Giá thuê căn hộ Vinhomes Smart City Tây Mỗ T05/2026 dao động 5-18 triệu/tháng theo loại căn và phân khu. 3HLAND hiện quản lý hơn 500 căn cho thuê tại 5 phân khu Sapphire 1-2-3, Sapphire Parkville và The Miami — miễn phí môi giới khách thuê. Hotline 096 4433 678.
Bảng giá cho thuê Vinhomes Smart City Tây Mỗ T05/2026
1. Bảng giá thuê tổng hợp
Câu hỏi nhanh nhất: “Thuê căn Smart City bao nhiêu/tháng?”. Bảng dưới đây là khoảng giá thực tế T05/2026 cho 6 loại căn phổ biến nhất.
| Loại căn | Diện tích | Giá thuê/tháng | Phù hợp |
|---|---|---|---|
| Studio | 25–35 m² | 5 – 7 triệu | 1 người, vợ chồng trẻ |
| 1PN | 43–45 m² | 6 – 8.5 triệu | 1–2 người |
| 1PN+1 | 45–48 m² | 7 – 10 triệu | Vợ chồng + con nhỏ / WFH |
| 2PN | 53–60 m² | 7.5 – 10.5 triệu | Gia đình 3 người |
| 2PN+1 | 61–65 m² | 8 – 13 triệu | Gia đình 4 người |
| 3PN | 75–100 m² | 10 – 18 triệu | Gia đình lớn, có giúp việc |
Nguồn: bảng giá quản lý nội bộ 500+ căn 3HLAND, cập nhật ngày 22/05/2026. Giá có thể chênh ±10-15% tùy tầng, hướng, view và mức nội thất.
Infographic giá thuê 6 loại căn Vinhomes Smart City
Xem chi tiết từng loại căn: căn Studio · căn 1PN/1PN+1 · trang tổng hợp cho thuê Smart City.
2. Bảng giá chi tiết theo từng phân khu
Cùng 1 loại căn, giá thuê chênh nhau 10-30% tùy phân khu. 3 yếu tố quyết định: phân khu (Sapphire cũ thấp hơn Parkville/The Miami), tòa và view (view Vincom Mega Mall đắt hơn view sân vườn 1-2 triệu), tầng + nội thất (tầng cao full nội thất cao hơn tầng thấp cơ bản 20-30%).
Phân khu Sapphire 1 (S1.01XX, S1.02XX)
| Loại căn | Studio | 1PN/1PN+1 | 2PN/2PN+1 | 3PN |
|---|---|---|---|---|
| Khoảng giá | 5 – 6.5 triệu | 6 – 9 triệu | 7.5 – 11 triệu | 10 – 14 triệu |
Phân khu Sapphire 2 (S2.01XX, S2.02XX)
| Loại căn | Studio | 1PN/1PN+1 | 2PN/2PN+1 | 3PN |
|---|---|---|---|---|
| Khoảng giá | 5.3 – 7 triệu | 6.3 – 9.5 triệu | 7.5 – 12 triệu | 10 – 15 triệu |
Phân khu Sapphire 3 (S3.01XX, S3.02XX, S3.03XX)
| Loại căn | Studio | 1PN/1PN+1 | 2PN/2PN+1 | 3PN |
|---|---|---|---|---|
| Khoảng giá | 5.3 – 7 triệu | 6.3 – 9.5 triệu | 8 – 12.5 triệu | 11 – 16 triệu |
Phân khu Sapphire Parkville (S4.01XX, S4.02XX, S4.03XX)
| Loại căn | Studio | 1PN/1PN+1 | 2PN/2PN+1 | 3PN |
|---|---|---|---|---|
| Khoảng giá | 5.8 – 7 triệu | 7 – 10 triệu | 8.5 – 13 triệu | 12 – 17 triệu |
Phân khu The Miami / Grand Sapphire (GS1XX – GS6XX)
| Loại căn | Studio | 1PN/1PN+1 | 2PN/2PN+1 | 3PN |
|---|---|---|---|---|
| Khoảng giá | 6 – 7 triệu | 7.5 – 10 triệu | 9 – 13 triệu | 13 – 18 triệu |
Vị trí 5 phân khu Sapphire và The Miami Vinhomes Smart City
Xem chi tiết từng tòa: tòa S2.01 Sapphire 2 · tòa S3.03 Sapphire 3 · tòa GS6 The Miami.
