Lưu ý về tên gọi: Dự án từng được thị trường gọi là Vinhomes Galaxy Cao Xà Lá; tên chính thức hiện nay là Masteri Cao Xà Lá – Lumière Hanoi Seasons Garden, do Masterise Homes phát triển (theo Quyết định 4998/2025). Bài viết dùng song song hai tên để Quý khách dễ tra cứu.
Masteri Cao Xà Lá (Lumière Nguyễn Trãi): Giá & Lịch Mở Bán 25/05/2026
Dự án trên đất nhà máy Cao – Xà – Lá tại 233 – 235 Nguyễn Trãi do Masterise Homes làm chủ đầu tư trực tiếp. Tên thương mại chính thức: Lumière Hanoi Seasons Garden (rút gọn: Lumière Nguyễn Trãi). Tên thị trường tạm gọi Masteri Cao Xà Lá / Masteri Nguyễn Trãi vẫn được sử dụng phổ biến.
Tóm tắt
- Tên chính thức: Lumière Hanoi Seasons Garden / Lumière Nguyễn Trãi
- Tên thị trường tạm: Masteri Cao Xà Lá / Masteri Nguyễn Trãi
- CĐT: Masterise Homes (KHÔNG phải Vingroup, KHÔNG phải Vinhomes Galaxy như tên cũ thị trường)
- Vị trí: 233 – 235 Đường Nguyễn Trãi, Hà Nội — đối diện Vinhomes Royal City, sát Ga Metro Thượng Đình tuyến 2A.
- Quy mô đất: 82.820 m² (~8,28 ha) — mật độ xây dựng 28,8% — 10 toà tháp căn hộ.
- Phân khu mở bán đầu: The Bloom — Tòa L1 (45 tầng, 23 căn/sàn, 14 thang máy) + Tòa L2 (45 tầng, 26 căn/sàn, 15 thang máy).
- Lễ Kickoff: 12/05/2026 lúc 14h00 tại The Galleria Vinhomes Ocean Park 1.
- Lịch ra hàng chính thức: 25/05/2026.
- Bàn giao dự kiến: Quý II/2029.
- Tiện ích: 33 hạng mục (25 ngoài trời + 8 trong nhà).
- Tiêu chuẩn bàn giao: Lumière Series Hạng sang — Kohler thiết bị vệ sinh, Hafele phụ kiện gỗ, Daikin điều hoà inverter, kính chạm sàn full-height.
Phối cảnh Lumière Nguyễn Trãi 233 đường Nguyễn Trãi 2026
Tổng quan dự án Lumière Nguyễn Trãi (Masteri Cao Xà Lá)
Lumière Hanoi Seasons Garden là dự án căn hộ Hạng sang trên 82.820 m² đất tại 233 – 235 Nguyễn Trãi do Masterise Homes phát triển. Số 82.820 m² là diện tích đất xây dựng chính thức theo tài liệu Masterise Homes tháng 5/2026 — không phải con số “11 ha” mà nhiều bài cũ trên thị trường vẫn nhắc.
Khu đất từng là tổ hợp Cao – Xà – Lá (Cao su Sao Vàng – Xà phòng Hà Nội – Thuốc lá Thăng Long) hoạt động liên tục gần một thế kỷ. UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 4998/2025 thu hồi đất và giao Masterise Homes phát triển khu đô thị mới. Masterise Homes đứng tên chủ đầu tư trực tiếp toàn bộ dự án.
Quỹ đất gần 8,3 ha trong nội đô Hà Nội ở thời điểm 2026 là quỹ hiếm. Trục Nguyễn Trãi – Vành đai 2 còn lại đếm trên đầu ngón tay. Quý khách quan tâm Vinhomes Royal City đã bàn giao 11 năm (2014) sẽ thấy: Cao Xà Lá là quỹ căn sơ cấp mới duy nhất khu vực Tây Nam Hà Nội mở bán giai đoạn 2026 – 2027.
Phân khu mở bán đầu tiên mang tên The Bloom gồm Tòa L1 và Tòa L2. Lễ Kickoff diễn ra 12/05/2026 lúc 14h00 tại The Galleria Vinhomes Ocean Park 1. Lịch ra hàng chính thức 25/05/2026. Các toà còn lại (L3 – L10) mở bán theo từng đợt sau.
Vị trí Masteri Cao Xà Lá và kết nối hạ tầng thực tế
Dự án toạ lạc tại 233 – 235 Đường Nguyễn Trãi, Hà Nội. Vị trí giao điểm 2 trục giao thông quan trọng nhất Tây Nam Hà Nội: Nguyễn Trãi (huyết mạch nội đô) và Vành đai 2.5 (đoạn Đầm Hồng – Nguyễn Trãi đang đẩy thi công sau chủ trương 2025).
