Masteri Cao Xà Lá Nguyễn Trãi: Tổng Quan, Mặt Bằng The Bloom & Giá Bán 2026

Tieu-chuan-ban-giao-masteri-cao-xa-

📌 Thông số chính thức (cập nhật theo Masterise Homes):

  • Tên dự án: Lumière Hanoi Seasons Garden (tên thường gọi: Masteri Cao Xà Lá, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi)
  • Nhà phát triển: Masterise Homes. Đơn vị phân phối: Newway Realty
  • Vị trí: 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi, P. Khương Đình, Hà Nội
  • Tổng diện tích: 82.820 m² (khoảng 8,28 ha), mật độ xây dựng 28,8%
  • Quy mô: 10 tòa cao 35 đến 46 tầng, hầm để xe 3 tầng (227.539 m²)
  • Phân khu ra mắt đầu tiên: The Bloom (Tòa L1 và L2)
  • Dòng sản phẩm: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1, 4PN, Duplex, Penthouse, Penthouse Duplex
  • Siêu kết nối: 1 phút tới ga Metro Thượng Đình, 2 phút Vành đai 2.5, 8 phút Hồ Tây, 10 phút Hồ Hoàn Kiếm
  • Pháp lý và tiến độ: Ký HĐMB dự kiến tháng 10/2026, bàn giao dự kiến Q2/2029

Xem chi tiết: Trang dự án Masteri Cao Xà Lá (Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi)

Bài liên quan: Giá bán Masteri Cao Xà Lá · Chính sách bán hàng · Tiến độ xây dựng · Chủ đầu tư dự án

Lưu ý về tên gọi: Dự án nằm trên nền đất của cụm nhà máy Cao – Xà – Lá cũ tại số 233 Nguyễn Trãi, do Masterise Homes trực tiếp làm chủ đầu tư. Hiện tại, tên thương mại chính thức chưa được công bố. Trong bài viết này, chúng tôi xin phép tạm gọi là “Masteri Cao Xà Lá” hoặc “Masteri Nguyễn Trãi” theo cách gọi thân thuộc mà thị trường đang sử dụng.

Thông tin tổng quan nhanh

  • Vị trí: Số 233 – 233B – 235 Đường Nguyễn Trãi, P. Khương Đình, Hà Nội — đối diện khu đô thị Vinhomes Royal City, nằm sát Ga metro Thượng Đình (Tuyến 2A).

  • Quy mô: 82.820 m² (khoảng 8,28 ha) — gồm 10 toà tháp căn hộ, shophouse khối đế và 3 tầng hầm liên thông.

  • Chủ đầu tư: Masterise Homes — phát triển dòng sản phẩm Lumière Series+ tại thị trường miền Bắc.

  • Sản phẩm dự kiến: Căn hộ Studio (28,5 m²), 1PN/1PN+, 2PN/2PN+, 3PN+1 đa năng, Duplex, Penthouse và Shophouse.

  • Kết nối giao thông: Chỉ 1 phút đi bộ ra Ga Thượng Đình — 2 phút lái xe đến Vinhomes Royal City — 3 phút tới Ngã Tư Sở và 3 trục Vành đai huyết mạch (2 / 2.5 / 3).

  • Tiến độ: Khởi công Q1/2026 — Dự kiến bàn giao Q2/2029.

  • Chính sách bán hàng (Q2–Q3/2026): Hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi — Cam kết mức trần lãi suất cố định 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo — Ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.

Quý khách có thể xem quỹ căn được cập nhật hàng tuần tại trang thông tin dự án Masteri Cao Xà Lá của chúng tôi.

Tổng quan dự án Masteri Cao Xà Lá

Tổng quan dự án Masteri Cao Xà Lá Nguyễn Trãi (Lumière Hanoi Seasons Garden)
Phối cảnh tổng quan dự án Masteri Cao Xà Lá tại 233 Nguyễn Trãi.

Masteri Cao Xà Lá là tổ hợp không gian sống, thương mại và tiện ích quy mô 82.820 m² (khoảng 8,28 ha) tọa lạc tại số 233 Nguyễn Trãi, do Masterise Homes tâm huyết kiến tạo. Dự án bao gồm 10 toà tháp căn hộ cùng hệ thống 3 tầng hầm liên thông toàn khu. Công trình đã chính thức khởi công vào Q1/2026 và dự kiến bàn giao đến tay khách hàng vào Q2/2029.

