Đáp ứng nhu cầu tìm hiểu và nhiều thắc mắc của quý cư dân, khách hàng có nhu cầu mua bán và chuyển nhượng căn hộ chung cư tại Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm Hà Nội về các loại giấy tờ, thủ tục và các bước để tiến hành việc mua bán chuyển nhượng căn hộ chung cư Vinsmart diễn ra thuận tiện, nhanh chóng, đúng quy định của nhà nước và tối ưu hóa thời gian cũng như chi phí phải bỏ ra.
Canhovinhomes xin được giới thiệu chi tiết các thủ tục, giấy tờ mua bán chuyển nhượng căn hộ chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
THỦ TỤC PHÁP LÝ MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ VINHOMES SMART CITY TÂY MỖ, QUẬN NAM TỪ LIÊM HÀ NỘI
| STT | Chưa sổ | Có sổ | |
|---|---|---|---|
| 1 | Quy Trình thủ tục |
– Chủ nhà đặt lịch và lên chủ đầu tư xin giấy xác nhận chuyển nhượng (1 tuần)
– Ký văn bản chuyển nhượng tại Văn Phòng Công Chứng, giao nhận tiền và tài sản (1 buổi)
– Khai thuế tại chi cục thuế của Quận (3-5 ngày làm việc có thông báo thuế)
– Theo giấy hẹn lấy kết quả thì đến chi cục thuế Quận lấy thông báo và nộp tiền thuế (1 buổi)
– Đặt lịch trên CĐT để nộp hồ sơ (1 tuần sau khi nộp có kết quả)
|
– Ký văn bản chuyển nhượng tại Văn Phòng Công Chứng, giao nhận tiền và tài sản (1 buổi)
– Khai và lấy số thứ tự tại VP đăng ký đất đai – đường Hoàng Minh Giám ( 7 ngày)
– Nộp hồ sơ ( nhanh nhất 13 ngày làm việc)
– Nộp thuế trên thuế Nam TL theo giấy hẹn, sau đó lên vp đăng ký đất đai lấy sổ đỏ (1 buổi)
|
| 2 | Chi phí sang tên | 1. Phí công chứng, sao y hồ sơ: Nộp tại văn phòng công chứng ngay sau khi ký chuyển nhượng (2 – 4 triệu)
2.Thuế thu nhập cá nhân: 2% số tiền đã nộp cho chủ đầu tư 3. Phí sao y hồ sơ thuế (khoảng 60k) |
1. Phí công chứng, sao y hồ sơ: Nộp tại văn phòng công chứng ngay sau khi ký chuyển nhượng (2 – 4 triệu)
2. phí sang tên: 2.65% giá trị căn hộ, trong đó: + 2% thuế thu nhập cá nhân + 0.5% lệ phí trước bạ + 0.15% phí thẩm định (có thể giảm giá thuế xuống nhưng không được thấp quá- tùy vào từng thời điểm |
| 3 | Thời gian | Nhanh nhất 2 tuần từ ngày ký công chứng (tùy vào lịch trên CĐT còn trống không), Nếu khách vay ngân hàng thêm 1 tuần nữa | Khoảng 1 tháng từ ngày ký công chứng |
| 4 | Giấy tờ chuẩn bị | 1. Hợp đồng mua bán (bản gốc)
2. Giấy tờ nhân thân (Bản gốc) (bên bán & mua): + Sổ hộ khẩu + CMT/CCCD/ Hộ chiếu + Xác nhận tình trạng hôn nhân/ trích lục kết hôn/ giấy ĐKKH 3. Biên bản bàn giao căn hộ & phụ lục số…. về thay đổi diện tích CH sau khi bàn giao (Bản gốc) và các hồ sơ, hóa đơn đi kèm 4. Giấy xác nhận chưa làm sổ + Giấy xác nhận nộp tiền (bản gốc) |
1. Sổ đỏ
2. Giấy tờ nhân thân (Bản gốc) (bên bán & mua): + Sổ hộ khẩu + CMT/CCCD/ Hộ chiếu + Xác nhận tình trạng hôn nhân/ trích lục kết hôn/ giấy ĐKKH |
Bài viết liên quan: Các giấy tờ cần thiết để chuyển nhà và làm thẻ cư dân Vinhomes Smart City
Thủ tục làm chuyển nhượng mua bán căn hộ tại Vinhomes Smart City Nam Từ Liêm
THỦ TỤC BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES SMART CITY