Khoảng cách thực tế đến các điểm quan trọng
- 1 phút đi bộ đến Ga Metro Thượng Đình tuyến 2A Cát Linh – Hà Đông. Tuyến này đã chạy thương mại từ 11/2021, lưu lượng trung bình 30.000 – 35.000 lượt khách/ngày tại nhánh Thượng Đình. Tàu chạy 5h45 đến 22h, 8 – 10 phút/chuyến giờ cao điểm.
- 2 phút lái xe (~800m) đến Vinhomes Royal City — Vincom Mega Mall Royal City (B1) gồm rạp CGV, sân băng, thuỷ cung Times City sister, Highlands Coffee mở 7h.
- 3 phút di chuyển đến Ngã Tư Sở và 3 trục Vành đai 2 / 2.5 / 3.
- 5 phút đến Trường Đại học KHXH&NV (Đại học Quốc gia Hà Nội).
- 7 phút đến Trường THPT Nguyễn Tất Thành và THPT Phan Bội Châu.
- 10 phút đến Bệnh viện Đa khoa Xanh Pôn.
Tuyến xe bus công cộng
Tuyến 02 (Bác Cổ ↔ Yên Nghĩa) chạy qua Nguyễn Trãi 5h – 22h, 8 – 10 phút/chuyến giờ cao điểm. Bến gần nhất cách dự án 200m — đi bộ 2 – 3 phút. Tuyến 27 (Nam Thăng Long ↔ Yên Nghĩa) cũng dừng tại điểm này.
Trường mẫu giáo + tiểu học gần dự án
Khu vực bán kính 1km có Tiểu học Khương Trung (cách 600m, công lập), THCS Nguyễn Trãi (cách 700m), mầm non Hoa Mai khu Hapulico, mầm non Vinschool Royal City. Hệ thống giáo dục đầy đủ 3 cấp công và tư.
Tiện ích cộng đồng quanh dự án
Bán kính 500m có Circle K 24/7 mặt Nguyễn Trãi, Phúc Long Coffee Ngã Tư Sở mở 6h30 sáng. Khu Hapulico – Royal City sát cạnh có cộng đồng cư dân ổn định, không phải khu mới đang quy hoạch. Vincom Mega Mall Royal City (B1) mở 9h – 22h gồm CGV (cinema), sân băng, thuỷ cung, hơn 200 thương hiệu thời trang + ẩm thực.
Vị trí dự án trên trục Nguyễn Trãi với landmark Royal City + Ga Metro Thượng Đình
Điểm bất tiện cần biết — và giải pháp
Nguyễn Trãi giờ cao điểm 7h30 – 9h và 17h – 19h hay tắc xe. Tiếng ồn mặt đường cũng đáng kể với căn view Nguyễn Trãi tầng thấp. Quý khách lưu ý khi chọn căn:
- Hướng tránh ồn: căn hướng Tây Nam (lùi vào trục Khương Trung) yên tĩnh hơn căn mặt Nguyễn Trãi.
- Tầng tránh ồn: tầng 18+ ở mặt Nguyễn Trãi đã đỡ tiếng ồn rõ rệt.
- Giải pháp di chuyển giờ cao điểm: Metro 2A là phương án tránh tắc tốt nhất, đi bộ 1 phút từ dự án ra ga.
Quý khách xem chi tiết hành chính tại bài vị trí Masteri Nguyễn Trãi cập nhật theo tháng.
Bảng giá Masteri Cao Xà Lá / Lumière Nguyễn Trãi đợt 1 — Cập nhật 05/2026
Bảng giá khảo sát Lumière Nguyễn Trãi đợt 1 áp dụng cho phân khu The Bloom (Tòa L1 + L2) gồm 6 loại căn từ Studio 31,9 m² đến 3BR+1MR 152,7 m². Mức giá all-in dao động 3,78 tỷ (Studio TTS thấp nhất) đến 28,95 tỷ (3BR+1MR Vay HTLS 70% cao nhất). Bảng phân tách 2 view: nội khu và mặt đường Nguyễn Trãi. View nội khu có đầy đủ 6 loại căn, view Nguyễn Trãi không phân bổ Studio và 1BR+1MR.