Tháng 04/2026 đánh dấu cột mốc đại đô thị chính thức động thổ, chính thức khép lại hành trình lịch sử 90 năm của cụm nhà máy công nghiệp lừng lẫy một thời: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long. Đây là dự án đầu tiên do Masterise Homes trực tiếp phát triển tại vùng lõi nội đô Hà Nội theo chuẩn dòng cao cấp Lumière Series+. Có thể nói, những quỹ đất “vàng” rộng hàng chục héc-ta còn sót lại trên trục Nguyễn Trãi – Vành đai 2 hiện nay thực sự chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Phân khu đầu tiên được hé lộ mang tên Masteri Era Landmark – Phân khu Vision. Phân khu này đã chính thức có mặt trong danh mục áp dụng chính sách lãi suất đặc quyền Q2/2026 của Chủ đầu tư. Các phân khu tiếp theo sẽ lần lượt ra mắt theo từng đợt mở bán. Mặc dù tổng diện tích mặt sàn căn hộ và shophouse khối đế chưa có con số công bố chính thức, các thông số quy hoạch hiện tại đang được dựa trên Quyết định số 4998/2025 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt khu đất 233 Nguyễn Trãi.

Vị trí Masteri Nguyễn Trãi và kết nối hạ tầng

Vị trí Masteri Cao Xà Lá Nguyễn Trãi và kết nối hạ tầng
Vị trí dự án trên trục Nguyễn Trãi, sát ga Metro Thượng Đình và Vành đai 2.5.

Dự án sở hữu tọa độ đắc địa tại số 233 – 233B – 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân (địa giới hành chính sau sáp nhập 2025: TP Hà Nội). Từ đây, cư dân chỉ mất 1 phút đi bộ là tới Ga Thượng Đình của tuyến metro 2A (Cát Linh – Hà Đông), 2 phút lái xe để sang Vinhomes Royal City, và vỏn vẹn 3 phút để di chuyển tới Ngã Tư Sở cùng 3 trục giao thông huyết mạch: Vành đai 2, Vành đai 2.5 và Vành đai 3.

Điểm cộng đắt giá nhất của dự án chính là vị trí giao điểm hạ tầng giao thông. Tuyến metro 2A Cát Linh – Hà Đông đã đi vào vận hành thương mại ổn định từ năm 2021, đón lưu lượng khoảng 30.000 lượt khách/ngày riêng tại nhánh Thượng Đình. Thêm vào đó, đường Vành đai 2 trên cao đoạn Trường Chinh đã thông xe, cùng tuyến Vành đai 2.5 đoạn Đầm Hồng – Nguyễn Trãi đang được đẩy nhanh tiến độ thi công sau khi có chủ trương từ năm 2025. (Quý khách có thể xem chi tiết thông tin quy hoạch hành chính tại bài viết “Vị trí Masteri Nguyễn Trãi” được chúng tôi cập nhật hàng tháng).

Chỉ trong bán kính 2 km, dự án được bao trọn bởi 8 trường đại học danh tiếng (ĐH Quốc gia Hà Nội, Y Hà Nội, Thuỷ Lợi, Kinh tế Quốc dân, Thăng Long, Công nghệ GTVT…) cùng 3 bệnh viện đa khoa lớn, tạo nên mạng lưới y tế – giáo dục – tiện ích sầm uất bậc nhất khu vực Tây Nam Hà Nội.

Chủ đầu tư Masterise Homes

Logo Masterise Homes, nhà phát triển dự án Masteri Cao Xà Lá
Masterise Homes phát triển phân khu The Bloom Masteri Cao Xà Lá.

Masterise Homes là nhà phát triển bất động sản thuộc Masterise Group, luôn định vị các sản phẩm của mình ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Danh mục dự án ấn tượng của hãng có thể kể đến Grand Marina Saigon (kết hợp cùng thương hiệu Marriott), dòng Lumière Series tại TP.HCM và miền Bắc. Năng lực tài chính vững mạnh của Masterise được hậu thuẫn bởi Techcombank, Masan Group cùng hệ sinh thái nội bộ.

Tại thị trường Hà Nội, Masterise Homes đã ghi dấu ấn với các phân khu giao dịch cực kỳ thành công như Masteri Trinity Square, Masteri Era Landmark (thuộc Vinhomes Ocean Park 3) hay Masteri West Heights (thuộc Vinhomes Smart City). Tuy nhiên, Masteri Cao Xà Lá mới chính là dự án đầu tiên trên quỹ đất lõi nội đô Hà Nội mà Masterise đứng tên trực tiếp làm chủ đầu tư, thay vì vai trò đối tác phát triển.

