Hiện nay, dự án Vinhomes Ocean Park 2 The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 The Crown đang là tâm điểm, điểm nhấn của thị trường, thu hút rất nhiều nhà đầu tư và khách hàng.
Nhưng kèm với đó, nhiều khách hàng phân vân không biết nên chọn mua các sản phẩm bất động sản Vinhomes ở dự án này trực tiếp từ chủ đầu tư Vinhomes (sơ cấp), hay là mua chuyển nhượng của chủ sở hữu cũ (thứ cấp).
Trong khi đó thông tin của thị trường và sale tư vấn đưa ra rất nhiều góc nhìn và phân tích chủ quan. Trong bài viết này, chúng tôi xin đưa ra những đặc điểm, con số, chính sách, ưu nhược điểm cụ thể của từng hình thức mua để anh chị và các bạn tư đánh giá và đưa ra quyết định hợp lý nhất.
| Mua Hàng Của Chủ Đầu Tư | Mua Hàng Chuyển Nhượng |
CHÍNH SÁCH HIỆN CÓ: |
|
| – Hỗ trợ lãi suất tối đa 70% từ 18 – 24 tháng (tối đa 4/06/2025) | – Chuyển nhượng khoản vay hoặc tất toán rồi vay tối đa 70% |
| – Hỗ trợ lãi suất Ngân hàng 9,5% tối đa 12 tháng | – Hỗ trợ ls ưu đãi 10%/ 12 thg (Techcombank) |
| – Cam kết mua lại sau 5 năm ls 7%/ năm | – Ân hạn lãi suất tối đa 24 tháng (Techcombank) |
| – Và một số ưu đãi nhỏ như: ko nhận BLNH, mua sớm, tặng gói nội thất…. | – Một số căn được hỗ trợ phí dịch vụ 18 tháng |
| – Thanh toán theo tiến độ ck 8% (giá trước VAT&KPBT) | – Một số căn đăng ký “Tổ Ấm An Vui” hỗ trợ tiền thuê từ 16 – 30 triệu/ tháng |
| – Thanh toán sớm 100% ck trung bình 8% – 11% (giá trước VAT&KPBT) | |
Các ƯU ĐIỂM riêng của từng loại hình
| – Có thời gian ân hạn lãi gốc lên tới 24 tháng | – Giá trung bình 100 triệu/ m2, rẻ hơn trung bình 1 tỷ/ căn |
| – Ký hợp đồng trực tiếp với CĐT | – Nhà đã hiện hữu, có thể xem thực tế, dễ biết ưu nhược điểm |
| – Có quà tặng, chiết khấu kèm theo | – Thoải mái chọn phân khu, dãy, diện tích, hướng theo ý muốn |
| – Chủ động được dòng tiền phải đóng | – Được nhận nhà ngay, có thể đưa vào kinh doanh hoặc lướt sóng luôn |
| – Không phải bỏ số tiền lớn cùng 1 lúc | – Được hỗ trợ nhận dòng tiền từ các chương trình hỗ trợ cho thuê của Vinhomes (chương trình “Tổ Ấm An Vui”) trung bình từ 22 – 45 triệu/ tháng |
| – Sớm nhận được sổ đỏ |
Bài viết liên quan:
Chuyển nhượng cắt lỗ Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Văn Giang, Hưng Yên. Đọc Thêm →
Các NHƯỢC ĐIỂM của từng loại hình
| – Giá cao hơn so với chuyển nhượng, từ >130 triệu/ m2 | – Mua qua thị trường thứ cấp (CSH cũ) |
| – Sản phẩm hình thành trong tương lai | – Không được hỗ trợ lãi suất, ân hạn gốc lãi |
| – Hàng ra theo ý của chủ đầu tư, không được chọn theo ý | – Bỏ 1 cục tiền ngay khi mua |
| – Chọn hàng đẹp chắc chắn phải mua chênh | – Phải trải qua nhiều bước hoàn thiện thủ tục mua bán (thực ra cái này môi giới phải làm, người mua chỉ đến ký) |
Nếu anh chị có ý kiến đóng góp gì hoặc muốn biết thêm thông tin về mua bán dự án và chuyển nhượng cho thuê của Vinhomes Ocean Park 2 3, Ocean City xin liên hệ:
Bình luận