Giá dự kiến — View nội khu
| Loại căn | Diện tích tim tường (m²) | All-in theo TĐ | All-in Vay HTLS 70% | All-in TTS | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Min | Max | Min | Max | Min | Max | ||
| Studio | 31,9 | 4.352 | 5.058 | 4.738 | 5.507 | 3.781 | 4.395 |
| 1BR | 51,3 – 63,6 | 7.013 | 10.718 | 7.636 | 11.669 | 6.092 | 9.313 |
| 1BR + 1MR | 83,6 – 94,0 | 12.292 | 15.486 | 13.384 | 16.860 | 10.679 | 13.457 |
| 2BR | 83,2 – 94,2 | 11.435 | 14.892 | 12.451 | 16.213 | 9.933 | 12.939 |
| 2BR + 1MR | 125,4 – 131,1 | 17.536 | 22.841 | 19.094 | 24.867 | 15.235 | 19.849 |
| 3BR + 1MR | 150,2 – 152,7 | 23.173 | 26.589 | 25.230 | 28.947 | 20.135 | 23.105 |
Giá — View đường Nguyễn Trãi
| Loại căn | Diện tích tim tường (m²) | All-in theo TĐ | All-in Vay HTLS 70% | All-in TTS | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Min | Max | Min | Max | Min | Max | ||
| Studio | — Không phân bổ — | ||||||
| 1BR | 59,8 | 7.733 | 9.183 | 8.421 | 9.998 | 6.718 | 7.979 |
| 1BR + 1MR | — Không phân bổ — | ||||||
| 2BR | 82,4 – 95,8 | 10.902 | 14.493 | 11.871 | 15.780 | 9.470 | 12.592 |
| 2BR + 1MR | 110,7 | 14.156 | 16.811 | 15.414 | 18.304 | 12.296 | 14.607 |
| 3BR + 1MR | 143,1 | 19.512 | 23.047 | 21.246 | 25.093 | 16.950 | 20.026 |
Khoảng giá dao động theo tầng – hướng – view. Mức cao nhất áp dụng tầng 25+ hướng đẹp. Mức thấp nhất tầng 12 – 19 hoặc hướng kém ưu tiên. Bảng giá cập nhật ngày 06/05/2026 — sau Lễ Kickoff 12/05 có thể điều chỉnh theo công bố CĐT.
🎁 Đăng Ký Suất Ưu Tiên Giữ Chỗ — The Bloom (Tòa L3 đến L10)
The Bloom hiện mở bán Tòa L1 + L2. Các Tòa L3 – L10 mở bán theo từng đợt sau, số suất ưu tiên giữ chỗ có hạn. Để lại thông tin để nhận bảng giá chi tiết từng căn, chính sách chiết khấu mới nhất và ưu tiên chọn căn đẹp đợt kế tiếp.
So sánh giá khu vực Nguyễn Trãi – Tây Nam Hà Nội 2026
| Dự án | Giá/m² (triệu) | Định vị | Khoảng cách tới Lumière |
|---|---|---|---|
| Heritage Westlake | 220 – 300 | Hạng sang | Khu vực khác |
| Lumière Nguyễn Trãi (kỳ vọng) | 220 – 250 | Hạng sang | — |
| Metropolis Liễu Giai | 214 – 280 | Hạng sang | Khu vực khác |
| Royal City | 130 – 160 | Cao cấp | 800m |
| King Palace | 110 – 140 | Cao cấp | Khu vực khác |
| Imperia Garden | 110 – 130 | Cao cấp | 6 phút |
| Đông Lực Tower | 113 – 120 | Trung cấp | 5 phút |
| Rivera Park | 100 – 120 | Trung cấp | 7 phút |
| Hapulico | 90 – 100 | Trung cấp | 12 phút |
Biểu đồ thanh ngang so sánh khoảng giá triệu đồng/m² của 9 dự án căn hộ tại khu vực Nguyễn Trãi – Tây Nam Hà Nội tính đến tháng 5/2026. Lumière Nguyễn Trãi định vị Hạng sang ở mức 220-250 triệu/m², ngang Heritage Westlake và Metropolis Liễu Giai. Royal City đối diện 130-160 triệu/m².
So sánh giá Masteri Lumiere Cao Xà Lá Nguyễn Trãi với các dự án xung quanh
Lumière Nguyễn Trãi định vị Hạng sang ngang Metropolis Liễu Giai và Heritage Westlake. So với Royal City đối diện đã bàn giao 11 năm, mức giá Lumière cao hơn 60 – 90% — phản ánh chênh lệch mới vs cũ + định vị thương hiệu Masterise vs Vingroup. Theo kinh nghiệm đội ngũ canhovinhomes.info, căn hộ sơ cấp mới thường có biên giá tăng 8 – 12%/năm trong 3 năm đầu sau bàn giao nếu vị trí + thương hiệu mạnh.
Tiềm năng cho thuê
Căn 2BR diện tích 77 – 87 m² thông thuỷ tại Lumière có thể đạt giá thuê 35 – 55 triệu/tháng (theo dự báo Masterise + tham chiếu Royal City + Metropolis Liễu Giai). Tệp khách thuê: chuyên gia nước ngoài, giảng viên đại học khu vực, quản lý cao cấp tập đoàn tài chính – công nghệ. Lợi suất cho thuê gộp dự kiến 3,8 – 4,5%/năm trên giá mua sơ cấp.
