Cho Thuê Căn Hộ Smart City Tây Mỗ — Bảng Giá Chuẩn & Quỹ Căn Trống Tháng 8/2026
Từ Studio đến 3 phòng ngủ, giá thuê 5 – 18 triệu/tháng. Quỹ căn chính chủ hơn 500 căn thực tế, không báo giá ảo, cập nhật mới liên tục tại 5 phân khu.
Miễn 100% phí môi giới cho khách thuê · Xem nhà tự do không tốn phí · Hỗ trợ trọn gói hợp đồng & đăng ký tạm trú
[[ ẢNH 1 — toàn cảnh khu đô thị Smart City Tây Mỗ ]]
Khu đô thị Vinhomes Smart City nằm ngay mặt đường Đại Lộ Thăng Long (phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Đây là khu đô thị có không gian sống hiện đại và quỹ căn hộ cho thuê dồi dào nhất khu vực phía Tây Hà Nội — cực kỳ thuận tiện cho anh/chị đang làm việc tại Cầu Giấy, Mỹ Đình, Trung Hòa Nhân Chính, Hà Đông hay các khu công nghệ cao dọc Đại lộ Thăng Long.
Để anh/chị dễ dàng tính toán trước khi đi xem nhà, trang này tổng hợp đầy đủ và minh bạch: 1. Giá thuê thực tế theo loại căn & phân khu, 2. Chi phí chuẩn bị trong ngày ký hợp đồng và 3. Các khoản phí sinh hoạt hàng tháng. Rất ngắn gọn, dễ hiểu và hoàn toàn không có phí ẩn!
1. Bảng giá thuê căn hộ theo từng loại diện tích
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá thuê/tháng | Nhu cầu phù hợp |
|---|---|---|---|
| Căn Studio | 25 – 35 m² | 5 – 7 triệu | Người độc thân, sinh viên, vợ chồng mới cưới |
| 1 Phòng ngủ (1PN) | 43 – 45 m² | 6 – 8,5 triệu | 1 – 2 người ở thoải mái, ưu tiên không gian riêng |
| 1PN + 1 (Đa năng) | 45 – 48 m² | 7 – 10 triệu | Gia đình trẻ có con nhỏ, người làm việc tại nhà (WFH) |
| 2 Phòng ngủ (2PN) | 53 – 60 m² | 7,5 – 10,5 triệu | Gia đình 3 – 4 thành viên, không gian vừa vặn |
| 2PN + 1 (2WC) | 61 – 65 m² | 8 – 13 triệu | Gia đình 4 người, cần không gian kê bàn học/bàn làm việc |
| 3 Phòng ngủ (3PN) | 75 – 100 m² | 10 – 18 triệu | Gia đình đa thế hệ, nhóm bạn ở ghép hoặc chuyên gia |
Nguồn dữ liệu: Quản lý trực tiếp từ hơn 500 căn hộ cho thuê của 3HLAND (Cập nhật tháng 8/2026). Giá thuê chênh lệch 10 – 30% tùy vào phân khu, vị trí tầng, hướng ban công và mức độ đầu tư nội thất.
Anh/chị muốn tìm căn trống thực tế đúng khoảng giá của mình?
Nhận báo giá tất cả căn cho thuêDanh sách căn trống kèm ảnh/video thật, diện tích và báo giá chi tiết — Gửi ngay qua Zalo trong 5 phút
2. Bảng giá chi tiết theo từng phân khu
Tại Smart City, cùng một thiết kế căn hộ nhưng giá thuê có thể chênh nhau từ 1 đến 3 triệu/tháng. Sự chênh lệch này đến từ 3 yếu tố chính: 1. Phân khu (các phân khu mới bàn giao hoặc cao cấp hơn như Parkville, Miami có giá cao hơn Sapphire), 2. Hướng view & độ cao (căn view nội khu thoáng, công viên hoặc Vincom thường đắt hơn), 3. Mức độ nội thất (căn đầy đủ đồ chỉ việc xách vali vào ở sẽ cao hơn căn đồ cơ bản).
| Phân khu | Mã tòa | Studio | 1PN / 1PN+1 | 2PN / 2PN+1 | 3PN |
|---|---|---|---|---|---|
| Sapphire 1 | S1.01, S1.02 | 5 – 6,5 tr | 6 – 9 tr | 7,5 – 11 tr | 10 – 14 tr |
| Sapphire 2 | S2.01, S2.02 | 5,3 – 7 tr | 6,3 – 9,5 tr | 7,5 – 12 tr | 10 – 15 tr |
| Sapphire 3 | S3.01, S3.02, S3.03 | 5,3 – 7 tr | 6,3 – 9,5 tr | 8 – 12,5 tr | 11 – 16 tr |
| Sapphire Parkville | S4.01, S4.02, S4.03 | 5,8 – 7 tr | 7 – 10 tr | 8,5 – 13 tr | 12 – 17 tr |
| The Miami / Grand Sapphire | GS1 – GS6 | 6 – 7 tr | 7,5 – 10 tr | 9 – 13 tr | 13 – 18 tr |
| Lumiere Evergreen | A1, A2, A3 | Từ 8 triệu/tháng (Phân khu cao cấp mới bàn giao, nội thất hạng sang) | |||
Bảng giá cập nhật chuẩn tháng 8/2026. Mức giá chính xác phụ thuộc vào danh sách căn chủ nhà gửi trống tại thời điểm anh/chị xem nhà.
