguyễn Chí Thanh. Ga Metro Cát Linh cách khoảng 3 phút di chuyển; Tòa nhà Lotte, Vinhomes Metropolis, Công viên Thủ Lệ và Đài Truyền hình Việt Nam khoảng 5 phút.
| Điểm đến | Thời gian |
|---|---|
| Ga Metro Cát Linh | 3 phút |
| Tòa nhà Lotte | 5 phút |
| Vinhomes Metropolis | 5 phút |
| Công viên Thủ Lệ | 5 phút |
| Đài Truyền hình Việt Nam | 5 phút |
| Bệnh viện Nhi Trung ương | 5 phút |
| Trung tâm Chiếu phim Quốc gia | 5 phút |
| Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh | 5 phút |
| Bệnh viện Xanh Pôn | 5 phút |
| Đại học Ngoại thương | 8 phút |
| Ga Hà Nội | 8 phút |
| Hồ Tây | 10 phút |
| Bệnh viện Phụ sản Trung ương | 10 phút |
Thời gian di chuyển là ước tính, thực tế phụ thuộc giờ cao điểm và phương tiện. Chi tiết đường đi, Vành đai 1 và metro: vị trí Vinhomes The Gallery Giảng Võ.
Cần biết
Những điều cần lưu ý trước khi thuê
Dự án có mục đích thương mại – dịch vụ, không có chức năng ở; được kinh doanh các ngành pháp luật không cấm, tuân thủ giờ hoạt động và yêu cầu phòng cháy chữa cháy do ban quản lý đặt ra. Mấy điểm Quý khách nên nắm trước khi thuê:
-
Chỉ để kinh doanh
199 căn dùng làm cửa hàng, quán, văn phòng, studio. Không thuê để ở. Xem thêm chung cư Vinhomes Giảng Võ có căn hộ không.
-
Ngành hàng
Chưa quy định ngành nghề riêng theo phân khu; ngành pháp luật không cấm, đáp ứng phòng cháy chữa cháy.
-
Giờ hoạt động
Giờ đóng mở cửa tuân theo quy định của ban quản lý và của nhà nước đối với khu thương mại.
-
Tiêu chuẩn bàn giao
Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong. Chi phí và thời gian hoàn thiện nên thỏa thuận rõ trong hợp đồng thuê.
-
Đỗ xe
Hầm 4 tầng dùng chung cho 8 lô thương mại, chỗ đỗ không định danh; muốn có chỗ cố định phải mua riêng.
-
Cửa và mặt tiền
Căn góc muốn mở thêm cửa bên hông hoặc thay đổi mặt tiền cần xin ý kiến ban quản lý vận hành.
-
Diện tích sử dụng bổ sung
Phần sân trước, sau ngoài diện tích xây dựng được dùng để kê bàn ghế, dựng ô; không được xây dựng.
-
Vận hành chuyên nghiệp
Dự kiến Ban quản lý Vinhomes vận hành; Vinhomes hợp tác với Vincom Retail tuyển chọn thương hiệu (VietnamFinance). Biểu phí dịch vụ chưa công bố. Ai là ai trong dự án xem bài chủ đầu tư Vinhomes Giảng Võ.
Quy trình
Quy trình đăng ký thuê qua chúng tôi
Chúng tôi là đơn vị tư vấn và môi giới, kết nối bên thuê với chủ sở hữu; hợp đồng thuê ký trực tiếp giữa hai bên. Quy trình gồm 4 bước:
- 1
Để lại nhu cầu
Ngành hàng, diện tích, số tầng, thời điểm mở cửa và ngân sách dự kiến.
- 2
Nhận danh sách mặt bằng
Khi chủ sở hữu ký gửi cho thuê, chúng tôi gửi vị trí căn, diện tích, hiện trạng và giá qua Zalo.
- 3
Xem thực địa và thỏa thuận
Xem dự án cùng chuyên viên, thỏa thuận hiện trạng bàn giao, thời hạn và đặt cọc với chủ sở hữu.
- 4
Ký hợp đồng thuê
Ký trực tiếp với chủ sở hữu, nhận bàn giao mặt bằng và hoàn thiện theo công năng.
Hỏi đáp
FAQ – Thuê Vinhomes The Gallery Giảng Võ: câu hỏi thường gặp
Hiện có thuê được mặt bằng ở Vinhomes The Gallery chưa?
Chưa. Dự án đang xây dựng (giữa 2026 khối thấp tầng đã lên tầng 5, đang hoàn thiện mặt ngoài) nên chưa có mặt bằng đưa vào khai thác. Quý khách đăng ký sớm với chúng tôi để nhận danh sách ngay khi chủ sở hữu mở cho thuê.
Vinhomes The Gallery Giảng Võ bàn giao khi nào?
Chủ đầu tư chưa công bố ngày bàn giao chính thức. Giữa năm 2026, ba khối thấp tầng đã lên tầng 5 và đang hoàn thiện mặt ngoài. Chúng tôi cập nhật mốc bàn giao ngay khi có thông báo.
