- Vị trí: Trung tâm Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên; kết nối nhanh Cầu Vĩnh Tuy 2, Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 4, Vành đai 3.5
- Quy mô: ~30 tòa, ~35.000 căn; GĐ1 The ParkLand 9 tòa trong quỹ đất 33,68 ha; mật độ xây dựng 24,8%; 9,6 ha cây xanh
- Sản phẩm: Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, 3PN+1; Duplex 113–123 m²; Penthouse 120–150 m²
- Diện tích phổ biến giai đoạn 1: Studio 30–33 m²; 1PN+ 46–48,5 m²; 2PN 56–65 m²; 2PN+ 65–68 m²; 3PN 71–81 m²
- Tiện ích: Royal Wave Park, Paradise Bay, Tropical Lagoon 2,8 ha, The Venice, K-Town, The Crown, Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall
- Giá tham chiếu: dự kiến từ 6x triệu/m²; vốn đầu khoảng 700–800 triệu/căn (tùy sản phẩm, thời điểm)
- Tài chính: Ngân hàng hỗ trợ khoảng 70%; lãi suất 0%; ân hạn gốc 24–36 tháng; chiết khấu 1x–20% (điều kiện từng đợt)
- Pháp lý – tiến độ: Dự kiến ký HĐMB Q3/2026; quyền sở hữu lâu dài theo quy định; 2 tầng hầm mỗi tòa
Bạn đang cân nhắc mua ở hoặc đầu tư tại Imperia Ocean City? Bài viết này tập trung giải đáp vị trí – kết nối, hệ tiện ích, loại hình căn hộ, đặc biệt nhấn mạnh “giá bán Imperia Ocean City”, chính sách tài chính, pháp lý – tiến độ và tiềm năng khai thác cho thuê.
Tổng quan dự án
- Chủ đầu tư phát triển: MIK Group; dòng Imperia All‑New theo bộ tiêu chuẩn Urban Park Residences.
- Địa chỉ: Ocean Park 2, Văn Giang, Hưng Yên.
- Quy mô tổng thể: khoảng 30 tòa, cỡ 35.000 căn hộ.
- Phân khu mở bán: The ParkLand 33,68 ha, GĐ1 có 9 tòa; mật độ xây dựng 24,8%; cảnh quan cây xanh ~9,6 ha.
- Thiết kế – quy hoạch: NBBJ (Mỹ) tư vấn; mỗi phân khu sở hữu bản sắc cảnh quan riêng.
- Cấu phần kỹ thuật: Tháp cao 20 tầng; 16 căn/sàn; 7 thang máy + 1 thang hàng; 2 hầm để xe.
Tổng quan dự án Imperia Ocean City Ocean Park 2
Vị trí – kết nối hạ tầng
- Tâm điểm khu Đông: liền kề Vincom Ocean Park, VinUni, Ecopark, Times City, dễ dàng tiếp cận các trục thương mại – giáo dục – y tế.
- Liên kết giao thông: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Cầu Vĩnh Tuy 2, nút giao Cổ Linh; Vành đai 4 (Nghị quyết 56/2022/QH15), Vành đai 3.5; định hướng cầu Ngọc Hồi – Trần Hưng Đạo tạo mạng lưới liên vùng.
- Thời gian tham chiếu: VinUni khoảng 15 phút; Ecopark khoảng 10 phút; đi nội đô ước 15–25 phút tùy cung đường – giờ cao điểm.
Vị trí dự án The Parkland Imperia Ocean City Ocean Park 2
Hệ sinh thái tiện ích Ocean City
- Cảnh quan – giải trí quy mô lớn: Royal Wave Park, Paradise Bay (vịnh biển 4 mùa), Tropical Lagoon 2,8 ha, The Venice, công viên trung tâm The Crown.
- Thương mại – giáo dục – y tế: Vincom Mega Mall, dãy phố K‑Town, hệ thống Vinschool, bệnh viện Vinmec.
- Vận hành đồng bộ: an ninh đa lớp, cảnh quan duy trì thường xuyên, cộng đồng cư dân đông đúc tạo nền thương mại sầm uất.
Hệ sinh thái dự án Imperia Ocean City Ocean Park 2
Mặt bằng – loại hình – diện tích
Tầng điển hình: 16 căn/sàn; 7 thang máy + 1 thang hàng; 2 hầm – giảm áp lực đỗ xe, thời gian chờ thang.
Danh mục căn hộ:
- Studio: 30–33 m² (tối ưu chi phí sở hữu, cho thuê linh hoạt).
- 1PN+: 46–48,5 m² (thêm không gian đa dụng làm việc/học tập).
- 2PN: 56–65 m² (phù hợp gia đình trẻ).
- 2PN+: 65–68 m² (thêm diện tích sử dụng).
- 3PN: 71–81 m² (gia đình nhiều thành viên).
- Duplex: 113–123 m²;
- Penthouse: 120–150 m² (trải nghiệm sống cao cấp).