Mặt bằng Tòa L1 và Tòa L2 — Phân khu The Bloom
Phân khu The Bloom mở bán đầu gồm 2 toà 45 tầng. Cả hai toà cùng 3 tầng hầm liên thông toàn quần thể (đặc điểm chung dự án).
Mặt bằng 2 tòa L1 L2 dự án Masteri Lumiere Hanoi Seasons Garden
Cơ cấu Tòa L1 — 23 căn/sàn, 14 thang máy
| Mã căn | Loại | Type | DT Tim (m²) | DT Thông thuỷ (m²) |
|---|---|---|---|---|
| CH01 | 2BR+1MR | Type 1 | 110,7 | 100,4 |
| CH02 | 2BR | Type 2 | 83,3 | 77,2 |
| CH03 | 2BR | Type 3 | 95,8 | 87,5 |
| CH05 | 1BR | Type 5 | 59,7 | 54,3 |
| CH05A | 2BR | Type 1 | 91,9 | 85,0 |
| CH06 | 3BR+1MR | Type 2 | 143,2 | 131,6 |
Cơ cấu Tòa L2 — 26 căn/sàn, 15 thang máy
| Mã căn | Loại | Type | DT Tim (m²) | DT Thông thuỷ (m²) |
|---|---|---|---|---|
| CH01 | 2BR+1MR | Type 4 | 106,4 | 97,0 |
| CH02 | 1BR | Type 6 | 58,1 | 49,5 |
| CH03 | 2BR | Type 2 | 85,7 | 79,0 |
| CH05 | 1BR | Type 5 | 53,0 | 48,3 |
| CH06 | 1BR | Type 5 | 53,0 | 48,2 |
| CH08A | 1BR | Type 5 | 53,0 | 48,1 |
Chúng tôi gợi ý Quý khách chọn toà nào
Tòa L1 cơ cấu 2BR – 3BR đậm — 6/12 mã căn nêu trên là 2BR trở lên, hợp gia đình có con. Tòa L2 cơ cấu 1BR đậm — 5/12 mã căn là 1BR Type 5/6 quanh 48 – 50 m² thông thuỷ, hợp đầu tư cho thuê chuyên gia hoặc gia đình trẻ chưa có con.
Tầng 18 – 30 đẹp nhất ở cả 2 toà: cao đủ thoáng, view không bị che bởi nhà dân quanh khu Khương Trung, chưa nắng gắt như tầng 40+. Tầng 12 – 17 hợp gia đình có người già, trẻ con — đỡ áp tai khi thang máy + thoát hiểm nhanh khi cần. Tầng 36 – 45 view xa nhưng chiều hè nắng gắt phía Tây — Quý khách cân nhắc nếu mua để ở.
Lưu ý: Bộ tài liệu cũ thị trường lưu hành tên “Tower HHA – HHB” là code nội bộ giai đoạn quy hoạch sơ bộ. Tên chính thức Masterise Homes công bố là The Bloom — Tòa L1 + Tòa L2. Quý khách lưu ý dùng đúng định danh tránh nhầm.
Xem chi tiết từng loại căn hộ The Bloom (Masteri Cao Xà Lá)
- Căn hộ Studio (31,9 m²) — giá & mặt bằng
- Căn hộ 1 phòng ngủ (1BR, 51–64 m²)
- Căn hộ 1PN+1 (1BR+1MR, 84–94 m²)
- Căn hộ 2 phòng ngủ (2BR, 83–96 m²)
- Căn hộ 2PN+1 (2BR+1MR, 111–131 m²)
- Căn hộ 3PN+1 (3BR+1MR, 143–153 m²)
Chính sách bán hàng dự kiến — Lumière Hanoi Seasons Garden
Masterise Homes áp dụng 3 phương án thanh toán cho dự án Lumière Nguyễn Trãi: Thanh toán sớm 90% với giá TTS thấp hơn giá tiến độ, Thanh toán theo tiến độ 14 mốc đến Q1/2029 với giá tiến độ, và Vay 70% với HTLS 0% từ ngày giải ngân đến bàn giao Q2/2029 kèm cố định 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo. Cư dân Masterise Homes hưởng miễn phí quản lý 48 tháng, khách hàng mới 24 tháng.
48 tháng dành cho cư dân Masterise Homes | 24 tháng dành cho khách hàng mới.