Vinhomes The Gallery có cho thuê căn hộ hay nhà để ở không?
Không. 199 căn thấp tầng có mục đích thương mại – dịch vụ và không có chức năng ở, nên chỉ phù hợp mở cửa hàng, quán, văn phòng hay studio. Hai tòa tháp cao tầng là hạng mục riêng, không nằm trong nội dung bài này.
Giá thuê Vinhomes The Gallery là bao nhiêu?
Chưa có giá thuê chính thức vì dự án chưa bàn giao. Mức thuê do từng chủ sở hữu quyết định theo vị trí căn, số tầng thuê, hiện trạng bàn giao và thời hạn hợp đồng. Chúng tôi cập nhật khi có căn ký gửi.
Mỗi căn rộng bao nhiêu và thuê được những tầng nào?
Mỗi căn có đất 73 – 191 m², mặt tiền 5 – 8 m, cao 5 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 291 – 693 m². Việc thuê nguyên căn hay theo tầng tùy thỏa thuận với chủ sở hữu và quy định của ban quản lý.
Thuê mặt bằng ở đây được kinh doanh ngành nào?
Dự án chưa quy định ngành nghề riêng cho từng phân khu. Quý khách được kinh doanh các ngành pháp luật không cấm, đáp ứng yêu cầu phòng cháy chữa cháy và quy định liên quan, theo nhu cầu của chủ nhà.
Khách thuê có chỗ đỗ xe không?
Hầm 4 tầng dưới các lô TM01 – TM03 phục vụ đỗ xe cho cả 8 lô thương mại và được quản lý như trung tâm thương mại. Chỗ đỗ không định danh; muốn có chỗ cố định phải mua chỗ đỗ riêng, nên người thuê cần hỏi rõ chủ nhà về quyền sử dụng chỗ đỗ.
Ai vận hành khu thương mại này?
Dự kiến là Ban quản lý Vinhomes. Giờ đóng mở cửa, yêu cầu phòng cháy chữa cháy và quy định kinh doanh theo quy chế của ban quản lý. Biểu phí dịch vụ vận hành chưa được công bố.
Vinhomes The Gallery nằm ở đâu?
Ở 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội, bên Hồ Giảng Võ. Theo bản đồ kết nối của chủ đầu tư, ga Metro Cát Linh khoảng 3 phút di chuyển.
Mua căn ở Vinhomes The Gallery để cho thuê lại có được không?
Chủ sở hữu được khai thác hoặc cho thuê mặt bằng theo mục đích thương mại – dịch vụ và quy định của ban quản lý. Thông tin dự án xem tại trang Vinhomes Gallery Giảng Võ hoặc liên hệ với chúng tôi.
Đọc thêm
Bài viết liên quan
- Vinhomes Gallery Giảng Võ: thông tin dự án
- Vinhomes Giảng Võ bao giờ mở bán, bàn giao? Cập nhật 2026
- Chung cư Vinhomes Giảng Võ: có căn hộ để ở không?
- Vị trí Vinhomes The Gallery Giảng Võ: đi lại, metro, lân cận
- Chủ đầu tư Vinhomes Giảng Võ: VEFAC, Vingroup, Vincom Retail
- So sánh 3 phân khu Vinhomes The Gallery: Gum, Ginza, Soho
- Giá thuê mặt bằng Giảng Võ 2026 và tiềm năng của The Gallery
- Kinh doanh gì ở Vinhomes The Gallery? Chọn căn theo ngành
- Triển lãm Giảng Võ: lịch sử khu đất nay là Vinhomes Gallery
Tư vấn
Nhận danh sách mặt bằng cho thuê Vinhomes The Gallery
Quý khách quan tâm thuê mặt bằng tại Vinhomes The Gallery Giảng Võ vui lòng liên hệ Phòng Kinh doanh của chúng tôi:
- Cập nhật mốc bàn giao và tiến độ dự án
- Danh sách mặt bằng ký gửi cho thuê khi có, kèm vị trí và diện tích
- Tư vấn phân khu và công năng phù hợp ngành hàng
- Hỗ trợ xem thực địa cùng chuyên viên
Hotline 24/7: 096 4433 678Zalo: zalo.me/0964433678Email: canhovinhomeshanoi@gmail.com
Cập nhật lần cuối: 12/10/2026. Chúng tôi — Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh 3H (3HLAND – MST 0108480697), chủ quản website canhovinhomes.info — là đơn vị tư vấn và môi giới bất động sản, không phải chủ đầu tư dự án Vinhomes The Gallery. Thông tin tổng hợp từ tài liệu dự án và tổng mặt bằng cập nhật 22/09/2026. Ảnh gồm ảnh thực tế công trường và phối cảnh thiết kế của chủ đầu tư; thông số chính thức theo hợp đồng giữa chủ đầu tư và khách hàng. Nội dung có thể thay đổi theo thông báo của chủ đầu tư.