| Giai đoạn | Loại hồ sơ | Số lượng | Bên chuẩn bị |
|---|---|---|---|
| Chuẩn bị công chứng | 1. Hợp đồng mua bán (bản gốc) | 1 | Bán |
| 2.Giấy tờ nhân thân (Bản gốc)
+ Sổ hộ khẩu + CMT/CCCD/ Hộ chiếu + Xác nhận tình trạng hôn nhân/ trích lục kết hôn/ giấy ĐKKH |
1 | Bán & mua | |
| 3. Giấy xác nhận nộp tiền (bản gốc) | 1 | Bán | |
| 4. Giấy xác nhận chưa làm sổ (Bản gốc) | 1 | Bán | |
| 5. Biên bản bàn giao căn hộ
& phụ lục 04 về thay đổi diện tích CH sau khi bàn giao (Bản gốc) và các hồ sơ, hóa đơn đi kèm |
1 | Bán | |
| Nộp thuế | 1. Hợp đồng mua bán ( Bản sao) | 1 | |
| 2. Giấy tờ nhân thân ( Bản sao)
+ Sổ hộ khẩu + CMT/CCCD/ Hộ chiếu + Xác nhận tình trạng hôn nhân/ trích lục kết hôn/ giấy ĐKKH |
1 | Bán & Mua | |
| 3. Văn Bản chuyển nhượng ( bản gốc) | 1 | ||
| 4. Xác nhận nộp tiền với CĐT ( sao y) | 1 | ||
| 5. xác nhận chưa làm sổ ( Sao y) | 1 | ||
| 6. Ủy quyền | 1 | ||
| 7. Tờ khai | 1 | ||
| 8. Biên bản bàn giao + Phụ lục 04 ( Sao y) | 1 | ||
| Nộp CĐT | 1. Hợp đồng mua bán (Bản gốc) + phụ lục 04 (gốc)+ BBBG (gốc) | 1 | |
| 2. Văn bản chuyển nhượng (bản gốc) | 5 | ||
| 3. Giấy tờ nhân thân 2 bên (sao y) + bên mua: bản gốc | 1 | ||
| 4. Thông báo thuế bản gốc 1 bản + 4 sao y | 5 | ||
| 5. Giấy nộp tiền thuế bản gốc 1 bản + 4 Sao y | 5 | ||
| 6. Ủy quyền 2 gốc + 3 sao y | 5 | ||
| 7. Giấy xác nhận đã nộp tiền cho CĐT ( Bản gôc) | 1 | ||
| 8. Giấy XN chưa làm sổ (bản gốc) | 1 | ||
| 9. CMT photo của người đc ủy quyền | 5 |
HỒ SƠ SANG TÊN HỢP ĐỒNG MUA BÁN TẠI VINHOMES SMART CITY ( Chưa sổ)
Tổng số hồ sơ phải sao y Công chứng:
| 1.Hợp đồng mua bán + phụ lục 04 + BBBG | 1 |
| 2. Văn bản chuyển nhượng ( bản gốc) | 8 |
| 3. Giấy tờ nhân thân 2 bên | 2 |
| 4. Thông báo thuế + Giấy nộp tiền thuê | 4 |
| 6. Ủy quyền | 6 |
| 7. Giấy xác nhận đã nộp tiền cho CĐT | 1 |
| 8. Giấy XN chưa làm sổ | 1 |
| 9. CMT photo của người đc ủy quyền | 6 |
2. HỒ SƠ SANG TÊN SỔ ĐỎ TẠI VINHOMES SMART CITY (Có Sổ)
| Giai đoạn | Loại hồ sơ | Số lượng | Bên chuẩn bị |
| Chuẩn bị công chứng | 1. Sổ đỏ | 1 | Bán |
| 2.Giấy tờ nhân thân (Bản gốc)
+ Sổ hộ khẩu + CMT/CCCD/ Hộ chiếu + Xác nhận tình trạng hôn nhân/ trích lục kết hôn/ giấy ĐKKH |
1 | Bán & mua | |
| Nộp Hồ sơ tại sở TN | 1. Sổ đỏ ( sao và gốc) | 2 | |
| 2. Giấy tờ nhân thân ( Bản sao)
+ Sổ hộ khẩu + CMT/CCCD/ Hộ chiếu + Xác nhận tình trạng hôn nhân/ trích lục kết hôn/ giấy ĐKKH |
1 | Bán & Mua | |
| 3. Ủy quyền | 1 | ||
| 4. Tờ khai | 1 | ||
| 5. HĐMB | |||
| Nộp thuế & STN | 1. CMT người được ủy quyền | 1 | |
| 2. Ủy quyền | 1 | ||
| 3. Giấy hẹn | 1 | ||
| 4. Thông báo thuế & nộp tiền thuế | 1 |
Tổng số hồ sơ phải sao y Công chứng:
|
2 |
|
2 |
|
1 |
|
2 |
|
1 |
|
2 |
Trên đây là các thủ tục giấy tờ cần thiết cho một giao dịch mua bán chuyển nhượng căn hộ tại chung cư Vinhomes Smart City. Anh Chị và quý cư dân cần biết thêm chi tiết, hoặc cần hỗ trợ có thể liên hệ Hotline/ Zalo: 096.4433.678
Các thông tin liên quan:
Bình luận