Từ trước Tết Nguyên đán đến nay, trên các diễn đàn bất động sản liên tục xuất hiện những thông tin rao bán căn hộ, nhà đất “giá bình dân” đầy như: “Cần bán gấp vì có dịch Covid19”. Và căn hộ Vinhomes Ocean Park cũng được rao bán theo cách chuyển nhượng. “Vậy chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ Vinhomes Ocean Park” là như thế nào? Bài viết sau đây sẽ được giải đáp những thắc mắc đó.
Bài viết liên quan:
Chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ chung cư là gì?
Bán cắt lỗ chung cư là gì?
“Cắt lỗ” chỉ đơn giản là ngừng nắm giữ một tài sản có giá trị cụ thể để ngăn nhà đầu tư khỏi thua lỗ.
Trong bất động sản, bán “cắt lỗ” là một dấu hiệu của hoạt động mua và bán bất động sản hoặc bất động sản khác với giá thấp hơn, nhỏ hơn hoặc bằng giá mua ban đầu đồng nghĩa với việc chủ đầu tư đã chấp nhận mất các khoản thuế, phí… và quyền lợi sau một thời gian dài chôn chân.
Vì sao các nhà đầu tư chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ chung cư?
– Áp lực tài chính: Trên thực tế, các nhà đầu tư bán ồ ạt bán tổn thất bất động sản xảy ra vào tháng 4 năm 2020 khi dịch vụ bùng phát của Covid19. Bởi ảnh hưởng của nền kinh tế, một số người mất việc năng động, nhà hàng, quán cà phê hoặc cửa hàng đều đóng cửa… Và bây giờ tình hình dịch trong nước vẫn rất phức tạp, trong khi lãi suất của ngân hàng mỗi tháng phải buộc các nhà đầu tư bán “cắt lỗ” để thanh toán hoặc duy trì các hoạt động thương mại khác.
– Do thị trường bất động sản không cân bằng: Cuộc sống giá cả phải chăng đang thiếu nghiêm trọng rằng nhà ở của phân khúc trung gian và vượt trội là vượt quá, theo đó các nhà đầu tư “chấp nhận ôm hàng chung cư”, dẫn đến sự mất giá là thiếu kiên nhẫn để duy trì vốn duy trì khả năng vốn để duy trì các dòng vốn.
– Do “sốt đất” đang dần nguội: Sau khi các thành phố được thông báo về quy hoạch tổng thể và quy hoạch phân khu, bãi có dấu hiệu hạ nhiệt, các chủ đầu tư bắt đầu rao bán, giảm lỗ tài sản để tránh tình trạng ôm nợ lâu dài và tìm cơ hội đầu tư mới.
Tình hình bán “cắt lỗ” xảy ra trong hầu hết các loại bất động sản như căn hộ, đất, nhà ở, khách sạn có những lý do tương tự.
Chuyển Nhượng, Cắt Lỗ Căn Hộ Chung Cư Vinhome Ocean Park Mới Nhất 2022
Bán “chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ chung cư”, nhà đầu tư BĐS có thật sự lỗ không?
Do dịch COVID-19, nhiều người buộc phải bán tài sản để trả nợ hoặc quản lý các hoạt động kinh doanh khác. Nói như vậy nhưng vẫn có một số người đang lợi dụng tình hình chung để trục lợi.
Đặc biệt, trao đổi với một số nhân viên môi giới có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề này, họ cho biết do ảnh hưởng của dịch COVID-19 nên giá năm 2020 sẽ hạ nhiệt một chút so với thời điểm trước khi có dịch, nhưng “cắt lỗ ” khoảng 50 – 70 triệu đồng nhưng không có vụ cắt lỗ bán vài trăm triệu đồng. Trước dịch cũng có nhiều nhà đầu tư bán cắt lỗ, những trường hợp này là những người muốn hành động nhanh hoặc chỗ không tốt nên họ muốn bán rẻ.
Trường hợp cắt lỗ của Bất động Sản
Thủ đoạn của đại lý là thu thập thông tin hoặc kích cầu khách hàng.
Dù giá bán hiện đang thấp hơn chủ đầu tư đưa ra những con số lỗ mà người bán đưa ra vẫn chỉ là ảo. Chính xác hơn: lỗ ảo là giá chênh lệch giữa lần bán đầu tiên của chủ đầu tư và những lần sau. Nếu bạn là người mua đầu tiên, bạn có thể nhận được lợi nhuận lên đến 10-15%. Do đó, nhà đầu tư chỉ còn cách bán rẻ hơn giá chủ đầu tư. Đầu tư 5% sinh lời 5-10%. Do đó, bán “cắt lỗ” 5%, nhưng thực tế là không lỗ.
Ngoài ra, bán “cắt lỗ” cũng là một chiêu trò được các công ty môi giới bất động sản sử dụng. Các nhà đầu tư bất động sản nói riêng sẽ cần các kênh phân phối để đạt được mục tiêu bán hàng. Khi “bán được hàng”, các công ty môi giới phải dùng chiêu trò để câu khách hoặc đồng ý lấy phần trăm chiết khấu để hạ giá.
Vì vậy, khi đọc thông tin rao bán BĐS giảm lỗ, người mua nên xem kỹ biên độ tăng giá của sản phẩm trong một năm để nắm rõ thông tin giảm lỗ có đúng hay không.
Chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ chung cư Vinhome Ocean Park
Mở bán chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park Căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ thích hợp đầu tư cho thuê hoặc ở. Các dịch vụ và tiện ích tiệc tùng, có trung tâm mua sắm với hồ bơi và phòng tập. Khách hàng mua thuê liên hệ ngay để được mua với giá tốt, cam kết giá tốt nhất thị trường.
Ngoài ra, Vinhome Ocean Park có hỗ trợ mua bán căn hộ từ tất cả các dự án khác nhau trên địa bàn thủ đô. Ngoài ra còn có hỗ trợ mua bán căn hộ hưởng hoa hồng giúp khách hàng, phục vụ khách hàng 24/24 nhanh chóng, nhiệt tình và chính xác.
Giá bán chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ chung cư Vinhome Ocean Park
- Căn hộ 28 m2 (studio) trị giá 900 triệu.
- Căn 43 m2 (1 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh) có giá 1,350 tỷ.
- Căn 54 m2 (2 phòng ngủ + 1 phòng vệ sinh) có giá 1,6 tỷ
- Căn 63 m2 (2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh) giá thường 1,930 tỷ
- Căn 64 m2 (2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh) lô góc giá 2,150 tỷ.
- Căn hộ 80 m2 (3 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh) giá 2.500 tỷ.
(Giá cả có thể thay đổi và cập nhật theo từng thời điểm, từng căn tòa)
Giá bán chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ chung cư Vinhome Ocean Park
Trên đây là những thông tin về chuyển nhượng, cắt lỗ căn hộ chung cư Vinhome Ocean Park. Hy vọng bài viết cung cấp những thông tin bổ ích cho độc giả.
Hotline/ Zalo tư vấn 24/7: 096.4433.678
Bình luận