Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng
(Vinhomes Làng Vân)
- Quy mô 512 ha – đại đô thị biển tích hợp.
- ~5.928 sản phẩm thấp tầng + quỹ cao tầng sau.
- Liền kề 62–65m²; song lập 140–150m²; đơn lập 200–400m².
- Tỷ lệ sở hữu lâu dài >90% (ưu thế khan hiếm).
- 4 phong cách: Châu Âu – Châu Á – Nhật Bản – Monaco.
- Khí hậu vi mô 4 mùa trong ngày – giảm rủi ro mùa vụ.
- Hệ sinh thái: VinWonders, suối khoáng, Vinpearl 5*, Vinschool.
- Hưởng lợi Cảng Liên Chiểu, FTZ, khu công nghệ cao.
- Timeline: Booking 23/09 – Ráp căn 01/10 – Launch 01/11.
- Định vị: Liveable – Coastal – Metropolis.
Tổng Quan Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng
Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng định vị “Liveable Coastal Metropolis”: an cư lâu dài + nghỉ dưỡng + giải trí + thương mại trong cùng một cấu trúc vận hành chuyên nghiệp.
Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vinhomes làng Vân)
Tổng quan chung dự án:
- Quy mô: 512ha
- Tổng SL sản phẩm: 5928 căn thấp tầng
- Diện tích điển hình:
– Liền kề diện tích nhỏ nhất từ 62 65m2
– Song lập 140-150m2
– Đơn lập 200-400m2
- Chủ đầu tư: Vinhomes
- Pháp lý: Hơn 90% sản phẩm có hình thức sở hữu Lâu Dài.
Ba trụ giá trị dự án:
- Liveable: Chất lượng sống toàn diện, nhịp sống cân bằng, giáo dục – y tế – cảnh quan.
- Coastal: Quỹ đất ôm vịnh Đà Nẵng hiếm, dải bờ biển nguyên sơ, khí hậu dịu.
- Metropolis: Quy mô >500 ha, đa chức năng, hệ sinh thái dịch vụ đầy đủ.
Dự án đánh dấu bước dịch chuyển phía Tây Bắc Đà Nẵng thành cực tăng trưởng mới, đồng pha hạ tầng cảng nước sâu, khu thương mại tự do, logistics, công nghệ cao.
Vị Trí & Liên Kết Chiến Lược
Vị trí chân đèo Hải Vân – điểm giao thoa núi Bạch Mã và vịnh Đà Nẵng, tạo địa thế “tựa sơn – hướng thủy” hiếm. Kết nối chuỗi di sản Huế – Hội An – Mỹ Sơn.
- Cách trung tâm Đà Nẵng: (đang cập nhật km / thời gian).
- Cảng Liên Chiểu (đang xây dựng) tăng lực logistics, chuỗi cung ứng.
- Khu thương mại tự do (FTZ) dự kiến đóng góp GRDP 12–26% (nguồn: thông tin quy hoạch địa phương – bổ sung link chính thức).
- Sân bay quốc tế nâng công suất mục tiêu 25 triệu khách đến 2030.
Lợi thế kết nối đa phương thức (đường bộ – cảng – đường sắt dự kiến ga nội khu) gia tăng tính ổn định giá trị tài sản.
Vị trí dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vinhomes Làng Vân)
Cấu Trúc 4 Phân Khu Chủ Đề
Khu 1 – Châu Âu (2.668 sản phẩm)
Khu 2 – Châu Á (705 sản phẩm)
Khu 3 – Nhật Bản (2.350 sản phẩm)
Khu 4 – Monaco (205 sản phẩm)
Các phân khu tại dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng
Danh Mục Sản Phẩm Chủ Đạo
- Liền kề / Shophouse: 62–65m² đất – thích hợp khai thác thương mại / lưu trú ngắn ngày.
- Song lập: 140–150m² – nhắm nhóm gia đình, kết hợp second home.
- Đơn lập: 200–400m² – tầm nhìn mở, giá trị tích lũy truyền đời.
