Lumiére Orient Pearl Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Masteri Lumiere Orient Pearl Vinhomes Ocean Park (tên cũ Lumiere Bayfont Ocean Park) mang dáng dấp “ốc đảo nghỉ dưỡng” nội đô, kết hợp kính toàn khối, cảnh quan nước – cây – ánh sáng nhằm tạo trải nghiệm sống xa hoa giàu cảm xúc. Khách hàng tìm chuẩn cư trú đẳng cấp – nhà đầu tư cần tài sản biểu tượng đều nên xem kỹ các phân tích dưới đây.

1. Tổng quan phân khu Lumiere Orient Pearl Vinhomes Ocean Park

Lumiere Orient Pearl (The Bayfront) nằm trong cụm The Ocean View gồm ba concept: Dubai (Orient Pearl), Singapore (Pavilion), Nhật (Zenpark). Vị trí trái tim cụm – lợi thế tầm nhìn hồ, quảng trường trung tâm và các dải cảnh quan nước nhiều lớp. Mô hình hướng tới chuẩn Lumiére sang trọng, khác biệt, hữu hạn.

• Tên: Masteri Lumiere Orient Pearl (The Ocean View)
• Chủ đầu tư: Masterise Home
• Phân khu: (Palma & Foresta)
• Tòa: 4 tòa tháp cao ~30 tầng
• Sản phẩm:
  – Tòa L31-1: Cao 30 tầng + tum thang | Chiều cao: 114,15m
  – Tòa L31M-1: Cao 30 tầng + tum thang
  – Tổng diện tích sàn xây dựng (không gồm hầm): 36.609 m²
  – Mật độ xây dựng chỉ 18,7%
  – Tầng hầm: 2 hầm
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài
• Dòng sản phẩm Lumiere từng triển khai tại Lumiere TP HCM, Lumiere Evergreen Smart City, Lumiere Spring Bay

2. Vị trí chiến lược – Hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng phía Đông

Phân khu nằm dọc tuyến Lý Thánh Tông – trục huyết mạch cửa ngõ khu phía Bắc dự án. Tầm nhìn rộng bao quát Hải Âu, Sao Biển, Ngọc Trai, San Hô cùng bộ đôi biển hồ hơn 30ha

• 15 PHÚT: Tài trung tâm Hà Nội thông qua Cầu Vĩnh Tuy hoặc Cầu Thanh Trì
• 5 PHÚT: Tiếp cận quốc lộ 5A
• 20 PHÚT: Đến sân bay Gia Lâm

Kết Nối Liên Kết Hạ Tầng

• Kết nối nội khu: Di chuyển nhanh tới quảng trường, trường học, trung tâm thương mại
• Kết nối liên vùng: Quốc lộ – cao tốc hướng Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh
• Hạ tầng thúc đẩy tương lai: Cầu Vĩnh Tuy 2, Mễ Sở, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi; tuyến metro 8 (khi vận hành) giúp rút ngắn thời gian
• Khu Đông định hướng thành cực tăng trưởng kinh tế – hành chính – công nghệ (quy hoạch dài hạn tới 2030–2050)

3. Chính sách bán hàng cực HOT

• 1. Chính sách ưu đãi tổng quan

  Hạng mục	Nội dung	Thời gian áp dụng
  Early Bird	Chiết khấu 1% cho cư dân Masterise Homes	07/10/2025 – 30/11/2025
  Miễn phí dịch vụ quản lý	36 tháng	Theo chính sách áp dụng
  Thanh toán tiến độ	Giảm 4%	Tiến độ: chỉ 10%/quý
  Thanh toán sớm	Giảm 13%	Thanh toán 100% trong 30 ngày
  Hỗ trợ lãi suất 0% (HTLS) 70% GTCH	Miễn lãi 6 tháng sau bàn giao	Áp dụng cho gói vay 70%
  Hỗ trợ lãi suất 0% (HTLS) 50% GTCH	Miễn lãi 12 tháng sau bàn giao	Áp dụng cho gói vay 50%

   

  2. Phương án thanh toán tiêu chuẩn

  Mốc thanh toán	Tỷ lệ	Thời điểm
  Đặt cọc	50 triệu	7 ngày
  Ký HĐMB	15%	30 ngày sau đặt cọc
  Đợt 1	10%	15/01/2026
  Đợt 2	10%	15/04/2026
  Đợt 3	10%	15/07/2026
  Đợt 4	10%	15/10/2026
  Đợt 5	10%	15/01/2027
  Đợt 6	10%	15/04/2027
  Bàn giao + KPBT	25% + KPBT	Dự kiến Q3/2027

  3. Phương án thanh toán sớm 100%

  Mốc thanh toán	Tỷ lệ	Thời điểm
  Đặt cọc	50 triệu	7 ngày
  Ký HĐMB	30%	30 ngày
  Thanh toán còn lại	70%	Theo lịch hợp đồng
  Bàn giao	KPBT	Dự kiến Q3/2027