Gợi ý chọn số phòng ngủ theo mục tiêu:
- Ở tiết kiệm: Studio, 1PN+.
- Gia đình 1–2 con: 2PN/2PN+.
- Gia đình 2–3 thế hệ: 3PN.
- Cho thuê dài hạn: Studio, 1PN+, 2PN gần tiện ích.
Giá bán – chính sách bán hàng Imperia Ocean City
Đơn giá tham chiếu: dự kiến từ 6x triệu/m², biến thiên theo tòa, hướng, tầng, view, thời điểm bán hàng.
Vốn vào ban đầu: khoảng 700–800 triệu/căn (tùy diện tích, lịch thanh toán).
Hỗ trợ tài chính:
- Ngân hàng tài trợ khoảng 70% giá trị.
- Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24–36 tháng (theo chính sách từng đợt).
- Chiết khấu 1x–20% khi đáp ứng điều kiện chương trình.
Bảng kịch bản giá tham chiếu theo diện tích phổ biến
| Loại căn | Diện tích (m²) | Đơn giá giả định (triệu/m²) | Tổng giá dự kiến (tỷ) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 31–33 | 62–69 | ~1,95–2,28 | Phù hợp ở một mình/cho thuê, vốn đầu tư thấp |
| 1PN+ | 46–48,5 | 62–69 | ~2,85–3,35 | Có phòng đa năng, hợp vợ chồng trẻ/ làm việc tại nhà |
| 2PN | 56–65 | 60–68 | ~3,36–4,42 | Cân bằng chi phí–diện tích, hợp gia đình nhỏ |
| 3PN | 71–81 | 58–66 | ~4,12–5,35 | Đáp ứng gia đình 2–3 thế hệ, riêng tư tốt |
Mô hình thanh toán theo dòng tiền gợi ý cho các khác hàng có nhu cầu mua khác nhau:
- Ở thật: trả trước 30–40%; phần còn lại vay, hưởng hỗ trợ lãi 0% giai đoạn đầu để “dễ thở” dòng tiền.
- Cho thuê: chọn Studio/1PN+/2PN trung vị; công thức ước lợi tức: Giá thuê tháng × 12 / Tổng vốn thực góp.
- Nhà đầu tư vốn mỏng: đi theo tiến độ + ưu đãi giai đoạn đầu, tập trung căn vị trí “đẹp” giữ giá.
Thông tin mở bán Phân Khu The ParkLand:
🔺 Quy mô: 33,68 ha
🔺 Tổng số tòa GĐ1: 09 toà
🔺 Mật độ xây dựng: 24,8%
🔺 Mật độ cảnh quan cây xanh: 9,6 ha
- Căn hộ Studio: 30–33 m²
- Căn hộ 1PN+: 46–48,5 m²
- Căn hộ 2PN: 56–65 m²
- Căn hộ 2PN+: 65–68 m²
- Căn hộ 3PN: 71–81 m²
- Căn hộ Duplex: 113–123 m²
- Căn hộ Penthouse: 120–150 m²
Quy hoạch kiến trúc: NBBJ – Công ty kiến trúc , quy hoạch và thiết kế toàn cầu của Mỹ.
Mỗi phân khu đều có kiến trúc cảnh quan riêng
The Parkland của MIK – thuộc phân khúc I series, thuộc bộ tiêu chuẩn Urban Park Residences.
– Dự kiến ký hđmb : Q3/2026
– Dự án sẽ có 2 hầm
– Mức giá dự kiến vô cùng hấp dẫn (dự kiến bật mí vào ngày 15/12/2025)
Pháp lý – tiến độ – HĐMB
- Sở hữu: dự kiến lâu dài cho người Việt; người nước ngoài theo khung pháp lý hiện hành.
- Mốc ký HĐMB: dự kiến Quý 3/2026.
- Kết cấu hầm: 2 tầng hầm mỗi tòa; hạ tầng – tiện ích triển khai theo tiến độ phân khu.
- Khuyến nghị: đối chiếu văn bản chính thức từ chủ đầu tư/đối tác tín dụng trước khi đặt cọc; lưu hồ sơ pháp lý bản scan và bản giấy.
Tiềm năng đầu tư – cho thuê
Dự án Imperia Ocean City có tiềm năng tăng giá vượt trội
- Lực đẩy hạ tầng: Vành đai 4 (Nghị quyết 56/2022/QH15), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các cầu vượt sông mới dự kiến hoàn thiện theo lộ trình quy hoạch, giúp rút ngắn thời gian di chuyển, thường tạo biên độ tăng giá trung – dài hạn. Tham khảo định hướng phân tích của CBRE, Savills về tác động hạ tầng đến giá bán khu vực phía Đông.
- Nhu cầu ở thật: cộng đồng trẻ dịch chuyển ra khu đại đô thị có tiện ích đồng bộ, môi trường giáo dục – y tế chất lượng; thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thực.