Đáng chú ý, dòng sản phẩm Lumière Series+ được áp dụng cho dự án Cao Xà Lá sẽ có sự nâng cấp rõ rệt so với chuẩn Lumière thông thường, đặc biệt ở khâu tuyển chọn vật liệu hoàn thiện và bộ tiêu chuẩn bàn giao khắt khe. Chi tiết về bộ tiêu chuẩn này dự kiến sẽ được công bố trong đợt mở bán đầu tiên vào Q3/2026.

Quy hoạch tổng mặt bằng

Tổng mặt bằng quy hoạch Masteri Cao Xà Lá Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi
Tổng mặt bằng 10 tòa tháp dự án Masteri Cao Xà Lá.

Mặt bằng tổng thể của dự án được quy hoạch thành 4 cụm tháp ôm trọn một trục công viên trung tâm. Phía Bắc dự án tiếp giáp trực tiếp với trục đường Nguyễn Trãi. Cổng chính (Main Entrance Gate) được mở thẳng ra đường Nguyễn Trãi, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trạm xe buýt BRT và Ga metro 2A. Bao quanh quảng trường trung tâm và khu vực bể bơi mái vòm là hệ thống 24 hạng mục tiện ích được bố trí đối xứng hài hòa.

Hai toà tháp được ra mắt đầu tiên là phân khu The Bloom (Tòa L1 và L2), nằm ngay vị trí mặt đường Nguyễn Trãi. Trong khi tòa L1 nằm theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, thì tòa L2 được bố trí vuông góc, tạo thành một cụm tháp hình chữ L độc đáo. Ngay trong nội khu, chủ đầu tư cũng tinh tế bố trí hai trường học liên cấp. Phía Nam dự án hướng ra không gian cây xanh thoáng đãng hiện hữu của trục sông Tô Lịch.

Sự khác biệt lớn nhất về thiết kế chính là hệ thống 3 tầng hầm liên thông toàn bộ quần thể. Nếu Royal City có 4 tầng hầm nhưng không liên thông giữa các tòa, thì tại đây, toàn bộ hầm B1-B3 được tối ưu để dồn xe ô tô. Nhờ vậy, trục không gian đi bộ trên mặt đất hoàn toàn vắng bóng xe cộ, mang lại sự an toàn và môi trường sống trong lành tuyệt đối. Yếu tố này chắc chắn sẽ tác động rất tích cực đến trải nghiệm sống cũng như tính thanh khoản khi cho thuê sau này.

Tòa L1 — Mặt bằng & Cơ cấu căn hộ

Mặt bằng căn hộ Tòa L1 phân khu The Bloom Masteri Cao Xà Lá
Mặt bằng và cơ cấu căn hộ Tòa L1 The Bloom.

Tòa L1 được thiết kế với mật độ 24 căn/sàn tại các tầng 12-22 và 24-33. Mật độ này giảm xuống chỉ còn 22 căn/sàn ở tầng 40-46 để nhường không gian cho khu vực sky garden. Diện tích căn hộ cực kỳ đa dạng, trải dài từ căn Studio 28,5 m² (mã CH-12) cho đến các căn 3PN+1 đa năng diện tích lớn lên tới 142 m² thông thuỷ (mã CH-23). Thiết kế này đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của 4 nhóm khách hàng mục tiêu: từ giới trẻ độc thân cho đến các gia đình đa thế hệ.

Mã căn Loại căn Diện tích Tim tường (m²) Diện tích Thông thuỷ (m²)
CH-12 Studio 31,9 28,5
CH-11 1PN 51,3 46,6
CH-09 1PN 58,6 53,3
CH-05 1PN 59,7 54,3
CH-19 1PN 61,7 56,3
CH-15 1PN 63,6 59,2
CH-22 1PN+1MR 84,5 77,7
CH-12A 1PN+1MR 86,8 79,0
CH-15A 1PN+1MR 90,1 81,4
CH-08 1PN+1MR 91,1 84,5
CH-20 1PN+1MR 91,8 84,7
CH-21 1PN+MR+ 91,6 83,0
CH-16 1PN+1MR 94,0 84,9
CH-02 2PN 83,3 77,2
CH-10 2PN 94,1 85,9
CH-03 2PN 95,8 87,5
CH-05A 2PN 91,9 85,0
CH-01 2PN+1MR 110,7 100,4
CH-08A 2PN+1MR 125,4 114,2
CH-18A 2PN+1MR 131,3 120,1
CH-06 3PN+1MR 143,2 131,6
CH-18 3PN+1MR 150,3 137,5
CH-23 3PN+1MR 152,2 142,0

Tại dải tầng 40-46, có 4 căn được nâng diện tích tim tường lên khoảng 110 – 152 m² và bổ sung thêm khu vực sky garden bán riêng (hiện chưa rõ chính sách tính phí khu vực này). Quý khách hàng có nhu cầu sở hữu Penthouse vui lòng đăng ký sớm để chúng tôi khóa quỹ ưu tiên 5 căn L1 tầng cao trong đợt đầu tiên.