  4. Phương án vay vốn – HTLS 70% GTCH

  Mốc thanh toán	Tỷ lệ	Thời điểm
  Đặt cọc	50 triệu	7 ngày
  Ký HĐMB	15%	30 ngày
  Ngân hàng giải ngân	70%	Theo phê duyệt
  Bàn giao + KPBT	10% + KPBT	Dự kiến Q3/2027
  Kết thúc HTLS	–	30/04/2028
  Hỗ trợ lãi suất	0%	Đến mốc kết thúc HTLS nêu trên

  5. Phương án vay vốn – HTLS 50% GTCH

  Mốc thanh toán	Tỷ lệ	Thời điểm
  Đặt cọc	50 triệu	7 ngày
  Ký HĐMB	15%	30 ngày
  Thanh toán tiếp	10%	Theo hợp đồng
  Ngân hàng giải ngân	50%	Theo phê duyệt
  Bàn giao + KPBT	25% + KPBT	Dự kiến Q3/2027
  Kết thúc HTLS	–	31/07/2028
  Hỗ trợ lãi suất	0%	Đến mốc kết thúc HTLS nêu trên

  Lưu ý quan trọng:

  • Ghi chú: GTCH = Giá trị căn hộ; KPBT = Kinh phí bảo trì; HTLS = Hỗ trợ lãi suất.
  • Tỷ lệ, mốc thời gian dựa theo ảnh chính sách; thực tế có thể điều chỉnh trong phụ lục hợp đồng.
  • “Miễn lãi sau bàn giao” áp dụng theo từng gói vay; khách hàng cần xác nhận điều kiện cụ thể với ngân hàng liên kết.
  • KPBT nộp tại thời điểm bàn giao theo quy định pháp luật hiện hành.

4. Loại hình căn hộ và Giá Masteri Lumieré Orient Pearl

Loại hình căn hộ

• Studio: 30 – 40 m2
• 1PN & 1PN+1: 45 – 55 m2
• 2PN & 2PN+1: 65 -75 m2
• 3PN & 3PN+1: 85 -105 m
• Duplex Penthouse Penthouse Duplex (Lift)

Cấu trúc sản phẩm kế thừa các module linh hoạt: studio, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN đáp ứng nhu cầu đơn thân, gia đình trẻ, gia đình 3 thế hệ. Khách hàng mua để lưu chú dòng tiền.

Nhận booking chỉ 50 triệu – giữ chỗ căn đẹp, chính sách ưu đãi nhất.

Giá căn hộ Lumiere Orient Pearl Ocean Park

1. View Thành phố

Loại căn	Diện tích tim tường (m²)	Giá min (tỷ)	Giá max (tỷ)
Studio	28.6 – 31.2	3.010	3.687
1PN	40.1 – 41.3	4.036	4.607
1PN+	46.5 – 47.2	4.395	5.183
2PN	58.8 – 63.3	5.774	7.273
2PN+	68.6 – 69.2	6.743	7.599
3PN	—	—	—
3PNL	—	—	—

2. View Công viên nội khu

Loại căn	Diện tích tim tường (m²)	Giá min (tỷ)	Giá max (tỷ)
Studio	—	—	—
1PN	39.3 – 41.0	4.246	4.921
1PN+	46.1 – 46.9	4.780	5.498
2PN	—	—	—
2PN+	64.7 – 68.1	6.587	7.871
3PN	—	—	—

3. View Công viên The Foresta

Loại căn	Diện tích tim tường (m²)	Giá min (tỷ)	Giá max (tỷ)
Studio	31.6	—	—
1PN	40.1 – 41.3	—	—
1PN+	—	—	—
2PN	58.8 – 61.0	—	—
2PN+	63.5 – 65.3	—	—
3PN	—	—	—
3PNL	—	—	—

4. View Hồ Ngọc Trai

Loại căn	Diện tích tim tường (m²)	Giá min (tỷ)	Giá max (tỷ)
Studio	28.6 – 29.1	3.269	3.731
1PN	—	—	—
1PN+	46.5 – 47.0	4.961	5.794
2PN	—	—	—
2PN+	64.0 – 68.1	6.908	7.916
3PN	78.5 – 89.2	8.717	11.284
3PNL	92.5 – 93.9	10.473	12.395

5. Thiết kế & mặt bằng Masteri Lumiere Orient Pearl Ocean Park

Tháp chữ V góc khoảng 120° tối ưu góc mở nhìn hồ – quảng trường – mảng xanh. Bao che kính cường lực Low-E tạo hiệu ứng phản chiếu sang trọng ban ngày, lung linh ban đêm. Xen kẽ khối tháp là bể bơi ngoài trời phong cách resort, mảng nhiệt đới đa tầng, lối dạo cảnh quan mềm mại.

• Định vị mặt ngoài: Kính panorama thay tường bê tông truyền thống
• Tổ chức mặt bằng: Khai thác trục view kép (nước + cây + ánh sáng)
• Khoảng lùi cảnh quan: Tạo “đệm xanh” giảm bức xạ nhiệt
• Royal Sail: Tháp dịch vụ hỗ trợ nhu cầu lưu trú linh hoạt

Tiêu chuẩn bàn giao nội thất căn hộ

Dòng sản phẩm Lumiére của dự án Orient Pearl Ocean Park sử dụng kính Low-E toàn diện, điều hòa âm trần, tủ bếp hãng cao cấp, thiết bị vệ sinh thương hiệu châu Âu.

