Giá chung cư Cao Xà Lá (dự án Masteri Cao Xà Lá – Hanoi Seasons Garden, 233 – 235 Nguyễn Trãi) theo bảng hàng quỹ căn chủ đầu tư tháng 10/2026 (tòa L1, L2) từ khoảng 6,33 tỷ đồng (1PN, thanh toán sớm) đến 27,51 tỷ đồng/căn (3PN+1, vay 70%), đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Giá chào công bố tại sự kiện ra mắt 12/5/2026 khoảng 120 – 180 triệu đồng/m².
Cập nhật lần cuối: 05/10/2026.
Vị trí: Mặt đường Nguyễn Trãi – Thanh Xuân
Quy mô: ~8,28ha, hiếm trong nội đô
Giá tham khảo: từ khoảng 6,33 tỷ/căn (1PN, thanh toán sớm, bảng hàng 10/2026)
Giá chào khảo sát: khoảng 120 – 180 triệu/m² (công bố 12/5/2026)
Pháp lý: Sở hữu lâu dài (dự kiến)
Điểm mạnh: Gần Metro – tiện ích cao cấp – quy hoạch lớn
Tiềm năng: Tăng giá theo hạ tầng và quỹ đất khan hiếm
Masteri Cao Xà Lá là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại quỹ đất 8,28ha mặt đường Nguyễn Trãi – Thanh Xuân. Với vị trí kết nối trực tiếp ga Metro Cát Linh – Hà Đông, dự án đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả khách mua ở và nhà đầu tư. Vậy giá bán Masteri Cao Xà Lá hiện nay bao nhiêu?
Giá chung cư Cao Xà Lá bao nhiêu? Bảng giá Masteri tòa L1, L2
Bảng giá quỹ căn chủ đầu tư tháng 10/2026 (tòa L1, L2)
| Loại căn | Diện tích tim tường (m²) | Thanh toán theo tiến độ | Vay 70% HTLS 0% | Thanh toán sớm (CK 13%) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Min | Max | Min | Max | Min | Max | ||
| 1PN | 50,8 – 63,6 | 7,29 | 10,74 | 7,94 | 11,70 | 6,33 | 9,34 |
| 1PN+1 | 73,5 – 94,0 | 10,74 | 14,90 | 11,69 | 16,22 | 9,33 | 12,95 |
| 2PN | 76,0 – 95,8 | 10,51 | 15,82 | 11,44 | 17,22 | 9,13 | 13,75 |
| 2PN+1 | 105,1 – 131,1 | 14,51 | 21,67 | 15,80 | 23,59 | 12,60 | 18,83 |
| 3PN+1 | 137,0 – 152,7 | 17,75 | 25,26 | 19,33 | 27,51 | 15,42 | 21,95 |
Quy ra đơn giá theo tiến độ (gồm VAT và kinh phí bảo trì, chia cho diện tích thông thủy), quỹ căn tháng 10/2026 dao động khoảng 136 – 195 triệu đồng/m² tùy tầng, hướng và loại căn.
Ví dụ tính tiền một căn 2PN+1 tòa L2 (96,5 m² thông thủy)
| Phương án | Điều chỉnh giá | Tổng tiền (gồm VAT, KPBT) | Cách thanh toán |
|---|---|---|---|
| Theo tiến độ | Giá gốc | 14,75 tỷ | Đóng theo 12 đợt đến khi nhận sổ, 25% khi bàn giao (dự kiến Q2/2029) |
| Thanh toán sớm | Chiết khấu 13% (khoảng 1,73 tỷ) | 12,82 tỷ | Đóng đủ giá trong 60 ngày sau ký HĐMB, kinh phí bảo trì nộp khi bàn giao |
| Vay 70% | Cộng 8,8% (khoảng 1,17 tỷ) | 16,07 tỷ | Khách đóng khoảng 30%, ngân hàng giải ngân 70%; lãi suất 0% đến bàn giao hoặc 30/04/2029 |
Ở cả 3 phương án, khách đặt 50 triệu khi ký Xác nhận đăng ký và nộp khoảng 1,28 tỷ (10% giá trị theo phiếu tính giá) khi ký Thỏa thuận trong 7 ngày. Chênh lệch giữa thanh toán sớm và vay 70% với căn này khoảng 3,25 tỷ đồng, đổi lại khách vay chỉ phải chuẩn bị khoảng 30% vốn tự có.
(Giá mang tính tham khảo theo từng thời điểm)
Mức giá chào khảo sát công bố tại sự kiện ra mắt 12/5/2026 khoảng 120 – 180 triệu đồng/m², thấp hơn mức 220 – 280 triệu đồng/m² từng được đồn trước đó (CafeF, 17/5/2026). Giá và mặt bằng từng loại căn: căn hộ Studio, căn 1 phòng ngủ, căn 1PN+1, căn 2 phòng ngủ, căn 2PN+1, căn 3PN+1.
Giá bán nhà Cao Xà Lá sẽ có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến
Phân tích chi tiết giá bán Masteri Cao Xà Lá
👉 Tham khảo đầy đủ thông tin dự án tại:
➡️ tổng quan dự án Masteri Cao Xà Lá (Hanoi Seasons Garden)
So với mặt bằng khu vực Thanh Xuân, mức giá này thuộc nhóm cao cấp. Tuy nhiên, xét về vị trí, quy hoạch và tiềm năng tăng giá, đây là mức giá có cơ sở.
