Tại sao các tòa lại có giá bán căn hộ chênh lệch nhau tại Vinhomes Smart City?

Các phân khúc sản phẩm ảnh hưởng đến giá bán

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán căn hộ là tiêu chuẩn bàn giao. Ngoài các yếu tố như số tầng, hướng ban công và hướng view, tiêu chuẩn bàn giao cũng đóng vai trò quan trọng trong xác định giá bán của căn hộ.

Giống như các hãng xe ô tô có các bản như Deluxe, Luxury, Premium và Titanium, Vinhomes cũng áp dụng các tiêu chuẩn bàn giao tương tự, đó là: Sapphire, Ruby và Diamond.

Hiện tại, Vinhomes Smart City đang mở bán hai tiêu chuẩn bàn giao chính là tiêu chuẩn Sapphire và tiêu chuẩn Ruby. Tiêu chuẩn Sapphire chiếm tỷ lệ 65% số lượng căn hộ trong toàn dự án, trong khi tiêu chuẩn Ruby là tiêu chuẩn cao cấp hơn. Tuy nhiên, tiêu chuẩn Diamond – tiêu chuẩn cao cấp nhất vẫn chưa được mở bán.

Các phân khu đã mở bán theo tiêu chuẩn Sapphire bao gồm S1, S2, S3, S4, The Miami, The Sakura và Imperia. Tất cả các phân khu này đều có những đặc điểm chung như trần cao 2.7m, hành lang rộng 1.6m và ban công được trang bị lan can sắt.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng The Sakura và Imperia không thuộc sở hữu của Vinhomes, vì Vinhomes đã bán chúng cho đối tác.

Đối với phân khu The Miami, chủ đầu tư đã thiết kế một sảnh chờ cư dân đẹp hơn và trang bị ghế sofa nỉ, tuy nhiên, vẫn chưa có bàn, quầy lễ tân.

Tiện ích nội khu cũng được đầu tư tốt hơn. Nội thất được bàn giao cơ bản không bao gồm tủ bếp, và trang bị điều hòa treo tường của thương hiệu Midea (chuẩn Sapphire +).

Đến phân khu The Sakura, nâng cấp hơn so với The Miami một chút. Sảnh chờ của phân khu The Sakura được trang bị thêm quầy lễ tân.

Nội thất bàn giao cơ bản không bao gồm tủ bếp, và trang bị điều hòa treo tường của thương hiệu Midea.

Ngoài ra, tiện ích nội khu của phân khu The Sakura bổ sung thêm bể bơi 4 mùa và có vườn Nhật trên mây. Cảnh quan nội khu cũng được mở rộng hơn. Tuy nhiên, một điểm trừ là khoảng cách xa nhà xe nổi (chuẩn Sapphire ++).

Phân khu Imperia gồm 5 tòa. Trong số đó, riêng 3 tòa I1, I2 và I3 nổi bật với vị trí cực kỳ đắc địa và đáng giá, có view công viên, gần nhà xe, trung tâm thương mại, gần trường học.

Sảnh chờ và quầy lễ tân ở tầng 1 của các tòa này được thiết kế đẹp hơn cả The Sakura. Tuy nhiên, khi phân bổ tiện ích nội khu cho cả 5 tòa, nơi đây có vẻ hơi ít tiện ích (chuẩn Sapphire +++).

Các phân khu này có đặc điểm chung là trần cao 2.85m, hành lang rộng 1.8m và lan can kính.

Phân khu The Tonkin có vị trí đắc địa, gần công viên, nhà xe nổi, trung tâm thương mại. Tiện ích nội khu bao gồm phòng gym, phòng thuỷ trị liệu, phòng game, bi-a, khu vui chơi trẻ em, phòng lounge. Sảnh chờ và quầy lễ tân ở tầng 1 được thiết kế sang trọng như khách sạn.

Ngoài ra, phân khu cũng có đầy đủ tiện ích ngoại khu như bể bơi và sân cầu lông. Các phòng đều có cửa kính cường lực, trang bị điều hòa âm trần Daikin và máy lọc không khí. Nội thất bàn giao bao gồm tủ bếp, bếp, hút mùi và đầy đủ thiết bị vệ sinh. Chất lượng nội thất được đảm bảo với nhiều hạng mục cao cấp nhất.

Phân khu Masteri West Heights của Masterise Homes nằm ở vị trí đắc địa nhất trong toàn bộ dự án Vinhomes Smart City và có tiện ích nội khu độc đáo, đẳng cấp và phong phú nhất.

Nội thất bàn giao căn hộ ở đây còn cao cấp hơn cả phân khu Tonkin (Ruby ++).

Vị trí nằm trước mặt hồ cảnh quan 4.6 ha

Các tiện ích nổi bật tại Masteri West Heights

• Tiêu chuẩn bàn giao quốc tế 5*
• Cảnh quan chuẩn resort 
• Cửa gỗ chống cháy, cửa 2 cánh (nhiệt độ trên 60độ là cửa tự mở ra)
• Các thiết bị bàn giao toàn đồ nhập khẩu: Hafele, Kohler…
• Điều hoà âm trần, tủ bếp, bếp từ, lò nướng
• Sảnh lễ. Tân, an ninh 24/7
• Busines centre: Miễn phí
• Thiền – Yoga
• Làm việc đọc sách (mái che bằng gỗ)
• Thác nước ánh sáng
• Sân chơi trẻ em
• Phòng không khí tươi (2 phòng, 1p giữa toà A-D, 1P giữa toà B-C)
• Vườn sanh trên không (nóc tầng thượng)
• Góc thư giãn ngoài chơi
• Sân khấu biểu diễn ngoài trời
• Công Viên Centre Park (1ha) 
• Khu hồ bơi 1500m2, khu dạo bộ, khu thể thao bóng rổ, tenis
• 2 tầng hầm đỗ xe kỹ thuật hiện đại (B1 thông hết nội khu 4 toà 3,1 ha, nửa B2 1,6 ha, hầm đỗ xe nâng cẩu 5ha, 
• Kính Low e (cứng, cách nhiệt, cách âm, cao hơn thông thường đắt gấp nhiều lần kính thông thường)
• Bussines centre miễn phí (tầng2)
• Rạp chiếu phim: Tầng 2
• Khu vực vui chơi trẻ em (tầng2)
• Phòng tập gym 5* resort (tầng2)
• 4 hồ bơi trên nóc nhà (300-500m2)