Tòa L2 — Mặt bằng & Cơ cấu căn hộ

Mặt bằng layout căn hộ Tòa L2 phân khu The Bloom Masteri Cao Xà Lá
Layout chi tiết căn hộ Tòa L2 The Bloom.

Tòa L2 tập trung mạnh vào cơ cấu căn hộ 1PN và 1PN+1 đa năng, đậm đặc hơn hẳn so với tòa L1. Mật độ là 26 căn/sàn tại các dải tầng 12-19, 21-31, 33; và giảm còn 25 căn/sàn tại dải tầng 36-43. Đáng chú ý, trục căn 1PN (từ mã CH-02 đến CH-06, CH-08A, CH-21 đến CH-25) chiếm tới 14/26 tổng số căn. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư hướng tới tệp khách hàng thuê là chuyên gia nước ngoài hoặc sinh viên cao học tại các trường đại học lân cận.

Mã căn Loại căn Diện tích Tim tường (m²) Diện tích Thông thuỷ (m²)
CH-02 1PN 58,1 49,5
CH-22 / CH-25 1PN 52,9-53,2 48,1-48,6
CH-21 / CH-23 / CH-05 / CH-08A 1PN 53,0-53,1 48,1-48,3
CH-24 1PN 51,7 47,0
CH-06 1PN 53,0 48,2
CH-20 1PN+1MR 73,5 67,2
CH-12 1PN 57,0 52,0
CH-11 1PN+1MR 82,8 76,3
CH-09 2PN 91,0 83,5
CH-10 2PN 82,6 75,8
CH-03 2PN 85,7 79,0
CH-05A 2PN 80,2 74,3
CH-16 2PN 81,7 75,0
CH-18 / CH-19 2PN 86,5 79,3
CH-18A 2PN 85,8 78,9
CH-12A 2PN 84,5 77,0
CH-08 2PN+1MR 105,1 97,1
CH-01 2PN+1MR 106,4 97,0
CH-15 2PN+1MR 111,7 101,6
CH-26 2PN+1MR 116,9 106,2
CH-15A 3PN+1MR 137,0 126,4

Lưu ý: Tại các tầng 36-43, sẽ có sự thay đổi nhẹ về diện tích do việc điều chỉnh kết cấu tầng cao. Ví dụ, căn CH-15A từ 137 m² tim tường xuống còn 137 m² (giữ nguyên); căn CH-09 từ 91 m² xuống 90,7 m²; căn CH-12 từ 57 m² xuống 56,2 m². Những chênh lệch nhỏ trong khoảng 0,3 – 0,8 m² này hoàn toàn không làm ảnh hưởng đến công năng sử dụng thực tế của căn hộ.

Hệ thống tiện ích nội khu — 24 hạng mục đỉnh cao

Hệ thống tiện ích nội khu Masteri Cao Xà Lá phân khu The Bloom
Phối cảnh tiện ích nội khu chuẩn quốc tế tại Lumière Hanoi Seasons Garden.

Mặt bằng nội khu được chủ đầu tư tinh tế thiết kế với 24 hạng mục tiện ích bám sát dọc theo trục công viên trung tâm. Trái tim của dự án là hồ bơi mái vòm (Covered Pools), quảng trường chủ đề và cung đường dạo bộ 12 cung hoàng đạo (12 Zodiac Walk-Path). Bao bọc ở vòng ngoài là tổ hợp thể thao đa năng (bóng rổ, cầu lông, leo núi nhân tạo rock climbing, trượt ván skate park) đan xen cùng các khu vườn theo chủ đề như Vườn Thái Cực (Taichi Garden), Vườn Đọc Sách (Reading Garden), Vườn Hoa (Flower Garden).

