Bạn đang tìm kiếm một căn hộ chung cư hoàn hảo? Để đảm bảo rằng bạn chọn được một căn hộ chất lượng, hãy cùng khám phá 6 cách kiểm tra chất lượng xây dựng căn hộ chung cư dưới đây. Những bí quyết này sẽ giúp bạn an tâm hơn khi đầu tư vào bất động sản.
1. Kiểm tra kết cấu tòa nhà
Kết cấu tòa nhà là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, tuổi thọ và khả năng chống chịu của công trình. Cần kiểm tra kỹ:
- Móng nhà: Phải vững chắc, không bị lún nứt. Có thể yêu cầu cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất, thiết kế móng và nghiệm thu phần móng.
- Tường: Quan sát các vết nứt chân chim, nứt đứng hoặc nứt ngang, đặc biệt tại các điểm giao nhau giữa tường và sàn. Những vết nứt lớn có thể là dấu hiệu cảnh báo nguy hiểm kết cấu.
- Trần và mái: Kiểm tra hiện tượng thấm dột, đặc biệt sau mưa hoặc tại các vị trí tiếp giáp với logia, ban công. Trần bê tông phải phẳng, không võng.
Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, biên bản nghiệm thu các hạng mục kết cấu. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp bạn đánh giá được chất lượng công trình.
Tham khảo thêm thông tin chuyển nhược các dự án tại Vinhome:
2. Kiểm tra hệ thống điện nước
Hệ thống điện cần được thiết kế và lắp đặt an toàn, khoa học. Bạn cần kiểm tra:
- Ổ cắm, công tắc bố trí hợp lý, không lỏng lẻo, không đánh lửa khi bật/tắt.
- Có hệ thống cầu dao tổng, thiết bị chống rò điện (ELCB).
- Dây điện âm tường phải được luồn ống gen cẩn thận, không bị đứt gãy, có sơ đồ rõ ràng.
Hệ thống cấp thoát nước:
- Thử áp lực nước tại các đầu vòi sen, lavabo, bồn rửa để đánh giá áp lực nước.
- Quan sát hệ thống thoát nước sàn, thoát bồn rửa, bồn cầu xem có thoát nhanh, có mùi hôi hay không.
- Kiểm tra kỹ các điểm nối ống, gầm chậu rửa để phát hiện rò rỉ hoặc rò nước âm tường.
Một hệ thống điện nước chất lượng giúp đảm bảo an toàn, tiện nghi và tiết kiệm chi phí sửa chữa trong tương lai.
Tham khảo thêm thông tin cho thuê căn hộ tại Vinhomes:
3. Kiểm tra vật liệu xây dựng và hoàn thiện
Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến độ bền, thẩm mỹ và khả năng bảo trì của căn hộ. Một số điểm cần lưu ý:
- Gạch xây và ốp lát: Phải đều màu, không nứt vỡ, độ phẳng và độ bám dính tốt. Gạch lát sàn cần được thi công chắc chắn, không kêu rỗng khi gõ nhẹ.
- Bê tông và trát tường: Kiểm tra độ phẳng, không bị bong tróc, rỗ mặt hay xuất hiện các vết loang màu.
- Sơn tường: Lớp sơn mịn, đều màu, không bong tróc. Kiểm tra chống thấm tại các vị trí tiếp giáp logia, cửa sổ.
- Thiết bị vệ sinh: Thử nước tại bồn cầu, vòi sen, lavabo để đảm bảo hoạt động trơn tru, không rò rỉ hay bị nghẹt.
- Cửa đi và cửa sổ: Mở – đóng nhẹ nhàng, khóa hoạt động tốt, ron cao su chống ồn còn nguyên vẹn.
Nếu có thể, bạn nên mời kỹ sư giám sát công trình độc lập hoặc chuyên gia kỹ thuật kiểm tra giúp để đảm bảo đánh giá khách quan và chuyên nghiệp hơn.
Xem thêm các dự án nổi bật tại Vinhomes:
Kết luận: Một căn hộ có chất lượng xây dựng tốt không chỉ đảm bảo sự an toàn trong sinh hoạt mà còn là khoản đầu tư bền vững cho tương lai. Việc kiểm tra kỹ kết cấu, hệ thống điện nước và vật liệu hoàn thiện sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi xuống tiền chọn mua căn hộ chung cư.
Phòng Kinh Doanh Bán và Cho Thuê Vinhomes – Canhovinhomes.info
- Website: canhovinhomes.info
- Địa chỉ: Số 685, Đường Yên Sở, Xã Song Phương, Huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, Việt Nam
- Tòa S1.05 Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline: 096 4433 678
- Email: canhovinhomeshanoi@gmail.com
Với các dự án cao cấp như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinpearl Phú Quốc và các dự án mới, chúng tôi cam kết mang đến thông tin minh bạch, hỗ trợ khách hàng đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