• Kính Low-E cao cấp cách âm, cách nhiệt, chống tia UV
• Sản gỗ xương cá full sàn
• Tủ bếp full kính, bếp từ & hút mùi chuẩn châu Âu
• Điều hòa âm trần – thiết kế giấu kín, làm mát sâu cao cấp
• Hạ tầng smart: Tích hợp thiết bị thông minh

6. Hệ tiện ích bản sắc Dubai – Resort nội đô liền kề biển hồ

• Quảng trường trung tâm The Ocean View tổ chức sự kiện – hoạt động cộng đồng
• Bể bơi nhiệt đới + Jacuzzi thư giãn
• Sky garden không gian thư giãn trên cao
• Lõi thương mại – dịch vụ dưới chân khối đế liên kết Royal Sail
• Kết nối ngắn tới Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, công viên gym, vườn nướng, sân thể thao, đường dạo hồ

7. Lợi thế đầu tư & khai thác

• Tính khan hiếm: Vị trí lõi trung tâm cụm nghỉ dưỡng – quỹ căn tương tự hữu hạn
• Hiệu ứng biểu tượng: Mặt ngoài kính + tiện ích nước hỗ trợ định giá thứ cấp
• Khai thác cho thuê: Nhu cầu lưu trú ngắn – trung hạn chất lượng cao phía Đông tăng cùng dịch chuyển doanh nghiệp
• Động lực hạ tầng: Cầu xây mới – tuyến metro rút ngắn thời gian tiếp cận khu trung tâm Hà Nội
• Tính thanh khoản: Hệ sinh thái thương hiệu Vinhomes củng cố niềm tin dòng tiền

8. Có nên mua Lumiere Orient Pearl ?

• Giữ dài hạn: Hưởng lợi quy hoạch khu Đông + độ hiếm biểu tượng kính
• Khai thác dài hạn: Kết hợp lưu trú hạng cao cấp + cho thuê theo tháng phục vụ chuyên gia khu công nghiệp lân cận
• Đa tài sản: Sản phẩm studio + 1PN giá hợp lý, sở hữu dễ dàng
• Tối ưu vốn: Chính sách ưu đãi tài chính tối ưu dòng tiền
• Tăng giá trị: Tiềm năng tăng giá rõ ràng

9. So sánh ngắn Orient Pearl với Pavilion & Zenpark

Tiêu chí	Orient Pearl	Pavilion	Zenpark
Concept	Dubai năng động	Singapore hiện đại xanh	Nhật bản an nhiên
Định vị cảm xúc	Sôi động – biểu tượng	Thăng bằng – tiện dụng	Tĩnh tại – thiền định
Khả năng tạo giá trị thương mại	Cao (view – vị trí lõi)	Trung bình cao	Chuyên biệt nhóm an cư
Mức độ khan hiếm	Cao	Trung	Trung

10. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

10.1 Tại sao vị trí Orient Pearl (tên cũ Bayfront) được xem trọng?

Nằm lõi cảnh quan nước – quảng trường – trục chính, tầm nhìn rộng khó tái tạo ở các cụm sau.

10.2 Thời điểm nào nên đặt chỗ?

Giai đoạn tiền mở bán thường có chính sách ưu tiên thông tin – lựa chọn hướng tầng – căn góc.

10.3 Dòng sản phẩm Lumiére khác nhau ra sao so với dòng khác?

Dòng cao cấp dùng vật liệu – kính – hệ thống cơ điện đồng bộ vượt trội, nâng giá trị cho thuê, giá trị chuyển nhượng.

10.4 Royal Sail có lợi ích gì?

Tạo nguồn khách lưu trú, nâng hoạt động thương mại – tăng sức hút khai thác cho thuê ngắn hạn lân cận.

10.5 Khi nào có bảng giá chính thức?

Sẽ công bố theo lộ trình phê duyệt nội bộ; có thể đăng ký nhận trước khung giá dự kiến qua form.

11. Quy trình tiếp cận thông tin, xem nhà mẫu

1. Đăng ký form – chọn mục tiêu (ở, đầu tư, cho thuê)
2. Nhận bộ tài liệu: Mặt bằng, chính sách bán hàng, phân tích dòng tiền dự kiến
3. Tham quan thực địa – đánh giá hướng, phong thủy, view tầm nhìn
4. Khoanh lựa chọn sơ bộ – đầu tư / định cư
5. Ký thỏa thuận – đặt cọc, ký hợp đồng mua bán

Nếu cần tìm kiếm tài sản biểu tượng giàu tiềm năng trong chu kỳ phát triển hạ tầng khu Đông nên ưu tiên cân nhắc **Lumiere Orient Pearl Vinhomes Ocean Park** thời điểm hiện tại.