# Hạng mục # Hạng mục
1 Main Entrance Gate (Cổng chính) 13 Children Playground (Khu vui chơi trẻ em)
2 Commercial Space (Không gian thương mại) 14 Outdoor Gym (Khu tập Gym ngoài trời)
3 Commercial Seating (Khu vực nghỉ chân) 15 Basketball Court (Sân bóng rổ)
4 12 Zodiac Walk-Path (Đường dạo 12 cung) 16 Badminton Court (Sân cầu lông)
5 Covered Pools (Hồ bơi mái vòm) 17 Skate Park + Rock Climbing (Trượt ván & Leo núi)
6 Cafe Deck (Sảnh Cafe) 18 Step Lawn (Thảm cỏ bậc thang)
7 Timber Boardwalk (Đường dạo lát gỗ) 19 Family Creative (Khu sáng tạo gia đình)
8 Taichi Garden (Vườn Thái Cực) 20 Water Fountain (Đài phun nước)
9 Flower Garden (Vườn hoa) 21 Yoga (Khu tập Yoga)
10 Reading Garden (Vườn đọc sách) 22 Alfresco (Khu ẩm thực ngoài trời)
11 Central BBQ Area (Khu BBQ trung tâm) 23 Elderly Court (Khu vực cho người cao tuổi)
12 Theme Square (Quảng trường chủ đề) 24 Open Lawn (Bãi cỏ mở)

Làm một phép so sánh nhỏ: Nếu cụm Vinhomes Smart City có khoảng 24 tiện ích nội khu trên diện tích 280 ha, hay Vinhomes Ocean Park 1 có khoảng 80 tiện ích trên 420 ha; thì mật độ tiện ích trên đầu diện tích tại Masteri Cao Xà Lá đạt tỷ lệ ấn tượng lên tới ~2 hạng mục/ha. Con số này cao hơn hẳn so với Smart City (0,08) và Ocean Park 1 (0,19). Lý do là bởi đặc thù của các dự án nội đô tuy có quy mô diện tích quỹ đất khiêm tốn hơn, nhưng lại được đầu tư mức ngân sách rất “khủng” tính trên mỗi đầu căn hộ.

So sánh giá khu vực trục đường Nguyễn Trãi 2026

So sánh giá căn hộ Masteri Cao Xà Lá với khu vực Nguyễn Trãi 2026
Tương quan mặt bằng giá khu vực trục Nguyễn Trãi năm 2026.

Khảo sát mặt bằng giá của 9 dự án căn hộ lân cận khu vực trục Nguyễn Trãi và Vành đai 2.5 (tính đến thời điểm Q1/2026) cho thấy mức giá đang dao động từ 90 đến 160 triệu/m². Trong đó, nhóm dự án Royal City đang dẫn đầu thị trường với mức 130 – 160 triệu/m². Nhóm Hapulico – Golden Land neo ổn định ở mốc 90 – 100 triệu/m². Hiện tại, Masteri Cao Xà Lá chưa chính thức công bố bảng giá, dự kiến sẽ ra mắt đợt mở bán đầu tiên vào Q3/2026.

Dự án Khoảng cách tới Masteri Cao Xà Lá Giá/m² (triệu VNĐ)
Royal City 2 phút 130 – 160
Imperia Garden 6 phút 110 – 130
King Palace 8 phút 110 – 120
Động Lực Tower 5 phút 113 – 120
Rivera Park 7 phút 100 – 120
Gold Seasons 9 phút 90 – 130
Ninety Complex 10 phút 90 – 140
Hapulico 12 phút 90 – 100
Golden Land 8 phút 92 – 100

Với định vị phân khúc cao cấp Lumière Series+ cộng hưởng cùng lợi thế tuyệt đối khi giáp ngay ga metro Thượng Đình, mức giá kỳ vọng của Masteri Cao Xà Lá chắc chắn sẽ neo ở nhóm cận trên của thị trường. Con số cụ thể sẽ được chúng tôi cập nhật ngay lập tức khi Chủ đầu tư chính thức công bố. Quý khách muốn là người đầu tiên nhận thông báo bảng giá Masteri Cao Xà Lá đợt 1, vui lòng để lại số Zalo qua hotline 096 4433 678.

Chính sách lãi suất đặc quyền Masterise Homes (Q2 – Q3/2026)

Chính sách bán hàng và hỗ trợ lãi suất Masteri Cao Xà Lá Masterise Homes
Chính sách HTLS 0% và ân hạn nợ gốc của Masterise Homes.

Khách hàng ký kết Thỏa thuận trong khoảng thời gian từ 20/04/2026 – 31/07/2026 và lựa chọn phương án thanh toán bằng vốn vay ngân hàng (HTLS) sẽ được tận hưởng bộ 3 đặc quyền tài chính cực kỳ ưu việt:

  1. Lãi suất 0% trong suốt thời gian hỗ trợ.

  2. Cam kết trần lãi suất 7,5%/năm cố định trong 24 tháng tiếp theo.

  3. Ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng tính từ thời điểm kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất.