[[ ẢNH 2 — sơ đồ vị trí các phân khu Sapphire và The Miami ]]
Các phân khu nổi bật khác trong đại đô thị
Bên cạnh cụm Sapphire, khu đô thị còn có các phân khu tiêu chuẩn cao cấp như The Sakura (SA1 đến SA5 mang phong cách Nhật Bản), The Canopy, The Tonkin, Masteri West Heights và Imperia Smart City. Do các khu này có sảnh lễ tân sang trọng, tiện ích khép kín và bàn giao cao cấp nên giá thuê sẽ nhỉnh hơn các tòa Sapphire từ 1 – 3 triệu/tháng. Quỹ căn tại đây biến động rất nhanh, anh/chị chỉ cần nhắn Zalo là chúng tôi gửi ngay danh sách căn đang trống mới nhất.
[[ ẢNH 3 — ảnh thực tế một căn đang cho thuê, chụp trong căn ]]
[[ VIDEO 1 — tour một căn đang trống, quay dọc từ cửa vào. Dán link YouTube vào đây ]]
Anh/chị chưa biết nên chọn phân khu nào tối ưu chi phí nhất?
Nhận báo giá tất cả căn cho thuêĐể lại nhu cầu, 3HLAND sẽ gửi so sánh ưu/nhược điểm và bảng giá chi tiết cả 5 phân khu giúp anh/chị dễ lựa chọn
3. Khoản tiền thực tế cần chuẩn bị khi ký hợp đồng
Rất nhiều người đi thuê nhà lần đầu chỉ tính tiền thuê hàng tháng mà quên mất các chi phí ban đầu, dẫn đến việc bị động tài chính. Khi ký hợp đồng thuê (thường là 12 tháng), anh/chị sẽ thanh toán khoản gồm: 1 tháng tiền nhà + 1 tháng tiền cọc + phí dịch vụ tháng đầu + phí gửi xe.
| Loại căn | Tiền thuê/tháng | Phí dịch vụ tháng đầu | Tổng tiền cần chuẩn bị |
|---|---|---|---|
| Studio (25 – 35 m²) | 5 – 7 tr | 242.000 – 712.000đ | 10,3 – 14,8 triệu |
| 1 Phòng ngủ (43 – 45 m²) | 6 – 8,5 tr | 416.000 – 916.000đ | 12,5 – 18,0 triệu |
| 1PN + 1 (45 – 48 m²) | 7 – 10 tr | 436.000 – 977.000đ | 14,5 – 21,0 triệu |
| 2 Phòng ngủ (53 – 60 m²) | 7,5 – 10,5 tr | 513.000 – 1.221.000đ | 15,6 – 22,3 triệu |
| 2PN + 1 (61 – 65 m²) | 8 – 13 tr | 590.000 – 1.323.000đ | 16,7 – 27,4 triệu |
| 3 Phòng ngủ (75 – 100 m²) | 10 – 18 tr | 726.000 – 2.035.000đ | 20,8 – 38,1 triệu |
Ghi chú: Mức tối thiểu áp dụng cho căn nhỏ nhất, giá thuê tốt nhất ở phân khu phí dịch vụ thấp (8.800đ/m²). Mức tối đa tương ứng căn rộng nhất tại phân khu cao cấp (18.500đ/m²). Đã bao gồm Thuế VAT & phí gửi 1 xe máy. Chưa bao gồm điện, nước, internet và gửi ô tô.
Lưu ý nếu anh/chị có ô tô: Cần cộng thêm khoảng 1,2 – 1,5 triệu/tháng tiền gửi xe tại hầm hoặc nhà gửi xe nổi 10 tầng.
Anh/chị muốn tính chính xác tổng chi phí cho đúng căn hộ định thuê?
Nhận báo giá tất cả căn cho thuêChỉ cần chọn loại căn và ngân sách, chúng tôi sẽ lập bảng tính trọn gói chi tiết từng khoản cho anh/chị
4. Các khoản phí cố định hàng tháng (Ngoài tiền thuê nhà)
- Phí dịch vụ quản lý tòa nhà: Dao động 8.800đ – 18.500đ/m²/tháng. Các tòa Sapphire có phí rẻ nhất, The Miami nhỉnh hơn và The Sakura/Masteri ở mức cao nhất.
- Phí gửi xe máy: 50.000đ/xe/tháng (Rất dễ chịu so với mặt bằng chung).
- Phí gửi ô tô: 1.200.000đ – 1.500.000đ/xe/tháng.
- Tiền điện: Tính theo công tơ riêng, áp dụng đúng giá bậc thang sinh hoạt của EVN Hà Nội.
- Tiền nước: Tính theo khối sử dụng thực tế theo giá nhà nước.
- Internet / Truyền hình: 200.000đ – 350.000đ/tháng tùy nhà mạng (Viettel, VNPT, FPT).
