Giá nhà Vinhomes Ocean Park 2 tháng 7/2026 khởi điểm từ 6,5 tỷ đồng cho căn 48 m² tại Chà Là. Nhóm liền kề 48-70 m² phổ biến 6,5-9,8 tỷ; căn 80-98 m² từ 10,3-13,5 tỷ; song lập Kinh Đô Ánh Sáng 150 m² đang có căn chủ cắt sâu còn 20 tỷ. Bên dưới là bảng giá theo phân khu kèm 19 căn thật đang chào bán qua văn phòng chúng tôi tại BX-82 trong dự án.
Khu thấp tầng The Empire nhìn từ trục chính của đại đô thị.
Bảng giá nhà Vinhomes Ocean Park 2 theo phân khu tháng 7/2026
Giá nhà Vinhomes Ocean Park 2 The Empire chênh lệch theo phân khu, diện tích và tình trạng hoàn thiện, nên hỏi “giá bao nhiêu” chỉ có nghĩa khi gắn với căn cụ thể. Khoảng giá thực tế từ các căn đang giao dịch:
| Phân khu | Diện tích đang có | Khoảng giá chào | Ghi chú nổi bật |
|---|---|---|---|
| Chà Là | 48-98 m² | 6,5 – 10,8 tỷ | Vé vào cửa thấp nhất dự án; căn 91-98 m² chủ bao phí sang tên |
| Sao Biển | 48-67,5 m² | 7 – 9,8 tỷ | Nhiều căn sẵn sổ; có căn còn ân hạn lãi suất tới 07/2027 |
| Cọ Xanh | 48-80 m² | 6,8 – 10,5 tỷ | Vị trí gần chung cư và trường học, tệp khách thuê sẵn |
| Hải Âu | 65-91 m² | 8,2 – 11 tỷ | Căn 91 m² chủ bao phí |
| San Hô | 98 m² | 13,5 tỷ | Hoàn thiện đủ 5 tầng, nhận nhà dùng ngay |
| Kinh Đô Ánh Sáng | song lập 150 m² | 20 tỷ | Chủ hạ 6 tỷ so với giá kỳ vọng trước đó — hiếm ở khu trung tâm |
Nguồn: quỹ căn chuyển nhượng qua canhovinhomes.info, giá chào cập nhật ngày 06/07/2026. “Bao phí” nghĩa là chủ nhà chịu thuế phí sang tên; “thu về” là giá chủ nhà thực nhận, người mua tính thêm thuế phí theo quy định.
19 căn thật đang chào bán, kèm tình trạng từng căn
| Phân khu | Diện tích | Giá chào | Tình trạng / điểm đáng chú ý |
|---|---|---|---|
| Chà Là | 48 m² | 6,5 tỷ | Giá vào thấp nhất quỹ hiện tại |
| Cọ Xanh | 48 m² | 6,8 tỷ | Gần chung cư và trường học |
| Sao Biển | 48 m² | 7 tỷ (thu về) | Căn thô, sẵn sổ, đang vay, ban công to |
| Cọ Xanh | 52 m² | 7,35 tỷ | |
| Sao Biển | 56 m² | 7,8 tỷ | Gần Vincom |
| Chà Là | 64 m² | 8 tỷ | |
| Sao Biển | 58,5 m² | 8 tỷ | Ban công to |
| Cọ Xanh | 62,5 m² | 8,15 tỷ | |
| Hải Âu | 65 m² | 8,2 tỷ | |
| Sao Biển | 58,5 m² | 8,5 tỷ | Hoàn thiện đủ 5 tầng, sẵn sổ — về ở ngay |
| Hải Âu | 65 m² | 8,55 tỷ | |
| Chà Là | 70 m² | 9,1 tỷ | |
| Sao Biển | 67,5 m² | 9,8 tỷ | Còn ân hạn lãi suất tới 07/2027 — đòn bẩy nhẹ gánh |
| Chà Là | 91 m² | 10,3 tỷ | Chủ bao phí sang tên |
| Cọ Xanh | 80 m² | 10,5 tỷ | Mặt đường 20 m |
| Chà Là | 98 m² | 10,8 tỷ | Chủ bao phí sang tên |
| Hải Âu | 91 m² | 11 tỷ | Chủ bao phí sang tên |
| San Hô | 98 m² | 13,5 tỷ | Hoàn thiện đủ 5 tầng |
| Kinh Đô Ánh Sáng | 150 m² song lập | 20 tỷ | Chủ hạ 6 tỷ, cần bán nhanh |
Dãy shophouse Sao Biển, nơi có nhiều căn giá tầm trung trong bảng.
Dãy shophouse Sao Biển, nơi có nhiều căn giá tầm trung trong bảng.
Danh sách thay đổi theo tuần vì căn giá tốt thường đi nhanh, nhất là nhóm dưới 8 tỷ. Quý khách cần căn theo đúng ngân sách, gọi hotline để giữ lịch xem trước khi căn được chốt.
Giá theo loại hình: đọc bảng thế nào cho đúng
- Căn xẻ khe, liền kề nhỏ 48-70 m²: 6,5-9,8 tỷ — nhóm thanh khoản nhanh nhất, nhiều căn sẵn sổ.
- Liền kề trung 80-98 m²: 10,3-13,5 tỷ, chênh theo mặt đường và mức hoàn thiện (thô hay đủ 5 tầng).
- Song lập: tham chiếu căn Kinh Đô Ánh Sáng 150 m² giá 20 tỷ sau khi chủ hạ 6 tỷ.
- Đơn lập và shophouse trục lớn: giá theo từng lô, chênh lệch rộng — Quý khách liên hệ để nhận báo giá theo lô cụ thể, chúng tôi không nêu con số đại diện để tránh gây hiểu nhầm.