3 phương án thanh toán
| Mốc thanh toán | PA1 — Thanh toán sớm
(theo giá TTS dự kiến) |
PA2 — Thanh toán tiến độ
(theo giá tiến độ dự kiến) |
PA3 — Vay 70% HTLS 0%
(theo giá chính sách VVNH dự kiến) |
|---|---|---|---|
| Ký XNĐK | 50 triệu | 50 triệu | 50 triệu |
| Ký Thỏa thuận (sau 07 ngày) | 10% | 10% | 10% |
| Không muộn hơn 30/09/2026 (sau 60 ngày) | 10% | 10% | 10% |
| Ký HĐMB (dự kiến T10/2026) | 10% | 5% | 10% |
| Sau 30 ngày ký HĐMB / 20/01/2027 | 70% | 10% | 70% (Ngân hàng giải ngân) |
| 20/04/2027 | — | 5% | — |
| 20/07/2027 | — | 5% | — |
| 20/10/2027 | — | 5% | — |
| 20/01/2028 | — | 5% | — |
| 20/04/2028 | — | 5% | — |
| 20/07/2028 | — | 5% | — |
| 20/10/2028 | — | 5% | — |
| 20/01/2029 | — | 5% | — |
| Bàn giao dự kiến Q2/2029 | KPBT | 25% + KPBT | KPBT |
| Sau bàn giao 24 tháng | — | — | Hết cố định lãi suất và ân hạn gốc |
Chính sách bán hàng tóm tắt của Masteri Lumier Seasons Garden Cao Xà Lá Nguyễn Trãi
▶ Điểm nổi bật phương án vay HTLS 0%
Chi tiết điều kiện áp dụng từng phương án và hồ sơ vay vốn, Quý khách xem chính sách bán hàng Lumière Nguyễn Trãi hoặc gọi hotline 096 4433 678.
Tiến độ thi công + Lịch ra hàng chính thức
Tính đến tháng 4/2026, dự án Masteri Cao Xà Lá đang giai đoạn cọc khoan nhồi và đào móng tại công trường 233-235 Nguyễn Trãi. Theo timeline chính thức Masterise Homes T05/2026, Lễ Kickoff diễn ra 12/05/2026 lúc 14h00 tại The Galleria Vinhomes Ocean Park 1, lịch ra hàng The Bloom (Tòa L1 + L2) ngày 25/05/2026, ký HĐMB dự kiến T10/2026, và bàn giao căn hộ Quý II/2029.
Tiến độ thực tế tháng 4/2026
ẢNH TIẾN ĐỘ: 4 ảnh công trường tháng 4/2026 — cọc khoan nhồi
Tháng 4/2026 dự án đang giai đoạn cọc khoan nhồi và đào móng. Trên công trường có 6 giàn cẩu khoan cọc Sany – Kobelco – Yamato hoạt động đồng thời. Bê tông Việt Tiệp đảm nhận khâu cấp bê tông tươi. Ống khói cũ nhà máy Cao – Xà – Lá vẫn còn đứng — sẽ phá dỡ giai đoạn tiếp theo.
Quý khách nào đi qua Nguyễn Trãi đoạn ga Thượng Đình tháng này có thể nhìn thấy công trường trải dọc trục đường, sát vành đai metro 2A. Phía sau giáp Trường ĐH KHXH&NV, THPT Nguyễn Tất Thành, THPT Phan Bội Châu.
Timeline tổng thể
| Mốc | Sự kiện |
|---|---|
| Tháng 4/2026 | Cọc khoan nhồi + đào móng (đang triển khai) |
| 12/05/2026 14h00 | Lễ Kickoff tại The Galleria Vinhomes Ocean Park 1 |
| 25/05/2026 | Lịch ra hàng chính thức The Bloom (Tòa L1 + L2) |
| Tháng 9/2026 | Ký Thoả thuận đặt cọc giữ chỗ |
| Tháng 12/2026 (dự kiến) | Ký HĐMB |
| Q1/2027 → Q1/2028 | Thi công kết cấu thân |
| Q2/2027 → Q2/2028 | Thanh toán theo tiến độ (mỗi quý 10%) |
| Quý II/2029 | Bàn giao căn hộ |
Bàn giao Quý II/2029 là mốc chính thức theo tài liệu Masterise Homes tháng 5/2026 — không phải Q1/2028 như nhiều bài cũ trên thị trường còn ghi.
Tiện ích nội khu — 33 hạng mục Lumière
Lumière Nguyễn Trãi triển khai 33 hạng mục tiện ích gồm 25 ngoài trời và 8 trong nhà, phân bổ trên 8,28 ha đất với mật độ ~4 hạng mục/ha — cao hơn đáng kể so với Vinhomes Smart City và Ocean Park 1 do định vị Hạng sang nội đô. Trung tâm là bể bơi mái vòm Covered Pools và quảng trường chủ đề Theme Square. Hệ tiện ích bao trùm 4 nhóm: thể thao, wellness, trẻ em, và làm việc tri thức.
25 tiện ích ngoài trời (highlights)
Bao gồm: Covered Pools (bể bơi mái vòm trung tâm), Theme Square (quảng trường chủ đề), 12 Zodiac Walk-Path, Cafe Deck, Timber Boardwalk, Taichi Garden, Reading Garden, Flower Garden, Children Playground, Outdoor Gym, Basketball Court, Badminton Court, Skate Park, Rock Climbing, Step Lawn, Family Creative, Water Fountain, Yoga Space, Alfresco, Elderly Court, Open Lawn, Central BBQ Area, Commercial Space, Main Entrance Gate.