Kinh nghiệm thực tế: Giá thuê niêm yết trên thị trường chưa bao gồm phí dịch vụ và gửi xe. Khi so sánh giá giữa 2 căn hộ, anh/chị nhớ cộng thêm các khoản này. Với căn 3 phòng ngủ, chênh lệch phí dịch vụ giữa phân khu rẻ và đắt có thể lên tới hơn 1 triệu/tháng!
5. Phân loại 3 mức nội thất & độ chênh giá
Cùng một diện tích căn hộ, giá thuê sẽ lệch nhau khoảng 2 – 3 triệu/tháng tùy theo trang thiết bị bên trong:
- Nội thất cơ bản chủ đầu tư: Đã có thiết bị vệ sinh, bếp từ, hút mùi, điều hòa, hệ thống chiếu sáng. Giá thuê rẻ nhất, phù hợp cho anh/chị đã có sẵn đồ đạc cá nhân.
- Cơ bản + Đồ rời (Khoảng 70% khách chọn): Được trang bị thêm giường, tủ quần áo, sofa, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt, tivi. Giá ở mức vừa phải, chỉ cần mang đồ cá nhân vào ở.
- Nội thất đầy đủ (Full đồ xách vali): Đầy đủ từ rèm cửa, đồ dùng bếp, chăn ga gối đệm đến đồ trang trí. Phù hợp với người bận rộn, khách nước ngoài hoặc gia đình muốn chuyển vào ngay mà không cần sắm sửa gì.
[[ ẢNH 4 — nội thất một căn mức đầy đủ ]]
[[ VIDEO 2 — so sánh căn nội thất cơ bản và căn đầy đủ. Dán link YouTube vào đây ]]
6. Quy trình thuê nhà nhanh gọn trong 4 bước
- Liên hệ & Nhận danh sách căn: Anh/chị nhắn Zalo hoặc gọi điện nêu rõ ngân sách và loại căn. 3HLAND sẽ lọc ra 5 – 7 căn trống phù hợp nhất kèm ảnh/video thật.
- Xem nhà thực tế: Chuyên viên sẽ đón anh/chị tại sảnh tòa nhà và hỗ trợ đi xem 3 – 5 căn trực tiếp trong 1 buổi. Hoàn toàn miễn phí.
- Ký hợp đồng trực tiếp: Anh/chị thương lượng và ký hợp đồng trực tiếp với chủ nhà. Hợp đồng rõ ràng, có phụ lục kiểm kê trang thiết bị chi tiết để bảo vệ quyền lợi tiền cọc sau này.
- Nhận nhà & Hỗ trợ cư dân: 3HLAND hỗ trợ đăng ký tạm trú, làm thẻ cư dân, đăng ký vé xe và kích hoạt điện nước, internet trọn gói.
7. Giải đáp thắc mắc thường gặp của người thuê
[[ VIDEO 3 — ví dụ một video quay theo yêu cầu khách ở xa. Đây là bằng chứng trực tiếp cho câu trả lời phía trên. Dán link YouTube vào đây ]]
8. Đơn vị tư vấn thuê nhà uy tín tại Smart City
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh 3H (3HLAND) — Mã số thuế: 0108480697.
- Văn phòng làm việc tại Smart City: Tòa TC2, Khu đô thị Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Trụ sở chính: Số 685, đường Yên Sở, xã Sơn Đồng, TP. Hà Nội
- Hotline / Zalo hỗ trợ 24/7: 096.4433.678 · Email: info@3hland.com
- Quản lý trực tiếp quỹ căn hơn 500 căn cho thuê tại Sapphire 1, 2, 3, Sapphire Parkville, The Miami, Sakura…
- Cam kết: Khách thuê không trả bất kỳ khoản phí môi giới nào — Chi phí do chủ nhà chi trả.
3HLAND là đơn vị tư vấn và môi giới bất động sản chuyên sâu tại dự án, không phải chủ đầu tư. Mọi thông tin giá cả và danh sách căn trống luôn được chúng tôi rà soát minh bạch, chuẩn xác theo thị trường.
[[ ẢNH 5 — đội ngũ hoặc văn phòng tại tòa TC2 ]]
9. Đặt lịch xem nhà & Nhận báo giá ngay
Tìm đúng căn nhà ưng ý với mức giá tốt nhất hôm nay
Anh/chị chỉ cần để lại thông tin nhu cầu, 3HLAND sẽ gửi danh sách căn kèm ảnh thật và hỗ trợ đưa đón xem nhà theo lịch rảnh của anh/chị!
Miễn phí 100% dịch vụ cho khách thuê nhà.
Thông tin của anh/chị được bảo mật tuyệt đối, chỉ dùng để gửi danh sách căn hộ theo yêu cầu và không chia sẻ cho bất kỳ bên thứ ba nào.
Nội dung do ông Nguyễn Hữu Phong — Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh 3H (Thẻ hành nghề môi giới BĐS số VP-0161 do Sở Xây dựng cấp) trực tiếp biên soạn và tổng hợp từ quỹ căn thực tế tháng 8/2026.