Cách thức hoạt động của mức trần 7,5%: Sẽ có hai trường hợp. Nếu lãi suất vay thực tế của ngân hàng thả nổi ở mức ≤ 7,5%/năm, Quý khách sẽ chỉ phải trả theo mức lãi thực tế đó. Ngược lại, nếu lãi vay thị trường vọt lên trên 7,5%/năm, phía Chủ đầu tư sẽ đứng ra gánh vác, hỗ trợ chi trả toàn bộ phần chênh lệch trên dư nợ gốc trong hạn.

Đánh giá bối cảnh 2026: Mặt bằng lãi suất vay mua BĐS tại các ngân hàng lớn đang dao động ở mức 8 – 9,5%/năm (sau thời gian ưu đãi). Việc chốt được mức trần 7,5% sẽ giúp khách hàng tiết kiệm trung bình từ 1,5 – 2% tiền lãi mỗi năm trên tổng dư nợ gốc trong vòng 24 tháng.

Chính sách này hiện đang được áp dụng cho 3 dự án trọng điểm tại miền Bắc của Masterise Homes:

  • Lumière Essence Peak

  • Masteri Grand Coast

  • Masteri Era Landmark – Phân khu Vision (thuộc dự án Masteri Cao Xà Lá)

Lưu ý: Chính sách này không áp dụng đồng thời với gói chiết khấu Early Bird hoặc các chương trình ưu đãi dành cho Cư dân nội khu Masterise Homes. Quý khách hàng cần cân nhắc lựa chọn 1 trong 2 nhóm ưu đãi sao cho có lợi nhất. Để xem chi tiết các phương án phối hợp linh hoạt, mời quý khách đọc thêm bài viết “Chính sách bán hàng Masterise Cao Xà Lá” hoặc tham khảo thông tin phân khu The Vision – Masteri Era Landmark.

Tiến độ & Pháp lý dự án

Tiến độ xây dựng dự án Masteri Cao Xà Lá Nguyễn Trãi
Cập nhật tiến độ thi công thực tế dự án Masteri Cao Xà Lá.

Masteri Cao Xà Lá đã chính thức khởi công vào Q1/2026 ngay sau khi UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 4998/2025 về việc thu hồi quỹ đất 11 ha tại số 233 – 235 Nguyễn Trãi và bàn giao cho Masterise Homes để phát triển khu đô thị Thanh Xuân. Tiến độ thi công đang bám rất sát kế hoạch: dự kiến hoàn thiện phần kết cấu vào Q4/2027 — bàn giao nhà thô vào Q2/2029 — và tiến hành bàn giao hoàn thiện trong khoảng Q2 – Q3/2028 tùy theo từng phân khu cụ thể.

Bộ tài liệu Quyết định 4998/2025 cùng với biên bản bàn giao đất chính là căn cứ pháp lý vững chắc nhất xác định các thông số quy hoạch chuẩn xác (tổng diện tích dự án, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng). Tính đến thời điểm hiện tại (29/04/2026), hồ sơ pháp lý của dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện việc cấp phép xây dựng cho các tòa tháp L1 và L2.

Các vấn đề pháp lý liên quan trực tiếp đến sản phẩm — như thời gian ra sổ hồng riêng từng căn, thời hạn sở hữu tài sản, hay các loại phí quản lý dịch vụ — sẽ được Chủ đầu tư ban hành chi tiết khi công bố Bộ tài liệu Mở bán chính thức. Vì bài viết được thực hiện tại thời điểm dự án đang rục rịch ra mắt, một số thông số mang tính chất tham khảo trước. Quý khách vui lòng liên hệ hotline để được cập nhật những thay đổi mới nhất từ CĐT.

Nhận định chuyên gia & Câu chuyện khách hàng thực tế

Với kinh nghiệm 8 năm thực chiến phân phối các đại dự án của Vinhomes tại cả vùng nội đô lẫn vệ tinh Hà Nội, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi đánh giá Masteri Cao Xà Lá chính là một trong những rổ hàng nội đô đáng để “xuống tiền” nhất trong năm 2026. Điều này được chứng minh qua 3 yếu tố cốt lõi: Thứ nhất, vị trí kim cương sát ngay tuyến metro 2A đã đi vào vận hành trơn tru. Thứ hai, chính sách “lá chắn” lãi suất từ Masterise Homes mang lại lợi thế tài chính vượt trội so với các deal thông thường trên thị trường. Thứ ba, tình trạng khát nguồn cung căn hộ mới phân khúc diện tích lớn (80 – 130 m²) tại quận Thanh Xuân vốn đã kéo dài dai dẳng suốt từ năm 2022 đến nay.