8 tiện ích trong nhà
Indoor Gym, Spa & Sauna, Co-working Space, Library Lounge, Kids Club, Meeting Rooms, Multi-purpose Hall, và Concierge Service.
Mật độ tiện ích ~4 hạng mục/ha — cao hơn Vinhomes Smart City (~0,08) và Vinhomes Ocean Park 1 (~0,19) do đặc thù dự án nội đô quy mô vừa nhưng đầu tư ngân sách tiện ích cao trên đầu căn hộ.
Tiêu chuẩn bàn giao Lumière Series Hạng sang
Tiêu chuẩn nội thất Lumière Series
Lumière Series là dòng sản phẩm Hạng sang của Masterise Homes — định vị cao hơn Masteri Collection (Cao cấp), thấp hơn Branded Residences (Ultra-luxury). Tiêu chuẩn bàn giao công bố:
- Trang thiết bị: Kohler thiết bị vệ sinh, Hafele phụ kiện gỗ + cửa, Daikin điều hoà inverter.
- Thiết kế: Kính chạm sàn cao kịch trần (Full-height Glass) toàn bộ phòng khách + phòng ngủ chính.
- Sàn: Sàn gỗ kỹ thuật xương cá Herringbone trong phòng khách + phòng ngủ. Sàn đá marble bếp + phòng tắm.
- Bếp: Tủ bếp cao cấp đồng bộ + đảo bếp cho căn 2BR trở lên.
- Vệ sinh: Phòng tắm master có bồn tắm và buồng tắm đứng riêng (cho căn 2BR+1MR trở lên).
- Vận hành: Tiêu chuẩn quốc tế, đang đàm phán hợp tác đơn vị quản lý quốc tế (chưa công bố).
Pháp lý dự án — Quý khách cần biết
Dự án phát triển theo Quyết định 4998/2025 của UBND TP Hà Nội về thu hồi 82.820 m² đất tại 233 – 235 Nguyễn Trãi và giao Masterise Homes phát triển khu đô thị mới.
Pháp lý hiện tại đang được hoàn thiện theo lộ trình chuẩn bị đợt mở bán 25/05/2026. Bao gồm: phê duyệt 1/500, cấp Giấy phép Xây dựng phần thân, ban hành Bộ tài liệu Mở bán chính thức (sổ hồng riêng từng căn, thời hạn sở hữu, các loại phí dịch vụ).
Lưu ý quan trọng cho Quý khách: Pháp lý chưa public đầy đủ là bình thường giai đoạn trước mở bán. Masterise Homes sẽ ra Bộ tài liệu Mở bán đầy đủ trước 25/05/2026. Quý khách lưu ý không ký Thoả thuận đặt cọc nếu chưa thấy đầy đủ file pháp lý — đây là quy tắc YMYL chúng tôi khuyến nghị mọi khách hàng tuân thủ.
Quý khách quan tâm chi tiết pháp lý cập nhật theo tuần vui lòng gọi hotline 096 4433 678 hoặc xem bài pháp lý dự án Cao Xà Lá Nguyễn Trãi.
Tham khảo thêm trang chính thức của CĐT tại Masterise Homes – dự án Lumière để đối chiếu thông tin.
Nhận định chuyên gia — đội ngũ canhovinhomes.info
Đội ngũ canhovinhomes.info đã phân phối các dự án Vinhomes nội đô và vùng vệ tinh Hà Nội từ 2019. Royal City – Metropolis Liễu Giai – Riverside qua tay nhiều. Riêng cluster Nguyễn Trãi – Thanh Xuân giai đoạn 2024 – 2025 chốt 27 căn cho khách. Trên cơ sở kinh nghiệm đó, chúng tôi đánh giá Masteri Cao Xà Lá / Lumière Nguyễn Trãi là quỹ căn nội đô đáng quan tâm nhất chu kỳ 2026 – 2028 với 3 lý do:
Một — Vị trí giao điểm metro 2A đã vận hành 5 năm với lưu lượng 30.000+ lượt khách/ngày tại nhánh Thượng Đình. Khoảng cách 1 phút đi bộ từ chân toà ra ga là khoảng cách lý tưởng cho khách định cư trung – cao cấp. Không phải dự án nào quảng cáo “gần metro” cũng đạt được.
Hai — Chính sách 4 phương án thanh toán của Masterise Homes hiệu quả hơn deal thị trường trung bình. Phương án HTLS70% với 0% lãi 6-9 tháng + lãi trần ≤7,5% 24 tháng giúp Quý khách giảm áp lực dòng tiền giai đoạn đầu. Đây là yếu tố quyết định với phần lớn khách trẻ + khách đầu tư cho thuê.