- Khai thác cho thuê: Studio/1PN+ thường đạt tỷ lệ lấp đầy cao gần khối thương mại – giáo dục; 2PN đáp ứng gia đình làm việc tại hành lang Hà Nội – Hưng Yên. Biên lợi tức phụ thuộc nội thất, vị trí, thời điểm giao dịch.
- Gợi ý danh mục: • Một căn 1PN+ cho thuê dài hạn + một căn 2PN để ở → cân bằng dòng tiền. • Tập trung tòa view công viên/nội khu, gần thang máy – sảnh đón → tính thanh khoản tốt hơn.
So sánh nhanh với lựa chọn dự án lân cận
| Tiêu chí | Căn hộ nội đô cũ | Dự án vùng ven khác | Imperia Ocean City |
|---|---|---|---|
| Không gian – đỗ xe | Hạn chế | Tương đối | 2 hầm/tòa, mật độ thấp |
| Tiện ích đại đô thị | Thiếu đồng bộ | Rải rác | Biển hồ – công viên – thương mại đầy đủ |
| Kết nối trung tâm | Đường nhỏ, ùn tắc | Phụ thuộc tỉnh lộ | Cao tốc, cầu lớn, vành đai |
| Giá trị khai thác | Khó cải thiện | Trung bình | Nhu cầu ở thật + cho thuê ổn định |
| Dư địa tăng giá | Hạn chế | Phụ thuộc hạ tầng | Hưởng lợi cụm dự án – hạ tầng khu Đông |
Ưu đãi – quyền lợi booking
Đặt booking Dự án Imperia Ocean City để nhận nhiều ưu đãi vượt trội
- Quyền ưu tiên chọn căn sớm khi đặt chỗ.
- Quà tặng hiện vật theo đợt bán hàng.
- Chiết khấu đến 1x–20% tùy chương trình.
- Hỗ trợ vay khoảng 70%; lãi 0%; ân hạn gốc 24–36 tháng.
- Miễn phí quản lý 1–3 năm đầu (điều kiện áp dụng); tham quan căn mẫu.
Quy trình mua 5 bước
- Bước 1: Nhận bảng giá – chính sách – mặt bằng chi tiết từng tòa/tầng.
- Bước 2: Sàng lọc theo mục tiêu (ở/cho thuê), chọn hướng – tầng – view, chốt ngân sách.
- Bước 3: Booking giữ chỗ; chốt phương án tài chính – gói vay.
- Bước 4: Ký cọc/thỏa thuận; hoàn thiện hồ sơ ngân hàng.
- Bước 5: Theo dõi tiến độ; nhận thông báo ký HĐMB dự kiến Q3/2026. Gọi 096 4433 678 để giữ căn “đẹp” trong phiên mở bán sắp tới.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
- Dự án có gần trường – bệnh viện? Vinschool, Vinmec thuộc hệ sinh thái Ocean City, di chuyển vài phút.
- Giá hiện tại bao nhiêu? Đơn giá dự kiến từ 6x triệu/m²; giá thực tế thay đổi theo tòa/tầng/chính sách. Em gửi bảng giá cập nhật ngay khi anh để lại Zalo.
- Pháp lý sổ như thế nào? Dự kiến lâu dài đối với người Việt; người nước ngoài theo thời hạn pháp luật hiện hành.
- Khi nào ký HĐMB? Mốc dự kiến Quý 3/2026.
- Hiệu quả cho thuê ra sao? Studio/1PN+/2PN trung vị thường có nhu cầu tốt gần khối thương mại – giáo dục; hiệu quả phụ thuộc nội thất, vị trí, thời điểm nhận nhà.
Tại sao khách hàng nên chọn chọn Imperia Ocean City
Dự án MIK Ocean Park 2 Tâm điểm bứt phá giá trị
- Vị trí lõi Ocean Park 2 & 3; hạ tầng liên kết mạnh.
- Tiện ích biển hồ – công viên – thương mại đồng bộ của Vinhomes.
- Dải sản phẩm đa dạng; diện tích linh hoạt; thiết kế tối ưu công năng.
- Giá giai đoạn đầu; chính sách tài chính dễ tiếp cận.
- Tiềm năng tăng giá; khả năng khai thác cho thuê rõ rệt. Strong CTA: Đăng ký nhận ưu đãi – giữ căn đẹp hôm nay. Gọi 096 4433 678 hoặc để lại số, em gọi lại trong 3 phút.
Ghi Chú:
- Thông số, giá bán, chính sách tài chính có thể điều chỉnh theo từng giai đoạn bán hàng. Anh vui lòng xác nhận lại bảng hàng chính thức trước khi đặt cọc.
- Hạ tầng nêu trên dựa theo quy hoạch/ nghị quyết đã ban hành; tiến độ thực tế phụ thuộc cơ quan chủ quản. Tham khảo Nghị quyết 56/2022/QH15 (Vành đai 4) và các thông cáo bộ ngành.
