Trước khi quyết định mua nhà tại một dự án nói chung hay mua Vinhomes Smart City nói riêng, các bạn đều thắc mắc có nên mua nhà dự án đó không, hay muốn biết về ưu, nhược điểm của dự án để cân nhắc trước khi quyết định. Sau đây chúng tôi xin đưa ra một số điểm chính về dự án Vinhomes Smart City để các bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định cho mình và gia đình.
1. HẦM ĐỂ XE LUÔN THIẾU CHỖ ĐỖ XE:
Đây là vấn đề không chỉ riêng của dự án nào khi mà xu thế phát triển, mỗi gia đình có từ 1 đến 2 chiếc xe ô tô, thì vấn đề tất yếu xảy ra, bởi đất chật người đông. Có nhiều bạn bức xúc về việc này và đây là sự thật.
Tuy nhiên CĐT đã khắc phục bằng cách xây tới 4 nhà nổi để xe trong dự án, mỗi nhà 10 tầng. Nếu việc đi bộ một đoạn ngắn về nhà hoặc di chuyển bằng xe bus nội khu không làm bạn phiền thì bạn hoàn toàn chấp nhận được nhược điểm này để tận hưởng những ưu điểm tiện ích khác từ dự án mang lại.
Nhà xe nổi cũng là xu hướng của các nước phát triển, vừa tránh lụt lại tránh cháy nổ ảnh hưởng đến tính mạng cư dân.
2. KHÔNG PHẢI TẤT CẢ TIỆN ÍCH ĐỀU MIỄN PHÍ.
* MIỄN PHÍ (Đặc quyền dành cho Cư Dân):
– Công viên Vườn Nhật đậm chất Nhật + Công viên trẻ Em khép kín rộng hơn 6ha
– Công viên trung tâm 10,2ha với 17 công viên chủ đề, hồ điều hòa, bãi cát trắng như ở Biển.
– Công viên thể thao với hơn 1000 máy tập gym ngoài trời.
– Hơn 160 sân tập thể thao như: Sân Tenis, Bóng bàn, bóng rổ, bóng đá, sân cờ vua, cờ tướng, sân tập Golf…
– Bể bơi ngoài trời, bể bơi 4 mùa (*)
– Di chuyển bằng Vinbus điện chạy nội khu.
– Vui chơi, thăm quan trong TTTM Vincom Mega Mall rộng tới 66.000m2 với hơn 140 gian hàng của các thương hiệu nổi tiếng.
– Gửi xe miễn phí 2 năm với cư dân sở hữu xe ô tô Vinfast. (Xe điện), cư dân ngoài đi xe Vinfsat đến dự án được gửi miễn phí 6 tiếng
– App dành riêng cho cư dân với đầy đủ tính năng thông minh như: đặt lịch sử dụng tiện ích, phản ánh + góp ý, an ninh, an toàn, tra cứu thông tin…
– Hỗ trợ kỹ thuật trong căn hộ và tòa nhà.
* TRẢ PHÍ:
– Kinh phí quản lý từ 16k đến 20k/m2/tháng tuỳ từng phân khu, được CĐT hỗ trợ Miễn phí hoặc 1/2 phí trong 5 năm.
– Chi phí gửi xe ô tô ở hầm: là 1.250k/tháng/xe
– Chi phí gửi xe ô tô ở nhà nổi: là 1000k/tháng/xe
– Chi phí gửi xe máy: Giá hiện tại 45k/tháng/xe
– BBQ ngoài trời 200k/bếp/lần
Có nên mua nhà tại Vinhomes Smart City hay không?
3. GIÁ CÁC PHÂN KHU KHÁC NHAU
Bạn đừng hỏi mua nhà Vinhomes Smart City giá bao nhiêu 1m2 nhé. Nhà Vinhomes chia thành 3 phân khúc rõ ràng Ruby – Sapphire và Diamond với mức giá từ 30 – 80 tr/m2.
Giá tại mỗi phân khu cũng sẽ tùy vị trí hướng, tầng hay những căn rẻ bất thường sẽ dính một số lỗi như đâm góc, gần nhà rác, gần thang máy, nhiều hộc kỹ thuật trong nhà, view nghĩa trang… Vậy nên bạn hãy cực kì lưu ý, đừng chỉ hỏi giá nhé.
4. KHÔNG PHẢI CỨ Ở NHÀ VIN LÀ CON PHẢI HỌC VINSHOOL
Hiện tại trong và xung quanh dự án có tới 19 điểm trường công và trường tư từ mầm non tới cấp 3 để bạn lựa chọn cho con học.
5. HƯỚNG CĂN HỘ XEM NHƯ THẾ NÀO?
Để xem bạn phù hợp với căn hộ hướng nào? Dựa theo năm sinh và giới tính, hoàn toàn dễ dàng biết được mình hợp hướng nhà nào. Có 2 hướng chính là:
– Đông Tứ Mệnh: Đông, Nam, Bắc, Đông Nam.
– Tây Tứ Mệnh: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Nam.
6. DỰ ÁN KHÔNG QUÁ XA
Từ dự án đi đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 5 phút, trên cung đường Đại lộ Thăng Long mỗi bên 10 làn xe. Kết nối đến SVĐ Mỹ Đình, Keangnam chỉ 5 phút di chuyển.
7. PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN
Nếu Anh/Chị có đủ tài chính để thanh toán theo tiến độ từng đợt của CĐT là tốt nhất vì được hưởng nhiều ưu đãi.
Trong trường hợp tài chính mình còn chưa đủ hoặc dành 1 phần để kinh doanh tái đầu tư thì nên tìm hiểu và tham khảo thật kỹ phương án vay để phù hợp với tài chính của gia đình.
Về phần này Anh/Chị nên tìm 1 sales uy tín để tư vấn và đảm bảo thông tin chính xác và đưa ra phương án phù hợp với tiêu chí của gia đình.
8. LỰA CHỌN SALES TƯ VẤN
Sales có thể phân tích tài chính phù hợp với điều kiện hiện tại và tương lai của bạn. Lựa chọn và đánh giá nhu cầu sử dụng của bạn và các thành viên trong gia đình, chọn cho bạn căn nhà có giá trị cả về thanh khoản hay phù hợp với mục đích đầu tư cho thuê.
Sales không dồn ép bạn bán cho bằng được. Sales hiểu biết các quy trình từ lúc mua cho đến các thủ tục về ở, nhập khẩu hỗ trợ tối đa cho gia đình bạn từ lúc mua đến lúc nhận nhà, tránh cho bạn tuyệt đối những rắc rối không đáng có.
Ngôi nhà là thành quả cho những ngày tháng lao động, là chốn an yên tìm về, là nơi đắp xây hạnh phúc. Chúc bạn sớm trở thành cư dân của thành phố thông minh Vinhomes Smart City và hội nhập với cộng đồng cư dân quốc tế.
Chúng tôi với kinh nghiệm tích luỹ được trong nghề bất động sản, được đào tạo bài bản đúng quy trình, làm việc Chân Thành – Uy Tín – Tận Tâm, chắc chắn sẽ hỗ trợ Anh/Chị lựa chọn được căn hộ ưng ý cũng như phương án phù hợp với gia đình.
Bình luận