Vì sao cùng diện tích mà giá khác nhau?
Nhìn vào bảng 19 căn sẽ thấy ba căn cùng 48 m² chênh nhau tới nửa tỷ. Ba lý do chính. Thứ nhất, tình trạng pháp lý và hoàn thiện: căn sẵn sổ, hoàn thiện đủ 5 tầng luôn đứng giá cao hơn căn thô chờ sổ. Thứ hai, vị trí vi mô: gần Vincom, gần trường học, mặt đường 20 m hay ban công to đều cộng thẳng vào giá. Thứ ba, hoàn cảnh chủ nhà: căn “thu về” hay “bao phí” phản ánh mức độ cần bán, và đó là dư địa thương lượng của Quý khách.
Chi tiết từng phân khu, Quý khách xem thêm phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park 2, phân khu Hải Âu và phân khu Đảo Dừa.
Chi phí sở hữu thực tế ngoài giá mua
Giá chào chưa phải con số cuối. Khi tính dòng tiền, Quý khách cộng thêm: phí dịch vụ hàng tháng theo diện tích (xem bảng giá phí dịch vụ Vinhomes Ocean Park 2), thuế phí sang tên nếu căn không “bao phí”, và chi phí hoàn thiện nếu nhận nhà xây thô. Căn còn ân hạn lãi suất như căn Sao Biển 67,5 m² ở bảng trên giúp nhẹ dòng tiền 12 tháng đầu, nhưng Quý khách vẫn phải tính kịch bản trả gốc lãi từ sau 07/2027.
Nên mua phân khu nào theo mục tiêu của Quý khách?
- Vốn 6,5-8 tỷ, mua căn đầu tiên: Chà Là, Cọ Xanh, Sao Biển nhóm 48-56 m² — ưu tiên căn sẵn sổ.
- Ở thực cho gia đình: căn 58,5 m² hoàn thiện đủ 5 tầng sẵn sổ (về ở ngay) hoặc nhóm 64-70 m².
- Khai thác cho thuê: Cọ Xanh gần chung cư – trường học và Sao Biển gần Vincom có tệp khách thuê sẵn; đọc thêm có nên đầu tư cho thuê Vinhomes Ocean Park 2 trước khi chốt.
- Săn cơ hội thương lượng: căn song lập Kinh Đô Ánh Sáng chủ hạ 6 tỷ và các căn “thu về” là nhóm đáng đàm phán nhất quỹ hiện tại.
Mẫu thiết kế tại Hải Âu, nhóm diện tích 65-91 m² trong bảng giá.
Chúng tôi không cam kết căn nào “chắc chắn tăng giá”. Quyết định đúng là quyết định khớp giữa mục tiêu, dòng tiền của Quý khách và tình trạng pháp lý của căn cụ thể. Toàn bộ quỹ căn mua lại từ chính chủ có tại quỹ căn chuyển nhượng The Empire Vinhomes Ocean Park 2.
Câu hỏi thường gặp về giá nhà Vinhomes Ocean Park 2
Giá nhà Vinhomes Ocean Park 2 thấp nhất bao nhiêu?
Theo quỹ chào ngày 06/07/2026, thấp nhất là căn 48 m² tại Chà Là giá 6,5 tỷ đồng. Nhóm dưới 8 tỷ hiện có khoảng chục căn và thường đi nhanh.
Giá “thu về” và “bao phí” khác nhau thế nào?
“Thu về” là số tiền chủ nhà thực nhận, người mua chịu thuế phí sang tên. “Bao phí” là chủ nhà lo toàn bộ thuế phí. Hai căn cùng giá niêm yết nhưng khác điều kiện này có thể chênh nhau cả trăm triệu chi phí thực — Quý khách luôn hỏi rõ trước khi so giá.
Nhà Ocean Park 2 đã có sổ hồng chưa?
Nhiều căn trong bảng trên đã sẵn sổ, một phần đang chờ theo đợt. Trạng thái sổ ghi rõ từng căn trong quỹ — Quý khách yêu cầu xem trước khi cọc.
Mua nhà Ocean Park 2 vay ngân hàng được không?
Được, căn có sổ vay thuận lợi nhất. Đáng chú ý quỹ hiện có căn còn ân hạn lãi suất chủ đầu tư tới tháng 07/2027 — phương án dùng đòn bẩy mà 12 tháng đầu gần như không áp lực lãi.
Giá thuê lại có đủ trả lãi vay không?
Tùy loại căn và tỷ lệ vay. Căn hoàn thiện gần chung cư, trường học, Vincom cho thuê tốt hơn căn thô trong lõi thấp tầng. Quý khách để lại nhu cầu, chúng tôi gửi bảng so sánh dòng tiền cho thuê 12 tháng gần nhất của đúng loại căn Quý khách nhắm.
Nhận bảng giá và quỹ căn Vinhomes Ocean Park 2 mới nhất
Quý khách gọi hoặc nhắn Zalo 096 4433 678 để nhận bảng giá cập nhật theo tuần kèm quỹ căn căn hộ Vinhomes và thấp tầng đang giao dịch. Văn phòng tại chính dự án: BX-82 Vinhomes Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên — đội ngũ dẫn Quý khách xem trực tiếp từng căn trong ngày.
Bài viết bởi đội ngũ canhovinhomes.info (3HLAND) — đơn vị có văn phòng giao dịch tại Vinhomes Ocean Park 2. Giá theo quỹ căn chào ngày 06/07/2026, mang tính tham khảo tại thời điểm đăng; giá chốt thực tế theo thương lượng từng căn.