Câu chuyện khách hàng thực tế — Chị N.T.A:

  • Hồ sơ: 40 tuổi, đang kinh doanh ngành dược phẩm, có hộ khẩu tại quận Thanh Xuân.

  • Hành động (Tháng 04/2026): Chị quyết định đặt cọc giữ chỗ cho một căn 2PN+1 đa năng tại Tower L1 (dải tầng 24-33) với ngân sách dự kiến khoảng 8 – 9 tỷ đồng.

  • Insight chốt deal: Chị A chọn dự án này thay vì mua một căn cũ tại Royal City vì 3 lý do rất thực tế: Con chị chuẩn bị vào lớp 6 tại trường Khương Đình (chỉ cách nhà 800 m); Chồng chị làm việc tại khu vực phố cổ, đi làm bằng metro qua 3 trạm tiện lợi và nhàn hơn rất nhiều so với tự lái ô tô chịu tắc đường. Hiện tại, chị đã ký Thỏa thuận đặt chỗ và đang ngóng chờ đợt mở bán đầu Q3/2026 để chính thức chốt mã căn ưng ý.

Góc nhìn dành cho nhà đầu tư cho thuê:

Lựa chọn tối ưu nhất là các căn 1PN diện tích 50 – 60 m² tại Tower L2. Mục tiêu vận hành là cho tệp khách chuyên gia hoặc sinh viên Y Hà Nội thuê lại dài hạn. Kỳ vọng mức giá thuê sẽ đạt từ 14 – 18 triệu/tháng (Lấy tham chiếu trực tiếp từ các dự án lân cận như Hapulico và Imperia Garden, hiện các căn 1PN cùng phân khúc đang cho thuê ở mức 12 – 15 triệu/tháng). Tỷ suất lợi nhuận gộp (Gross Yield) ước tính rơi vào khoảng ~3,8 – 4,5%/năm. Đó là còn chưa kể đến tiềm năng tăng giá vốn cực mạnh của bất động sản lõi nội đô khi tuyến Vành đai 2.5 chính thức thông toàn tuyến vào năm 2027.

Câu hỏi thường gặp về Masteri Cao Xà Lá

Hỏi: Masteri Cao Xà Lá Nguyễn Trãi nằm ở đâu?

Đáp: Dự án nằm tại địa chỉ số 233 – 233B – 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, TP Hà Nội. Cực kỳ đắc địa khi chỉ cách Ga Thượng Đình (tuyến metro 2A Cát Linh – Hà Đông) 1 phút đi bộ, cách Vinhomes Royal City 2 phút lái xe, và dễ dàng kết nối tới Ngã Tư Sở cùng 3 trục Vành đai (2 / 2.5 / 3) chỉ trong 3 phút.

Hỏi: Quy mô dự án Masteri Cao Xà Lá lớn bao nhiêu?

Đáp: Dự án có tổng diện tích quy hoạch 82.820 m² (khoảng 8,28 ha), bao gồm 10 toà tháp căn hộ, hệ thống shophouse khối đế và 3 tầng hầm đỗ xe thông nhau toàn dự án. Hai toà tháp được công bố ra mắt đầu tiên là L1 và L2, nằm ngay mặt đường trục chính Nguyễn Trãi.

Hỏi: Chủ đầu tư dự án Masteri Cao Xà Lá là đơn vị nào?

Đáp: Masterise Homes chính là đơn vị trực tiếp làm chủ đầu tư, phát triển dự án dưới chuẩn dòng sản phẩm cao cấp Lumière Series+. Phân khu đầu tiên mang tên Masteri Era Landmark – Phân khu Vision. Xin lưu ý, dự án này không thuộc hệ thống của Vingroup / Vinhomes.

Hỏi: Cơ cấu căn hộ tại Tower L1 và L2 được phân bổ ra sao?

Đáp: Tòa L1 cung cấp 23 mã căn đa dạng, từ căn Studio (28,5 m²) đến căn 3PN+1 đa năng rộng tới 142 m² thông thuỷ. Tòa L2 lại tập trung nguồn lực vào rổ hàng 1PN/1PN+1 đa năng, chiếm tỷ trọng lớn với 14/26 căn 1PN (diện tích 47 – 84 m²). Cả hai toà tháp đều có sự điều chỉnh nhẹ về diện tích thiết kế từ tầng 36 trở lên để phù hợp với kết cấu kiến trúc của tầng cao.

