UBND phường Khương Đình (Hà Nội) vừa ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 2,5 đoạn Nguyễn Trãi (Quốc lộ 6) – Đầm Hồng. Động thái này được giới quan sát đánh giá có thể tạo thêm lực đẩy hạ tầng cho khu Tây Nam nội đô, nơi đang thu hút nhu cầu ở thực lẫn đầu tư quanh trục Nguyễn Trãi – Vành đai 2,5, bao gồm các khu căn hộ lớn như Vinhomes, cùng nhóm dự án mới được quan tâm như Masteri Galaxy Cao Xà Lá Nguyễn Trãi.
Đẩy sớm 3 gói thầu lớn sang quý I/2026
Theo nội dung điều chỉnh, 03/04 gói thầu được cập nhật theo hướng đưa thời điểm tổ chức lựa chọn nhà thầu từ quý II/2026 lên quý I/2026, gồm:
• Gói số 34: Thi công xây dựng công trình, giá trị 200,947 tỷ đồng.
• Gói số 35: Tư vấn giám sát thi công, giá trị 2,785 tỷ đồng.
• Gói số 36: Bảo hiểm công trình, giá trị 0,501 tỷ đồng.
Riêng Gói số 33 (tư vấn lập HSMT và đánh giá HSDT cho các gói 34, 35 và gói 38) lại được kéo dài thời gian thực hiện từ 90 ngày lên 180 ngày. Việc thay đổi “nhịp” tư vấn – thi công là điểm nhà đầu tư bất động sản thường theo dõi sát, bởi tiến độ lựa chọn nhà thầu thường ảnh hưởng trực tiếp kỳ vọng hoàn thiện hạ tầng, từ đó tác động mặt bằng giá các dự án quanh Nguyễn Trãi như Masteri Galaxy Cao Xà Lá hoặc các khu đô thị lớn của Vinhomes trong vùng liên kết.
Tổng giá trị 4 gói thầu được cập nhật tăng lên
Song song việc điều chỉnh tiến độ, tổng giá trị 04 gói thầu đã phê duyệt cũng được điều chỉnh tăng:
• Từ 199,209 tỷ đồng lên 204,398 tỷ đồng.
• Dự phòng phí tăng từ 9,486 tỷ đồng lên 9,733 tỷ đồng.
Trong đó, Gói thầu số 34 tăng từ 195,835 tỷ đồng lên 200,947 tỷ đồng; dự phòng phí tương ứng tăng từ 9,325 tỷ đồng lên 9,568 tỷ đồng. Mốc ngân sách và dự phòng là thông tin quan trọng vì phản ánh “biên an toàn” chi phí, giúp thị trường đánh giá tính khả thi thi công trong bối cảnh vật liệu, nhân công có thể biến động.
Bổ sung gói thầu số 39, dự kiến chỉ định thầu rút gọn ngay quý I/2026
Chủ đầu tư đồng thời bổ sung thêm Gói thầu số 39: tư vấn thẩm định hồ sơ mời thầu và kết quả lựa chọn nhà thầu cho gói 17, 34, 35. Gói này dự kiến áp dụng chỉ định thầu rút gọn và triển khai ngay trong quý I/2026. Ở góc nhìn quy hoạch – bất động sản, bước thẩm định nhanh thường mang ý nghĩa “dọn đường” thủ tục để tăng tốc các gói then chốt, góp phần cải thiện kỳ vọng kết nối từ Nguyễn Trãi về các nút giao trọng điểm, hỗ trợ sức hút của cụm căn hộ quanh tuyến như Masteri Galaxy Cao Xà Lá Nguyễn Trãi.
Tổng quan dự án: hơn 2.432 tỷ đồng, là 1/13 đoạn tuyến Vành đai 2,5
Dự án đoạn Nguyễn Trãi – Đầm Hồng đã được phê duyệt từ năm 2023, tổng mức đầu tư hơn 2.432,639 tỷ đồng, dùng ngân sách Thành phố. Đây là 1/13 đoạn thuộc tuyến Vành đai 2,5 với tổng chiều dài gần 20 km.
Thành phố đã hoàn thành và đưa vào khai thác 05 đoạn với tổng chiều dài 11,28 km, gồm các đoạn tiêu biểu như:
• Phú Thượng – Nguyễn Hoàng Tôn (khu Ciputra): 1,34 km.
• Xuân Tảo – Cầu Giấy: 3,89 km.
• Dương Đình Nghệ – Vũ Phạm Hàm: 1,47 km.
• Trần Duy Hưng – Ngụy Như Kon Tum: 1,0 km.
• Giải Phóng – Lĩnh Nam (Vĩnh Hoàng): 3,58 km.
Cùng một số đoạn khác được nhắc kèm như Yên Hòa – Vũ Phạm Hàm, Trần Duy Hưng – Lê Văn Lương, Giải Phóng – Vĩnh Hoàng.
Hà Nội đẩy sớm chọn thầu Vành đai 2,5 đoạn Nguyễn Trãi – Đầm Hồng: cơ hội cho Masteri Galaxy Cao Xà Lá
Đang triển khai 5/13 đoạn, 3 đoạn còn lại được áp “lệnh khẩn cấp” để kịp năm 2026
Hiện tại, đang triển khai 05/13 đoạn của tuyến, gồm:
• Nguyễn Hoàng Tôn – Xuân Tảo: 0,56 km.
• Cầu Giấy – Khu đô thị Dịch Vọng: 0,42 km.
• Nguyễn Trãi – Đầm Hồng: 1,55 km.
• Đầm Hồng – Giải Phóng: 2,05 km (bao gồm nút giao Kim Đồng).
• Lĩnh Nam – Vành đai 3 (đầu cầu Thanh Trì): 1,52 km.
Đáng chú ý, 03/13 đoạn còn lại với tổng chiều dài 2,26 km vừa được UBND Thành phố ban hành lệnh xây dựng công trình khẩn cấp nhằm rút ngắn tiến độ, hướng đến mục tiêu hoàn thành trong năm 2026, gồm:
• Khu đô thị mới Dịch Vọng – Dương Đình Nghệ: 0,71 km.
• Vũ Phạm Hàm – Trần Duy Hưng: 0,6 km.
• Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Trãi.
Với người mua nhà quan tâm trục Nguyễn Trãi, thông tin tăng tốc Vành đai 2,5 thường được xem như “chỉ báo hạ tầng” có thể tác động thanh khoản và biên độ giá căn hộ khu vực, đặc biệt nhóm sản phẩm gắn với hệ tiện ích lớn như Vinhomes, hoặc dòng cao cấp mới nổi như Vinhomes Galaxy Cao Xà Lá Nguyễn Trãi.
Nguồn: Báo Đấu Thầu.