- Biệt thự biển – biệt thự đồi: Khai thác dịch vụ lưu trú cao cấp.
- Khách sạn – Boutique Hotel – Vinpearl 5* (sức kéo khách quốc tế).
Tầng cao độ + khoảng thoáng + góc nhìn tạo phân hạng giá trị rõ rệt, tăng khả năng định giá lại khi hạ tầng khu vực hoàn thiện.
Hệ Sinh Thái & Tiện Ích Biểu Tượng
Wellness & Suối khoáng
Trung tâm chăm sóc sức khỏe, trị liệu khoáng nóng.
VinWonders Đề Xuất
Công viên giải trí địa hình đồi – biển tăng thời gian lưu trú.
Giáo dục
Vinschool, mô hình nội trú liên kết quốc tế.
Y tế
Chuỗi dịch vụ chuẩn hệ sinh thái (Vinmec định hướng).
Beach Club
Giải trí biển ngày & đêm, thể thao nước.
Ẩm thực & Skybar
Panorama 360° vách núi – tạo trải nghiệm khác biệt.
Tiện ích dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vinhomes Làng Vân)
Pháp Lý & Hình Thức Sở Hữu
Tỷ lệ sản phẩm sở hữu lâu dài >90% tạo lợi thế vượt trội so với nhiều dự án nghỉ dưỡng biển (thường 50 năm). Đây là yếu tố then chốt cho chiến lược nắm giữ dài hạn.
- Lâu dài: Liền kề, song lập, đơn lập, phần lớn biệt thự đồi / biển.
- 50 năm: Một nhóm biệt thự khai thác nghỉ dưỡng chuyên biệt tại Monaco (định hướng khai thác vận hành).
- Ý nghĩa: Gia tăng thanh khoản thứ cấp + khả năng tích lũy tài sản truyền đời.
Lộ trình bàn giao sổ dự kiến công bố sau khi chốt tiến độ hạ tầng giai đoạn 1 (hiện Placeholder).
Giá Bán Dự Kiến (Đang Cập Nhật)
Hiện chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Dữ liệu dưới đây mang tính định vị tham khảo (Placeholder – sẽ thay ngay khi có văn bản chính thức).
| Dòng sản phẩm | Diện tích (m²) | Khung giá giả định* | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Liền kề / Shophouse | 62–65 | Đang cập nhật | Mặt tiền thương mại nội khu |
| Song lập | 140–150 | Đang cập nhật | Nhắm nhóm khách gia đình |
| Đơn lập | 200–400 | Đang cập nhật | Tầm nhìn mở – khan hiếm |
| Biệt thự biển | (cập nhật) | Đang cập nhật | Khai thác lưu trú cao cấp |
*Ghi chú: Bảng trên chỉ là Placeholder, không dùng cho mục đích chào bán. Vui lòng liên hệ để nhận giá chính thức khi công bố.
Giá bán dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vin Làng Vân) đang được cập nhật
Chính Sách Bán Hàng (Đang tiếp tục cập nhật)
- Chính sách bán hàng bao gồm các phương án thanh toán sẽ áp dụng và chính sách hỗ trợ lãi suất
- Hỗ trợ LS 24 tháng 0%
Phân khu Shop, Liền kề - Hỗ trợ lãi suất 36 tháng
Phân khu Biệt thự đơn lập, song lập - Thanh toán tiến độ, vay, thanh toán nhanh
Áp dụng tất cả các phương án thanh toán. Sẽ có chính sách thanh toán giãn xây trong 15-18 tháng * - Khuyến nghị: Đăng ký sớm để ưu tiên chọn vị trí – biên độ tốt hơn giai đoạn đại chúng.