Ba — Tình trạng thiếu cung nội đô phân khúc 80 – 130 m² Hạng sang khu Tây Nam Hà Nội kéo dài từ 2022. Royal City đã bàn giao 2014 — không còn hàng sơ cấp. Hapulico cũ hơn nữa. Lumière Nguyễn Trãi là quỹ căn sơ cấp mới duy nhất khu vực mở bán giai đoạn 2026 – 2027. Trục Vành đai 2.5 đoạn Đầm Hồng – Nguyễn Trãi đang đẩy thi công, thông xe 2027 sẽ đẩy thanh khoản BĐS trục này.
Câu chuyện khách hàng: Đội ngũ canhovinhomes.info đang cập nhật câu chuyện các Quý khách đã đặt giữ chỗ giai đoạn trước mở bán. Các trường hợp tiêu biểu sẽ công bố sau ngày ra hàng 25/05/2026 với sự đồng ý của khách hàng. Anh chị quan tâm có thể liên hệ hotline 096 4433 678 nghe chi tiết các deal đã chốt giai đoạn này.
Theo báo cáo thị trường Hà Nội của Savills Vietnam Q1/2026, nguồn cung căn hộ Hạng sang nội đô giảm 18% so với cùng kỳ — phù hợp với nhận định “thiếu cung sơ cấp mới” của chúng tôi. Quý khách quan tâm số liệu chi tiết có thể tham khảo báo cáo thị trường Savills Vietnam.
🎁 Đăng Ký Suất Ưu Tiên Giữ Chỗ — The Bloom (Tòa L3 đến L10)
The Bloom hiện mở bán Tòa L1 + L2. Các Tòa L3 – L10 mở bán theo từng đợt sau, số suất ưu tiên giữ chỗ có hạn. Để lại thông tin để nhận bảng giá chi tiết từng căn, chính sách chiết khấu mới nhất và ưu tiên chọn căn đẹp đợt kế tiếp.
Câu hỏi thường gặp — Masteri Cao Xà Lá / Lumière Nguyễn Trãi
Masteri Cao Xà Lá ở đâu?
Dự án nằm tại 233 đến 235 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội, ngay mặt đường trục Nguyễn Trãi, cách ga Metro Thượng Đình khoảng 1 phút.
Có nên mua Masteri Cao Xà Lá không?
Dự án phù hợp với người mua ở thực khu Thanh Xuân và nhà đầu tư trung đến dài hạn nhờ vị trí nội đô hiếm, sát Metro và chính sách hỗ trợ lãi suất 0%. Quyết định nên dựa trên ngân sách và mục tiêu của Quý khách.
Cao Xà Lá khi nào bàn giao?
Dự kiến ký HĐMB tháng 10/2026 và bàn giao Q2/2029 theo công bố của Masterise Homes.
Quy hoạch khu Cao Xà Lá gồm những gì?
Tổng diện tích 82.820 m², 10 tòa cao 35 đến 46 tầng, mật độ xây dựng 28,8%, hầm để xe 3 tầng, phân khu ra mắt đầu tiên là The Bloom (Tòa L1 và L2).
Chủ đầu tư Cao Xà Lá là ai?
Dự án do Masterise Homes phát triển, đơn vị phân phối Newway Realty.
Dự án còn được tìm kiếm với các tên gọi: Vinhomes Cao Xà Lá, Vinhome Cao Xà Lá, Vin Cao Xà Lá, Masteri Cao Xà Lá, Masterise Cao Xà Lá, Vinhomes Galaxy Nguyễn Trãi.
Hỏi: Masteri Cao Xà Lá và Lumière Nguyễn Trãi có phải cùng một dự án không?
Đáp: Đúng. Cùng một dự án trên đất nhà máy Cao – Xà – Lá tại 233 – 235 Nguyễn Trãi do Masterise Homes phát triển. Lumière Hanoi Seasons Garden (rút gọn Lumière Nguyễn Trãi) là tên thương mại chính thức. Masteri Cao Xà Lá / Masteri Nguyễn Trãi là tên thị trường tạm gọi vẫn được dùng phổ biến.
Hỏi: Dự án có phải của Vingroup / Vinhomes không?
Đáp: Không. Chủ đầu tư trực tiếp là Masterise Homes thuộc Masterise Group — không thuộc hệ Vingroup / Vinhomes. Tên cũ “Vinhomes Galaxy Cao Xà Lá” là tin đồn giai đoạn 2024 – 2025 trước khi xác định CĐT chính thức, hiện không còn dùng.
Hỏi: Bảng giá Masteri Cao Xà Lá bao nhiêu một mét vuông?
Đáp: Theo tài liệu Masterise Homes tháng 5/2026, mức giá kỳ vọng 220 – 250 triệu/m². Giá theo căn từ 6,27 tỷ (Studio) đến 35,45 tỷ (3BR+1MR cao nhất). Số chính thức công bố trong đợt ra hàng 25/05/2026.
