Vinhomes Olympic Ngọc Hồi (hay còn gọi là Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội, Vin Ngọc Hồi) đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản phía Nam Thủ đô. Đây là dự án được định hướng trở thành một đại đô thị thông minh, kết hợp hài hòa giữa không gian sống sinh thái, thương mại sầm uất và tổ hợp thể thao hiện đại bậc nhất.
Dưới đây là thông tin chi tiết về bản đồ quy hoạch, phân khu chức năng và các quy định pháp lý liên quan đến dự án.
1. Tổng quan quy hoạch Vinhomes Olympic Ngọc Hồi
Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội được Tập đoàn Vingroup phát triển tại vị trí chiến lược – nơi giao cắt giữa đường Vành đai 4 và đường Ngọc Hồi. Dự án Vinhomes Olympic Ngọc Hồi không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng mới về phong cách sống năng động.
Các hạng mục chính của dự án bao gồm:
- Khu căn hộ cao tầng: Bố trí gần khu vực ga Ngọc Hồi, thuận tiện di chuyển.
- Khu thấp tầng: Gồm liền kề và biệt thự nằm quanh công viên trung tâm xanh mát.
- Thương mại dịch vụ: Dải shophouse sầm uất chạy dọc tuyến đường 70 kéo dài.
- Tiện ích đồng bộ: Hệ thống trường học, bệnh viện, khu thể thao phức hợp và bãi đỗ xe ngầm.
- Không gian xanh: Mật độ xây dựng dự kiến dưới 30%, ưu tiên cảnh quan thiên nhiên.
2. Chi tiết 4 phân khu tại Vinhomes Ngọc Hồi
Bản đồ quy hoạch Vinhomes Olympic được chia thành 4 phân khu chức năng (A, B, C, D), mỗi khu mang một dấu ấn riêng biệt:
Khu A: Cửa ngõ thể thao phía Bắc
- Vị trí: Nằm giữa Thanh Liệt – Đại Thanh – Ngọc Hồi.
- Chức năng: Đây là phân khu khởi đầu cho chuỗi đô thị Vinhomes Olympic Ngọc Hồi, bao gồm tổ hợp nhà ở, sân vận động, trung tâm huấn luyện và dịch vụ cộng đồng.
- Kết nối: Liên kết trực tiếp với Vành đai 3.5, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và Quốc lộ 1A.
Khu B: Trung tâm thương mại & Hạt nhân phát triển
- Vị trí: Ranh giới giữa Ngọc Hồi – Tứ Hiệp – Vĩnh Quỳnh (Thanh Trì).
- Chức năng: Là “trái tim” của đại đô thị, nơi tập trung các trung tâm thương mại lớn, khu huấn luyện thể thao trong nhà và các tòa căn hộ cao tầng.
- Kết nối: Tiếp giáp trục Giải Phóng – Ngọc Hồi, kết nối ga Ngọc Hồi. Đây là đầu mối giao thông và logistic quan trọng.
Khu C: Đô thị văn hóa & Nghỉ dưỡng phía Tây Nam
- Vị trí: Thuộc xã Hồng Vân, huyện Thường Tín.
- Chức năng: Định hướng phát triển công viên nước, tổ hợp thể thao giải trí, kết hợp khu nhà ở thấp tầng và cao tầng.
- Kết nối: Gắn liền với đường Vành đai 4, Quốc lộ 1A và trục Pháp Vân – Cầu Giẽ.
Khu D: Thành phố Thể thao Quốc tế
- Quy mô: Nằm trong tổng thể quy hoạch rộng lớn lên tới 4.500ha.
- Chức năng: Được quy hoạch đồng bộ để trở thành trung tâm văn hóa – thể thao – thương mại trọng điểm phía Nam Hà Nội.
- Kết nối: Di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ mất khoảng 15 phút nhờ giáp cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ.
3. Thông tin pháp lý & Quyết định phê duyệt (Cập nhật 2025)
Dưới đây là các quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị thể thao Olympic (Vinhomes Olympic Ngọc Hồi) mới nhất:
- Quyết định 5397/QĐ-UBND (2025): Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch Phân khu A (tỷ lệ 1/2000).
- Quyết định 5398/QĐ-UBND (2025): Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch Phân khu B (tỷ lệ 1/2000).
- Quyết định 5339/QĐ-UBND (2025): Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch Phân khu C (tỷ lệ 1/2000).
- Quyết định 5400/QĐ-UBND (2025): Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch Phân khu D (tỷ lệ 1/2000).