Timeline Mở Bán Dự Kiến
| Mốc | Nội dung | Lưu ý |
|---|---|---|
| 09–10/09 | Site tour đại lý | Rà soát sản phẩm chuẩn bị |
| 20/09 | Kick-off bán hàng nội bộ | Huấn luyện nhận diện |
| 23/09 | Booking thiện chí | Tạo suất ưu tiên |
| 01/10 | Ráp căn – vào cọc | Khóa sản phẩm |
| 01/11 | Sự kiện ra mắt | Công bố chính thức |
*Timeline có thể điều chỉnh theo kế hoạch triển khai thực tế.
Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư
- Hạ tầng cộng hưởng: Cảng Liên Chiểu + FTZ + khu công nghệ cao → dòng chuyên gia + logistics.
- Tính khan hiếm: Quỹ đất mặt biển quy mô lớn hiếm còn lại phía Tây Bắc.
- Chuỗi tiện ích đầy đủ → kéo dài thời gian lưu trú → tăng ADR (giá phòng bình quân).
- Pháp lý lâu dài >90% → ưu thế định giá lại so với mô hình 50 năm.
- Đa mô hình: Ở lâu dài + second home + khai thác lưu trú + thương mại nền thấp.
Case ví dụ (giả định): Liền kề 65m² khai thác 6 phòng mini (mùa cao điểm 75–80% công suất, mùa trung bình 50–55%) → hoàn vốn vận hành 9–11 năm (placeholder – cần số liệu giá phòng thực tế).
Tiềm năng to lớn của Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vin Làng Vân)
Câu Hỏi Thường Gặp
1. Dự án đã chính thức mở bán chưa?
Hiện đang trong giai đoạn chuẩn bị trước sự kiện Launch 01/11 (dự kiến).
2. Tỷ lệ sở hữu lâu dài bao nhiêu?
>90% sản phẩm (theo tài liệu nội bộ – chờ công bố chính thức).
3. Có cho thuê ngắn ngày được không?
Định hướng vận hành second home – lưu trú du lịch, áp dụng mô hình linh hoạt (tuân thủ quy định địa phương).
4. Khi nào có bảng giá?
Sau giai đoạn ráp căn – trước hoặc ngay sự kiện Launch. Đăng ký để nhận ngay khi có.
5. Booking thiện chí bao nhiêu?
Mức cụ thể sẽ thông báo trước 23/09 (placeholder).
6. Có hỗ trợ vay ngân hàng?
Dự kiến sẽ có phương án hỗ trợ – chi tiết công bố sau (chờ).
Một số hình ảnh thực tế của dự án Vinhomes Hải Vân Bay Đà Nẵng (Vinhomes Làng Vân)
Đăng Ký Nhận Bảng Giá & Phân Tích Chuyên Sâu
Nhập thông tin – bộ phận canhovinhomes.info sẽ gửi: Sơ đồ phân khu, pháp lý, timeline, mô phỏng dòng tiền, cập nhật bảng giá chính thức ngay khi có.
6 Lý Do Ưu Tiên Mua Ngay Giai Đoạn Đầu
- Biên độ tăng giá cao hơn giai đoạn sau (thường 12–25% sau Launch – tham chiếu các đại đô thị tương tự).
- Pháp lý lâu dài tạo nền giá vững so với 50 năm.
- Chuỗi tiện ích biểu tượng nâng giá trị lưu trú.
- Hạ tầng vùng chuẩn bị tăng tốc, hiệu ứng lan tỏa.
- Khan hiếm quỹ đất biển quy mô tương tự phía Tây Bắc.
- Hệ sinh thái giáo dục – y tế – giải trí khép kín giảm rủi ro thanh khoản.
Giá Trị Nổi Bật Của Dự Án
- Đại đô thị biển hiếm sở hữu lâu dài.
- Địa thế giao hòa núi – biển – khí hậu vi mô lý tưởng.
- Hệ sinh thái toàn diện: nghỉ dưỡng, giải trí, giáo dục, wellness.
- Hưởng lợi hạ tầng chiến lược phía Tây Bắc Đà Nẵng.
- Cấu trúc phân khu chủ đề nâng trải nghiệm và giá trị khai thác.
- Giai đoạn đầu tạo lợi thế chọn vị trí, tối ưu vốn.
