Chính Sách Bán Hàng Tòa L2 Lumière Hanoi Seasons Garden

Tòa L2 phân khu The Bloom thuộc Lumière Hanoi Seasons Garden (Masteri Cao Xà Lá, 233 Nguyễn Trãi) đang áp dụng chính sách bán hàng tháng 10/2026, có hiệu lực từ 01/10/2026 đến 31/10/2026 cho cả tòa L1 và L2. Điểm khách hàng quan tâm nhiều nhất vẫn là chính sách vay “Đồng Hành Bền Vững – Kiến Tạo Giá Trị”: gần 5 năm gần như không áp lực tài chính.

Bài viết tóm tắt tiến độ thanh toán, gói vay và ưu đãi theo văn bản chính sách tháng 10/2026 để Quý khách chủ động dòng tiền.

Tiến độ thanh toán chuẩn tòa L2 (chính sách tháng 10/2026)

Theo chính sách áp dụng từ 01/10/2026 đến 31/10/2026, khách hàng thanh toán theo các mốc sau:

• Ký Xác nhận đăng ký: đặt 50 triệu đồng/căn
• Trong 7 ngày, ký Thỏa thuận: nộp đủ 10% giá trị căn (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì)
• Ký HĐMB (khi chủ đầu tư đủ điều kiện mở bán theo quy định): 10% giá bán và 5% đặt cọc bảo đảm thực hiện HĐMB
• 20/01/2027, 20/04/2027, 20/07/2027: mỗi đợt 10%
• 20/10/2027 đến 20/01/2029: 6 đợt, mỗi đợt 5%, đóng vào ngày 20 các tháng 1, 4, 7, 10
• Bàn giao (dự kiến quý II/2029): 25% cùng 2% kinh phí bảo trì và VAT của khoản 5% đặt cọc
• Nhận sổ: 5% còn lại, trừ thẳng từ khoản đặt cọc

Chủ đầu tư trả lãi 9%/năm cho khoản 5% đặt cọc, tính đến khi đến hạn nhận sổ. Khách thanh toán trước hạn ít nhất 7 ngày so với từng đợt được chiết khấu 9%/năm trên số tiền và số ngày trả sớm.

Chính sách vay “Đồng Hành Bền Vững – Kiến Tạo Giá Trị”

Đây là một trong những chính sách tài chính an toàn dòng tiền hiếm có trên thị trường hiện tại, áp dụng cho khách vay 70% giá bán tại Techcombank, ngân hàng chủ đầu tư chỉ định. Chính sách tháng 10/2026 chỉ còn gói vay 70%.

Cấu trúc chính sách Đồng Hành Bền Vững – Kiến Tạo Giá Trị của Masterise Homes.

Giai đoạn 1: T11/2026 đến Q2/2029

• Ngân hàng giải ngân 70% (khoảng 30 ngày sau ký HĐMB)
• Hỗ trợ lãi suất 0% từ ngày giải ngân đầu tiên đến khi đủ điều kiện bàn giao hoặc 30/04/2029, tùy mốc nào đến trước
• Không phí trả nợ trước hạn đến 30/04/2029, trừ trường hợp tất toán bằng vốn vay từ ngân hàng khác
• Ân hạn nợ gốc: chưa phải trả gốc

Gần như không có áp lực tài chính trong toàn bộ quá trình dự án xây dựng đến khi bàn giao.

Giai đoạn 2: sau Q2/2029

• Chủ đầu tư cam kết trần lãi suất 7,5% trong 24 tháng tiếp theo
• Ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng
• Nếu lãi suất ngân hàng vượt 7,5%, chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ phần chênh lệch vượt mức

Hiểu đơn giản: gần 5 năm an toàn dòng tiền

Tính từ thời điểm tham gia giao dịch giai đoạn XNĐK và Thỏa thuận (tháng 10/2026) đến khoảng Q2/2031, Quý khách được hỗ trợ dòng tiền gần 5 năm liên tục.

• Áp lực tài chính giai đoạn đầu cực thấp
• Biết trước chi phí vốn tối đa (trần 7,5%), không lo lãi thả nổi
• Phù hợp cả đầu tư trung và dài hạn lẫn mua giữ tài sản an toàn

Các phương án thanh toán khác

• Thanh toán sớm bằng vốn tự có: chiết khấu 13% giá gốc (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì); sau ký HĐMB đóng thêm 15% trong 30 ngày và 70% trong 60 ngày, khi bàn giao chỉ nộp kinh phí bảo trì
• Vay 70% giá bán: giá áp dụng cộng thêm 8,8% giá gốc (chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì), đổi lại được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc. Trong 30 ngày sau ký HĐMB khách đóng 15%, ngân hàng giải ngân 70%
• Tri ân: miễn phí quản lý vận hành và phí Clubhouse 48 tháng cho cư dân Masterise Homes, 24 tháng cho khách hàng mới

Tòa L2 có gì đáng chú ý?

Tòa L2 cao 35 đến 46 tầng theo chuẩn The Bloom, căn hộ bố trí tại các tầng 12-19, 21-31 và 33. Cơ cấu sản phẩm đa dạng từ 1PN, 2PN, 2PN+1MR đến 3PN+1MR, phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư cho thuê.

Dự án có tổng diện tích 82.820 m², mật độ xây dựng 28,8%, hầm để xe 3 tầng rộng 227.539 m². Vị trí 1 phút tới ga Metro Thượng Đình, 2 phút ra Vành đai 2.5.

Câu hỏi thường gặp về CSBH tòa L2

Chính sách bán hàng tòa L2 hiện áp dụng đến khi nào?

Chính sách hiện hành áp dụng từ 01/10/2026 đến 31/10/2026 hoặc đến khi có chính sách khác thay thế. Khách cần ký Thỏa thuận trong thời gian này để được hưởng gói hỗ trợ lãi suất.

Đăng ký mua tòa L2 cần đặt bao nhiêu tiền?

Khách ký Xác nhận đăng ký và đặt 50 triệu đồng/căn. Trong vòng 7 ngày ký Thỏa thuận và nộp đủ 10% giá trị căn (đã trừ khoản 50 triệu).

Hỗ trợ lãi suất 0% kéo dài đến khi nào?

Từ ngày ngân hàng giải ngân đầu tiên (khoảng 30 ngày sau ký HĐMB) đến khi căn hộ đủ điều kiện bàn giao hoặc 30/04/2029, tùy mốc nào đến trước. Sau đó khách được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng.

Sau ưu đãi, nếu lãi suất thị trường tăng cao thì sao?

Trong 24 tháng sau Q2/2029, chủ đầu tư cam kết trần lãi suất 7,5%. Phần lãi vượt 7,5% (nếu có) do chủ đầu tư hỗ trợ chi trả phần chênh lệch.

Bài liên quan: Trang dự án Masteri Cao Xà Lá · Giá bán Masteri Cao Xà Lá · Chính sách bán hàng tổng quan · Tiến độ xây dựng · Chủ đầu tư dự án

Lưu ý: thông tin chính sách nêu trên theo văn bản chính sách bán hàng phân khu The Bloom áp dụng từ 01/10/2026 đến 31/10/2026 hoặc đến khi có chính sách khác thay thế. Quý khách vui lòng đối chiếu văn bản chính thức của Masterise Homes trước khi giao dịch.

Xem thêm tổng quan dự án Masteri Cao Xà Lá (Hanoi Seasons Garden), giá chung cư Cao Xà Lá theo từng loại căn và chính sách bán hàng Masteri Cao Xà Lá đợt 1.