3. Giá thuê chênh thế nào theo mức nội thất?
Cùng 1 căn diện tích giống nhau, giá thuê chênh 2-3 triệu/tháng tùy nội thất. 3HLAND chia 3 mức tiêu chuẩn:
Mức 1 — Nội thất cơ bản (giá thấp nhất): thiết bị vệ sinh, bếp từ, máy hút mùi, điều hòa âm tường, đèn LED. Phù hợp khách đã có sẵn đồ cá nhân hoặc thuê dài hạn 1-2 năm muốn tự decor.
Mức 2 — Cơ bản + đồ rời (phổ biến nhất, 70% khách chọn): thêm giường, tủ quần áo, bàn làm việc, sofa, tủ lạnh, máy giặt, tivi.
Mức 3 — Full cao cấp (giá cao nhất): đầy đủ đồ bếp, chăn ga gối nệm, rèm cửa, decor tường, đèn trang trí. Khách xách vali vào ở ngay. Phù hợp người nước ngoài hoặc thuê ngắn hạn 3-6 tháng.
Nội thất căn cho thuê Vinhomes Smart City
4. Phí dịch vụ và chi phí phát sinh khi thuê Smart City
Ngoài giá thuê căn, Quý khách cần dự trù 7 khoản phí sau:
- Phí dịch vụ Vinhomes: 8.800đ – 14.500đ/m²/tháng (Sapphire cũ thấp hơn The Miami)
- Gửi xe máy: 110.000đ/xe/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ – 1.500.000đ/xe/tháng
- Điện: theo chỉ số đồng hồ, giá bậc thang EVN Hà Nội
- Nước: theo chỉ số đồng hồ, giá Hawaco
- Internet: 200.000đ – 350.000đ/tháng (Viettel/FPT/VNPT)
- Tiền cọc thuê: 1 tháng tiền thuê, hoàn trả khi hết hợp đồng
Chi tiết: phí dịch vụ Vinhomes Smart City · tổng chi phí sinh hoạt tại Smart City Tây Mỗ.
Ví dụ chi phí thuê căn tiêu biểu tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ
5. So sánh giá thuê Smart City với 3 dự án Vinhomes khác
| Dự án | Vị trí | Khoảng giá thuê | Phù hợp ai |
|---|---|---|---|
| Vinhomes Smart City Tây Mỗ | Phía Tây Hà Nội | 5 – 18 triệu | Làm Mỹ Đình, Cầu Giấy, Trung Hòa |
| Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm | Phía Đông Hà Nội | 6 – 20 triệu | Yêu biển nhân tạo Marina |
| Vinhomes Ocean Park 2 The Empire | Văn Giang, Hưng Yên | 7 – 22 triệu | Có ô tô + công viên Wave Park |
| Vinhomes Skylake Phạm Hùng | Cầu Giấy | 18 – 35 triệu | Cao cấp trung tâm |
Smart City là dự án Vinhomes có khoảng giá thuê thấp nhất trong nhóm, phù hợp người làm việc khu Tây Hà Nội với ngân sách 5-15 triệu.
6. Quy trình thuê căn Smart City 4 bước
3HLAND áp dụng quy trình tinh gọn — nhận nhà trong 24-48 giờ:
Bước 1 — Tư vấn (miễn phí): Hotline/Zalo 096.4433.678. 3HLAND gửi giỏ hàng 5-7 căn phù hợp ngân sách qua Zalo trong 30 phút.
Bước 2 — Xem nhà (24/7 miễn phí): Nhân viên đón Quý khách tại cổng Smart City. Mỗi buổi xem 3-5 căn, không thu phí.