1. Vị trí “kim cương” hiếm tại Nguyễn Trãi
Dự án sở hữu quỹ đất 8,28ha – gần như cuối cùng trên trục Nguyễn Trãi. Đây là khu vực có:
- Kết nối trực tiếp Metro Cát Linh – Hà Đông
- Gần Royal City – Ngã Tư Sở
- Kết nối nhanh Vành đai 2.5 – trung tâm Hà Nội
👉 Theo kinh nghiệm thị trường (CBRE, Savills), các dự án gần Metro thường có mức tăng giá 15–30% khi hạ tầng hoàn thiện.
2. Chuẩn kiến trúc mới – nâng giá trị khu vực
Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp:
- Mặt ngoài kính Low-E hiện đại
- 100% căn hộ view Panorama
- Tối ưu ánh sáng – thông gió tự nhiên
Tiện ích đẳng cấp tại Masteri Cao Xà Lá sẽ là yếu tố ảnh hưởng đến giá
3. Hệ tiện ích 5 sao – giữ giá trị bền vững
Dự án dự kiến sở hữu hệ tiện ích cao cấp:
- Sky Pool tầng cao
- Sky Bar
- Công nghệ Smart Home
- Cảnh quan nội khu quy mô lớn
Đây là yếu tố giúp giá trị căn hộ giữ vững trong dài hạn, đặc biệt với khách mua ở thực.
4. Mốc ký hợp đồng và bàn giao
- Ký hợp đồng mua bán: dự kiến tháng 10/2026
- Tổng vốn đầu tư khu 233 – 235 Nguyễn Trãi: chưa công bố chính thức (con số 17.500 tỷ đồng, giai đoạn 2026 – 2030 thuộc dự án 231 Nguyễn Trãi của Cao su Sao Vàng, theo CafeF)
- Dự kiến bàn giao: Q2/2029
Thực tế thị trường cho thấy Giai đoạn đầu luôn là thời điểm giá tốt nhất, biên độ tăng mạnh khi hoàn thiện.
Masteri Cao Xà Lá phù hợp với ai?
✔ Người mua ở thực tại khu Thanh Xuân
✔ Gia đình cần căn hộ 2–3PN rộng
✔ Nhà đầu tư trung – dài hạn đón đầu Metro
✔ Khách hàng tìm sản phẩm hạng sang nội đô hiếm
Masteri Cao Xà lá không phải là dự án dành cho số đông mà dành cho cộng đồng tinh hoa
FAQ – Câu hỏi thường gặp về giá
Masteri Cao Xà Lá bao nhiêu tiền?
→ Theo bảng hàng quỹ căn chủ đầu tư tháng 10/2026 (tòa L1, L2): từ khoảng 6,33 tỷ (1PN, thanh toán sớm) đến 27,51 tỷ đồng (3PN+1, vay 70%), đã gồm VAT và kinh phí bảo trì. Căn Duplex, Penthouse chưa có trong bảng hàng.
Giá căn 2PN bao nhiêu?
→ Căn 2PN (76 – 95,8 m² tim tường) khoảng 9,13 – 17,22 tỷ đồng tùy tầng, hướng và phương án thanh toán; giá theo tiến độ khoảng 10,51 – 15,82 tỷ đồng (bảng hàng tháng 10/2026).
Giá có tăng khi Metro vận hành không?
→ Có. Các dự án gần Metro thường tăng giá mạnh nhờ hạ tầng đồng bộ
Masteri Cao Xà Lá ở đâu?
Dự án nằm tại 233 đến 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội, ngay mặt đường trục Nguyễn Trãi, cách ga Metro Thượng Đình khoảng 1 phút.
Có nên mua Masteri Cao Xà Lá không?
Dự án phù hợp với người mua ở thực khu Thanh Xuân và nhà đầu tư trung đến dài hạn nhờ vị trí nội đô hiếm, sát Metro và chính sách hỗ trợ lãi suất 0%. Quyết định nên dựa trên ngân sách và mục tiêu của Quý khách.
Cao Xà Lá khi nào bàn giao?
Dự kiến ký HĐMB tháng 10/2026 và bàn giao Q2/2029 theo công bố của Masterise Homes.
Quy hoạch khu Cao Xà Lá gồm những gì?
Tổng diện tích 82.820 m², 10 tòa cao 35 đến 46 tầng, mật độ xây dựng 28,8%, hầm để xe 3 tầng, phân khu ra mắt đầu tiên là The Bloom (Tòa L1 và L2).
Chủ đầu tư Cao Xà Lá là ai?
Chủ đầu tư dự án là Masterise Homes; đơn vị phân phối là 3HLAND.
Dự án còn được tìm kiếm với các tên gọi: Vinhomes Cao Xà Lá, Vinhome Cao Xà Lá, Vin Cao Xà Lá, Masteri Cao Xà Lá, Masterise Cao Xà Lá, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi.
Đánh giá chuyên gia
- Quỹ đất 8,28ha nội đô gần như không còn – yếu tố khan hiếm
- Kết nối Metro trực tiếp – lợi thế tăng giá dài hạn
- Định vị cao cấp – tạo mặt bằng giá mới khu Nguyễn Trãi
Như vậy giá bán Masteri Cao Xà Lá phản ánh đúng vị thế:
- Đất vàng trung tâm
- Chuẩn căn hộ hạng sang
- Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng
Nếu xét dài hạn (2026–2030), đây là dự án có biên độ tăng giá tốt + thanh khoản cao.
Liên hệ để nhận: Hotline/ Zalo 0964433678 hoặc để lại thông tin
- Bảng giá chi tiết từng căn
- Chính sách bán hàng mới nhất (tòa L2)
- Suất ngoại giao & căn đẹp
Nếu cần bảng giá chi tiết từng căn và chính sách thanh toán mới nhất, chúng tôi sẽ cập nhật trực tiếp theo từng đợt mở bán.