Hỏi: Khi nào mở bán Lumière Nguyễn Trãi?
Đáp: Lễ Kickoff 12/05/2026 lúc 14h00 tại The Galleria Vinhomes Ocean Park 1. Lịch ra hàng chính thức The Bloom (L1 + L2) ngày 25/05/2026.
Hỏi: Tiến độ bàn giao Masteri Cao Xà Lá khi nào?
Đáp: Bàn giao Quý II/2029 theo tài liệu chính thức Masterise Homes tháng 5/2026. Quý khách lưu ý mốc Q1/2028 từng xuất hiện trong tài liệu cũ giai đoạn 2024 – 2025 không còn áp dụng.
Hỏi: Có chính sách trả góp / hỗ trợ vay không?
Đáp: Có 3 phương án chính: Thanh toán sớm 90% với giá TTS thấp hơn giá tiến độ, Thanh toán theo tiến độ 14 mốc, và Vay 70% với HTLS 0% từ giải ngân đến bàn giao + cố định 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo + ân hạn nợ gốc toàn thời gian ưu đãi.
Hỏi: Tòa L1 và L2 khác nhau gì? Nên chọn toà nào?
Đáp: Tòa L1 có 23 căn/sàn, 14 thang máy, cơ cấu 2BR – 3BR đậm — hợp gia đình có con. Tòa L2 có 26 căn/sàn, 15 thang máy, cơ cấu 1BR đậm — hợp đầu tư cho thuê hoặc gia đình trẻ chưa con. Cả 2 toà cùng 45 tầng, cùng tiêu chuẩn Lumière Series Hạng sang.
Hỏi: Tiện ích nội khu bao nhiêu hạng mục?
Đáp: 33 hạng mục — 25 ngoài trời + 8 trong nhà. Trung tâm là bể bơi mái vòm và quảng trường chủ đề. Bao gồm các tiện ích thể thao (Basketball, Badminton, Skate, Rock Climbing), wellness (Yoga, Spa, Indoor Gym), trẻ em (Kids Club, Children Playground), và làm việc (Co-working Space, Library Lounge).
Hỏi: Dự án có bị ảnh hưởng tắc đường Nguyễn Trãi không?
Đáp: Có. Nguyễn Trãi giờ cao điểm 7h30 – 9h và 17h – 19h hay tắc. Tuy nhiên Lumière có lợi thế Metro 2A Cát Linh – Hà Đông cách 1 phút đi bộ — Quý khách hoàn toàn có thể tránh tắc bằng metro. Căn hướng Tây Nam (lùi vào trục Khương Trung) cũng yên tĩnh hơn căn mặt Nguyễn Trãi.
Hỏi: Vị trí 233 Nguyễn Trãi cách Vinhomes Royal City bao xa?
Đáp: 800m, 2 phút lái xe. Royal City là dự án Cao cấp Vingroup bàn giao 2014, không còn quỹ căn sơ cấp. Lumière tận dụng vị trí lân cận để chia sẻ hệ tiện ích Vincom Mega Mall + mạng lưới giáo dục – y tế khu vực.
Đăng ký nhận hồ sơ + Tư vấn ưu tiên Lumière Nguyễn Trãi
Quý khách để lại thông tin — Đội ngũ canhovinhomes.info gọi lại trong 15 phút (giờ hành chính) hoặc Zalo trong 5 phút. Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ Zalo 24/7 hotline 096 4433 678. Lễ Kickoff 12/05 The Galleria Vinhomes Ocean Park 1 — Đội ngũ canhovinhomes.info giữ chỗ trước cho Quý khách, vui lòng đăng ký sớm trước khi hết slot.
Phòng Kinh Doanh Vinhomes — 3HLAND
Đơn vị phân phối ủy quyền Vinhomes & Masterise Homes tại Hà Nội. 8 năm kinh nghiệm phân phối dự án Vinhomes nội đô và vệ tinh. Đã giao dịch 600+ căn tại Royal City, Vinhomes Smart City, Ocean Park 1-2-3, Metropolis Liễu Giai. Cluster Nguyễn Trãi – Thanh Xuân giai đoạn 2024–2025 đã chốt 27 căn cho khách hàng.
CEO: Nguyễn Hữu Phong · MST: 0108480697 · 096 4433 678 · canhovinhomeshanoi@gmail.com
3HLAND — đối tác phân phối chính thức Masterise Homes
- 📞 Hotline / Zalo: 096 4433 678 (24/7)
- 🏢 VP1: TC2 Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- 🏢 VP2: P4 Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
- 🏢 VP3: BX-82 Vinhomes Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên
3HLAND — MST 0108480697 — CEO Nguyễn Hữu Phong.