Hỏi: Chính sách lãi suất ưu đãi của Masterise Homes trong Q2/2026 được áp dụng như thế nào?

Đáp: Đối với khách hàng hoàn tất ký Thỏa thuận từ 20/04/2026 – 31/07/2026 và chọn phương thức vay vốn ngân hàng, sẽ được tận hưởng 3 ưu đãi lớn: Lãi suất 0% trong suốt thời gian hỗ trợ; Cam kết trần lãi suất tối đa 7,5%/năm cố định trong 24 tháng tiếp theo; và Ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng. Gói ưu đãi này không được áp dụng song song với chính sách Early Bird hoặc ưu đãi dành riêng cho Cư dân Masterise Homes.

Hỏi: Thời điểm dự kiến bàn giao nhà của Masteri Cao Xà Lá là khi nào?

Đáp: Dự án khởi công vào Q1/2026. Lộ trình dự kiến: Cất nóc hoàn thiện kết cấu vào Q4/2027, bắt đầu bàn giao nhà thô từ Q2/2029 và bàn giao nhà hoàn thiện trong giai đoạn Q2 – Q3/2028 (thời gian chính xác tùy thuộc vào từng phân khu cụ thể).

Liên hệ đặt lịch xem sa bàn dự án Masteri Cao Xà Lá

Quý khách hàng quan tâm đến siêu phẩm Masteri Cao Xà Lá Nguyễn Trãi, vui lòng liên hệ trực tiếp qua Hotline / Zalo: 096 4433 678 để đội ngũ chuyên viên gửi riêng quỹ căn nội bộ, hỗ trợ ưu tiên booking giữ chỗ đợt 1 và trực tiếp tư vấn chi tiết các phương án vay vốn tận dụng tối đa chính sách lãi suất 0% – 7,5% trần.

Các chương trình tham quan nhà mẫu sẽ được chúng tôi tổ chức định kỳ hàng tuần tại khu nhà mẫu của Masterise Homes.

Hệ thống 3 văn phòng của 3HLAND luôn sẵn sàng tiếp đón Quý khách:

  • VP1: Tòa TC2, Khu đô thị Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

  • VP2: Tòa P4, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội.

  • VP3: Mã căn BX-82, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên.

Thông tin tác giả & Disclaimer:

Bài viết được thực hiện bởi Đội ngũ chuyên gia canhovinhomes.info — Sàn phân phối bất động sản trực thuộc thương hiệu 3HLAND (MST: 0108480697 — CEO Nguyễn Hữu Phong). Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi đã có kinh nghiệm thực chiến, giao dịch thành công hơn 600 sản phẩm tại các đại đô thị Royal City, Vinhomes Smart City, và hệ thống Ocean Park 1-2-3 liên tục từ năm 2018 đến nay.

Disclaimer: canhovinhomes.info là trang thông tin của đại lý phân phối, không phải là website chính thức trực thuộc chủ đầu tư Masterise Homes. Một số thông số, thiết kế của dự án mang tính chất tham khảo cho đến khi có văn bản công bố chính thức từ phía Chủ đầu tư. Nội dung được cập nhật mới nhất vào ngày 29/04/2026.

Team Marketing Căn Hộ VinHomes

Dù bạn đang tìm kiếm thông tin về giá chung cư Vinhomes Smart City, có nhu cầu thuê nhà Vinhomes Ocean Park, hay muốn tìm cơ hội bán cắt lỗ chung cư Vinhomes Ocean Park, đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ, đồng thời cung cấp thêm các lựa chọn như bán liền kề Vinhomes Ocean Park 2, cập nhật giá thuê căn hộ Vinhomes Smart City mới nhất hoặc dịch vụ thuê nhà Ocean Park 3. Song song với đó, chúng tôi cũng liên tục cập nhật thông tin về các dự án mới của Vinhomes trên toàn quốc. Website canhovinhomes.info là kênh thông tin và tư vấn bất động sản thuộc Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh 3H (3HLAND). Chúng tôi hoạt động với vai trò đơn vị tư vấn và môi giới bất động sản. Chúng tôi không phải là chủ đầu tư của các dự án được đề cập trên website. Thông tin dự án được tổng hợp từ nhiều nguồn và chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng cần liên hệ trực tiếp để được cung cấp thông tin cập nhật nhất.

Xem thêm thông tin →
✅ Đã kiểm duyệt nội dung

Video dự án

0 video

Tải bảng giá