Bước 3 — Ký hợp đồng + đặt cọc: HĐ chuẩn mẫu CTCP Đầu tư Kinh doanh 3H. Cọc 1 tháng tiền thuê tại VP1 tòa TC2 Smart City.
Bước 4 — Bàn giao + thẻ cư dân: 3HLAND hỗ trợ làm thẻ tạm trú trong 2-3 ngày, đăng ký điện nước internet miễn phí.
7. FAQ — Câu hỏi thường gặp về giá thuê Smart City
7.1 Giá thuê Smart City đã bao gồm phí dịch vụ chưa?
Chưa. Giá thuê niêm yết chỉ bao gồm tiền thuê căn. Quý khách trả riêng phí dịch vụ 8.800đ – 14.500đ/m²/tháng, phí gửi xe và điện nước.
7.2 Thuê dài hạn 1-2 năm có được giảm giá không?
Có. Khách thuê 12 tháng trở lên thường được giảm 200.000đ – 500.000đ/tháng so với bảng giá niêm yết, tùy thương lượng với chủ căn.
7.3 Có thuê ngắn hạn 3-6 tháng được không?
Có, nhưng giá cao hơn 10-15% so với bảng giá tiêu chuẩn. Đa số chủ căn ưu tiên hợp đồng từ 6 tháng trở lên.
7.4 Có căn cho thuê theo ngày / homestay không?
Có. Tham khảo bài cho thuê homestay Smart City theo ngày, giờ, cuối tuần.
7.5 Người nước ngoài có thuê được không?
Có. 3HLAND hỗ trợ hợp đồng song ngữ Việt – Anh, khai báo tạm trú online đúng quy định pháp luật Việt Nam.
7.6 Phân khu nào rẻ nhất, đắt nhất?
Rẻ nhất: Sapphire 1 (5 triệu Studio – 14 triệu 3PN). Đắt nhất: The Miami (6 triệu Studio – 18 triệu 3PN). Chênh lệch chủ yếu do tuổi tòa, vị trí trục đẹp và view nội khu.
7.7 Giá thuê có thay đổi nhiều theo mùa không?
Có. Cao điểm tháng 8-9 (sinh viên/người đi làm vào thành phố) và Tết âm lịch tăng 5-10%. Thấp điểm tháng 4-5 dễ thương lượng giảm.
8. Tại sao chọn 3HLAND để thuê căn Smart City?
3HLAND là CTCP Đầu tư Kinh doanh 3H (MST 0108480697), đại lý phân phối Vinhomes từ 2018, văn phòng tại tòa TC2 Vinhomes Smart City. 5 lý do cụ thể:
- 500+ căn cho thuê sẵn sàng tại 5 phân khu — giỏ hàng đa dạng nhất khu Tây Hà Nội
- Miễn phí môi giới khách thuê — chi phí do chủ căn chi trả
- Đặt lịch xem 24/7 miễn phí — nhân viên đón tại cổng dự án
- Hợp đồng minh bạch chuẩn mẫu CTCP, kèm phụ lục tài sản chi tiết
- Hỗ trợ thủ tục cư dân — thẻ tạm trú, đăng ký điện nước internet
3HLAND đại lý cho thuê Vinhomes Smart City
9. Liên hệ thuê căn Vinhomes Smart City
3HLAND – CTCP Đầu tư Kinh doanh 3H — đại lý phân phối Vinhomes.
- Hotline / Zalo 24/7: 096.4433.678
- Email: canhovinhomeshanoi@gmail.com
- Văn phòng VP1: Tòa TC2, Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Xem thêm: trang tổng hợp cho thuê Smart City · trang chủ canhovinhomes.info.
Tác giả: Nguyễn Hữu Phong – CEO 3HLAND (CTCP Đầu tư Kinh doanh 3H, MST 0108480697). 7+ năm kinh nghiệm phân phối Vinhomes Hà Nội. Bài cập nhật từ bảng giá quản lý nội bộ 500+ căn ngày 22/05/2026.
